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■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招
我国的法律规定，被拆迁户有选择拆迁补偿方式的权利，那么我们应当如何选择才能保证自身利益的最大化呢？我律师团在此为您简要对比一下两种补偿方式的优劣，以帮助您作出更好的选择。
选房！
购买商品房在近20年以来都是一项十分稳定的投资，在很多一线城市往往仅需几年的时间，房屋的市场价格就会翻番。选择房屋置换，不仅居所有了保障，手里还多了一笔稳定的资产，实属一举两得。
安置房的劣势在于，很多地方都喜欢先拆迁，后建房，有的被拆迁户签了安置协议后，迟迟见不到安置房的影子，居无定所。有的地方则是交房后不给办理合法的房产证，或是将被拆迁人安置在小产权房、经适房当中，这种房子只能自住，无法在市场上交易。还有些被拆迁人虽然拿到了房子以及相关证件，但是房屋的建筑质量堪忧，住起来存在安全隐患。
选钱！
基于货币的特性，选择货币补偿的被拆迁户无需担心房屋的交房期、质量、产权等问题，可以直接兑现，一定程度上省去了繁琐的流程。而且合法拆迁的货币补偿款数额也不小，被拆迁户甚至可以基于这笔款项在适合自己的区域位置自行购买商品房，也可以用于其他各种各样的用途，相对灵活。
选择货币的劣势在于，法律规定货币的补偿价格由拆迁双方选择的评估机构进行评估，而实践中被拆迁人选择评估机构的权利往往被剥夺，导致拆迁方经常会找对自己有利的评估机构进行评估，补偿价格明显偏低。
我们的建议
分析完上述两种情况的优劣，我律师团在此给出我们的看法和意见，除非您有急需用到大笔资金的地方，我们建议，优先考虑房子是否可行，如果房屋没有达到自己的预期，再选择货币补偿也不迟。安置房请判断以下几点：
1、安置房屋是否已经建好2、如果已经建好，质量是否达标？3、安置房是否为小产权房或是经适房？4、安置房的位置是否对我来说比较便利？5、我所在的城市，该地段的房屋是否有升值空间？6、我是否有急于住房的需求？7、拆迁补偿款的价格是否够我在别处买个更好的房子？相信您自己问过自己这七个问题后，心中自然会有答案。
最后提醒一下：如果您最终选择了房屋安置，一定要将违约责任明确的写在安置协议上，防止拆迁方毁约，届时无法举证维权。如果您最终选择了货币补偿，一定要结合周边房地产价格判断补偿数额是否合理，否则不要轻易的在协议上签字。
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◆本文出自“菏泽房产超市”；版权归原作者所有；如有不妥，请联系删文。
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