阿超有點鹹
我是一名港人，已在深莞工作多時，在深圳和惠州臨深片區也購了房。在東莞做廠多時，在東莞東城區購有一房，對這三市城市最熟悉了。
論市容，東莞的主城區和部分地區市容見得下人，其它以外的地區整體上象是廢城，四處空置廠房，掛滿胸圍底褲的員工宿舍等，很多地方人去樓空似的，顯得十分蕭條。環境遠不如惠州漂亮。論道路規劃也不如惠州方便合理。由因位置夾在深廣兩市，路況就是塞車。我從羅湖回東莞東城萬達廣場，晚上不塞車不用二小時可到，但中午卻花三小時或更長時間才能到。
但鐵路交通比惠州發展的快。惠州就欠鐵路交通。
論那個地方最宜居，那必定是惠州，深圳和東莞不及惠州居住環境舒適。
我心目中宜居的定義是，我不要工業在我家付近，什麼激光加工廠，五金加工，我不想滿大街都是穿著工衣的工人，我不想出入看到一大堆的廠房，員工宿舍，破落的農民房等。。。我想要的是宜居地方，高大尚的小區商品房，純消費和服務行業便好了，管它gdp高低。上班的同志請移玉步，一小時可到達上班的地點已經算近的了。這就是工能分區，與外國的發達城市規劃理念一樣。
讀者不要聽我，因各有所愛。眼看為實，自己走訪兩地比較一下。
用戶7126820533159
大家好！我是深莞惠房產經紀人！歡迎留言評論，謝謝
深圳的發展瓶頸是土地，所以近年來，深圳一方面加快城市更新節奏，另一方面，就是加快軌道交通建設，與臨深地區的東莞和惠州對接，打造深莞惠都市圈。
買房其實最主要的是自己的需求，其次資金。東莞房價好點的地方都在20000以上，買房要1年社保，而惠州房價10000-13000這樣子，還不限購，
惠州支持派：
惠州地域優勢明顯，潛力無限，未來廣東第三城非惠州莫屬。
惠州有很多土地待開發，看好惠州沒錯的。
惠州潛力無限，二十年後比肩廣深，把佛山拋在後面。
東莞支持派：
東莞位置更好，距離廣深更近，潛力更佳！
惠州只能養老，永遠不可能趕上東莞，別做夢了。
夾在兩位老大哥中間、又是大灣區核心的東莞潛力更大，毋庸置疑。
先發優勢、地理優勢是東莞一直領先的前提，惠州現在比較落後可以說有潛力，但是東莞會更好。
中立派：
東莞適合工作，惠州適合居住。
現在看來是東莞，未來肯定是惠州。
東莞就是一小號的深圳，工業發達。惠州就是變大了的珠海，環境好適宜居住。
總結：最終你將決定在哪個城市安居樂業，仍需綜合考量個人的實際需求（自住、養老、投資等），多留意目標城市的樓市發展現狀及未來規劃，並加以實地考察樓盤配套成熟度以及綜合宜居指數，再做定奪，而非人云亦云。
深莞惠好房
您好，我是房地產從業人員，建議如下
先說東莞，經濟排名全省第四，位於廣深之間，有穗莞深輕軌，莞惠輕軌，r1地鐵已經開通，近年諸多利好，如城區的總部基地，長安片區的濱海灣新區，松山湖高新科技園，等等，都是經濟發展的大手筆。另外東莞人口眾多，常住人口接近1000萬，還有不斷增加的趨勢。實體經濟也非常強，有步步高，vivo，華為等高科技企業，有傢俱，電子，模具，酒店等具備全球競爭力的產業。未來潛力不可限量。
再說惠州，版圖大塊頭大，土地儲備充足，臨深的大亞灣區域發展的不錯，吸引了不少深圳客到此投資置業。旅遊業，核電，重工業相對來說比東莞強，但整體經濟發展比不上東莞。房地產開發有點過度，到處是地產項目，投資需求佔比不低。惠州是大灣區內唯一不限購的城市。
綜合上述，建議購買東莞的臨深片區，一來距離深圳近，二來未來地鐵開通了莞深同城就會成為現實。居住在東莞的塘廈，鳳崗，厚街，虎門，長安等鎮區，生活配套，升值潛力都是不錯的。順便提及的是，東莞目前要求在東莞買房的，連續購買社保不低於一年。
總的來說，能買一線買一線，能買城區不買鎮區，能買學區房不買非學區房。但是，買房也是退而求其次的過程，有時候諸多限制，不得不作出選擇。
惠州個人認為偏投資性需求可以考慮，如買個海景房，既可以出租，也可以自己度度假，一舉兩得，但是，說到發展潛力和生活氛圍，東莞要好一些。
以上是個人看法，希望對您有幫助，謝謝。
菊花古劍酒
東莞的優勢大於惠州，第一：區位交通優勢。大灣區核心，離廣州高鐵19分鐘，離深圳北19分鐘。不論是高鐵還是城軌，還是已規劃中的地鐵，還是高速線路都比惠州要多。9.30號開通廣州東莞深圳的城軌經過虎門、長安。正在規劃中廣州機場到深圳機場時速600公里的高鐵經過東莞，東莞到廣州機場和深圳機場僅需20分鐘。為什麼虎門、長安鎮的房價高過惠州市區？惠州臨深圳的區域有高過東莞哪裡？價格高是大家對東莞房產價值的認同。第二：東莞位置也是珠三角的發達地區的中心位置，又是製造業中心，到廣州深圳中山惠州都很近，不管什麼產業結構的供應鏈都發達！物流發達。貨運港口。雖然沒有機場，但是不論是去廣州深圳機場坐航班都很近，而且航班目的地全面，惠州修了機場航班也不一定多。惠州到深圳機場比東莞到深圳機場就遠多了，到廣州機場更是遠翻倍。第三：深圳與廣州的會展中心多，東莞企業參展也比惠州方便。城區環境，綠化環境，道路環境，公園數量更比惠州好。快速幹道，區域高速網比惠州發達。東莞鎮區環境更比惠州鎮區環境好。第四，廣州深圳外貿型市場大，也更便於東莞企業在廣州深圳開設分公司。外國採購商也更容易聯繫上東莞。第五：東莞的經濟總量秒殺惠州！不要相信房託，看事實。我不是賣房的，我是健身房投資人。
羅文闖非洲
很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為東莞經濟排名全省第四，位於廣深之間，有穗莞深輕軌，莞惠輕軌，r1地鐵已經開通，近年諸多利好，如城區的總部基地，長安片區的濱海灣新區，松山湖高新科技園，等等，都是經濟發展的大手筆。另外東莞人口眾多，常住人口接近1000萬，還有不斷增加的趨勢。實體經濟也非常強，有步步高，vivo，華為等高科技企業，有傢俱，電子，模具，酒店等具備全球競爭力的產業。未來潛力不可限量。
惠州版圖大塊頭大，土地儲備充足，臨深的大亞灣區域發展的不錯，吸引了不少深圳客到此投資置業。旅遊業，核電，重工業相對來說比東莞強，但整體經濟發展比不上東莞。房地產開發有點過度，到處是地產項目，投資需求佔比不低。惠州是大灣區內唯一不限購的城市。
綜合上述，建議購買東莞的臨深片區，一來距離深圳近，二來未來地鐵開通了莞深同城就會成為現實。居住在東莞的塘廈，鳳崗，厚街，虎門，長安等鎮區，生活配套，升值潛力都是不錯的。順便提及的是，東莞目前要求在東莞買房的，連續購買社保不低於一年。
總的來說，能買一線買一線，能買城區不買鎮區，能買學區房不買非學區房。但是，買房也是退而求其次的過程，有時候諸多限制，不得不作出選擇。
惠州個人認為偏投資性需求可以考慮，如買個海景房，既可以出租，也可以自己度度假，一舉兩得，但是，說到發展潛力和生活氛圍，東莞要好一些。
以上是個人看法，希望能對您有幫助，謝謝。
順德容桂朝陽群眾
買房子看四點: 房價 環境 交通 就業。分析如下，您可以自行斟酌
1、 房價，東莞夾在廣州和深圳這兩個城市之間。2019年最新數據東莞房價大致在20000/平。而惠州房價僅僅是東莞一半。所以從經濟角度來看，惠州購房比東莞更具有優勢
2、環境，東莞是一個製造業為中心的城市，論經濟情況，惠州是相對落後的，但就環境而言，東莞汙染較為嚴重，從居家角度來看，惠州更適合居住
3、交通，目前民航鐵路在兩個城市都是有的。但惠州在修建第二機場，可能出行在未來來講更為便利，更具有發展前途。
4、就業方面 惠州是肯定比不了東莞的了，畢竟粵港澳大灣區核心在廣州南沙河深圳前海兩個地方，惠州屬於大灣區的外圍了。
投資潛力還是選惠州，地段還是東莞好，惠州相當於一個後花園，深圳廣州人不少人已經在那邊買房子了，為了居住。那有需求了，不就有投資的價值了嘛
呼嚕學
作為一個財經工作者，我覺得購房要考慮幾個因素，一是房價，二是環境，三是交通狀況，四是就業機會等等，從上述因素考慮，在惠州買房可能比東莞要理想一些。
因為一，從房價看，東莞在深圳與廣州之間，房價在兩大城市帶動下，房價也被炒得很高。據我朋友介紹，現在東莞市中心區的房價每平米已逾000元，而惠州的房價還不到東莞的一半。所以從購房經濟實惠角度考慮，在惠州買房肯定比東莞划算。
因為二，從環境上看，東莞是一個以製造業為中心的城市，而惠州相對於東莞在經濟上都相對落後，但從宜住狀況看，東莞的汙染比惠州大，惠州市的環境相對比東莞好，所以從居家角度看，在惠州買房比東莞買房好。
因為三，從交通狀況看，雖然兩市都有鐵路和民航，但現在惠州正在修建第二機場，而東莞只有一個機場，也就是未來惠州的交通更有優勢，出行也更方便，而東莞相對會差很多。這樣在惠州買房比在東莞買房可對過上快捷的生活更有作用。
開偉觀察
先自我介紹一下我是惠州房產銷售，現在實際情況惠州發展潛力更大一點。
為什麼說惠州發展潛力大，深圳往東發展1.4萬億發展，最受益的是惠州大亞灣，惠陽，再說明一下坪山房價三四萬，惠州一萬三四隻是因為惠州政府備案價格賣。現在政府幫我們按著房價不買更待何時，其實這邊如果沒有備案價格這一說，這邊房價最少兩萬多，
再說東莞現在限購不說，臨深地段都是二萬多，東莞 惠州 都是和深圳連接之處，讓你怎麼去選擇，如果工作買房離近的買，如果投資首選惠州後期發展不可估量，隨著地鐵發展越來越好，
崔鵬看樓市
惠州潛力巨大，但更看好東莞。在東莞買房建議首選松山湖高新區、南城中央商務區和濱海灣新區，zf已明確這三個中心了。但松山湖已不批住宅用地了，建新房也要三萬多，萬科虹溪諾雅由於在湖邊，加上近松山湖中心小學，二手都快破四萬了。可以考慮周邊近松山湖的大嶺山和大朗。南城中央商務區正在形成，看看拔地而起的高樓就知道，這地方十年後會怎麼？看看現在的深圳福田CBD吧。濱海灣新區剛起步，是未來三十年東莞市要大幹一場之地，如果未來東莞有個地方能超松山湖，非此地莫屬。更多分析，請關注“莞叔愛莞”。可以看看莞叔之前的分析。
惠州建議考慮惠陽和大亞灣。為什麼？可以關注“莞叔愛莞”看看分析，歡迎交流指正。
莞叔看大灣區
肯定是東莞啦，暫且不說兩地的硬件優勢，談談融資優勢，這是惠州不能比的
購買一套二手地鐵口房，100平計算，房價200萬，首付加費用在70萬，剛過戶立馬可以在建設銀行做一筆租金貸無利息，可拿租金的8成，一次性拿10年，地鐵口的租金大概在3500一個月三房，一次性可以拿到30-35萬，完後做4筆裝修貸3釐3，每家20共80萬。做完裝修貸做大額度信用卡做5家，每家5-10萬，可拿3-40萬。
保守估計低利息的可以拿到130萬，除去首付70，還有60萬資金週轉，按揭完6個月起碼可以融到200萬，請問惠州可以嗎？幾乎是空手套來房子，又能融到低利息資金，
