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你好！現在農村的宅基地越來越難批了，小於100平的也比較常見，不過不知道你宅基地具體的開間和進深，想蓋幾層的，還有就是周圍情況如何？下面分享給你2套90平方米左右的小別墅，都是比較實用的戶型。更多建房知識、省錢技巧，歡迎關注我的頭條號。
第一套：
佔地面積：89.5平方米
建築面積：191平方米
結構類型：磚混結構
經典的簡歐二層小別墅，一直都受到了很多人的歡迎，整體外觀以文化石做基墊，米色真石漆作為外牆主色調，搭配時尚清新的藍色坡屋頂，整體時尚又大方；
是捏設有客廳、廚房、餐廳、雙跑樓梯、臥室5間、衛生間兩間和露臺；
第二套：
佔地尺寸：8.5X10米
佔地面積：85平方米
建築面積：319.21平方米
結構類型：框架結構
充滿簡約美的平屋頂三層小別墅，佔地面積只有85平方米，純色真石漆的外牆和精緻的歐式配件，無一不顯示著品味和質感；
室內設有客廳、餐廳、廚房、臥室7間、衛生間3間、儲藏室和陽臺；
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在現在宅地基很難批的今天，90平的佔地需求很大，我們有很多這樣子的設計以後投稿曬家，不知道你還有什麼具體要求，比如風格，幾個臥室啊，平面佈置有什麼要求啊，現在為你分享幾套很火的。
第一套：佔地10m*9m
參考造價：主體20萬
歐式莊園風格，“人”字屋頂突出“家”的造型，整體紅色裝飾，給人一種古老的莊園感。整體小巧的設計也是讓人愛不釋手。
一層設廚房、餐廳、客廳和雙臥室。
二層設客廳和三臥室，方便起居，外設大露臺方便活動。
第二套：佔地10m*9m
參考造價：20萬
簡單的外裝色彩，卻又讓人充滿溫馨，稍帶東南亞風格的造型讓人回味許久，落地窗+布窗簾的裝飾給房子蒙上一層誘人色彩。
平面圖：一層設起居和車庫。
二層設帶書房的主臥和而次臥。
第三套：佔地11.4m*9.6m
經典的小洋樓造型，坡屋頂和大露臺設計，比起上兩套新穎的造型這套更偏向於傳統。
一層設廚房和餐廳一體式，大客廳，兩臥室。
二層則是三臥室和大露臺。
下面我們來看一套自建房曬家。
同樣是小佔地。河南農村主體+裝修28萬建成的美宅
落地實拍
參照的戶型圖
來看看部分施工圖片
一層主體完成圖
二層完成圖
外裝完成
看看部分內裝圖
書房
餐廳
一層客廳
造價：毛坯完成14萬，裝修14萬，總花費28萬。
工價4萬：是按平方算的，一平200純工費。許先生那裡一般是有頂的地方算。然而許先生家160多平！包工頭倍感賠本，最後又補給他8000塊，一共4萬左右。
材料10萬：紅磚買的帶運費4毛一塊，用了不到兩萬塊錢，加上石沙、水泥、鋼筋、牆磚等建材總共10萬。
硬裝2萬8：室內門7500元、主體大門4000元、院子門1500元、窗戶7000元、窗簾8000元。
傢俱3萬：是在店裡訂的，花費30000多，包括沙發，3套床，3個四門衣櫃，電視櫃，茶几。
家電2萬1：包括四個空調，一個電視，一個冰箱，一個堅果投影。
其他：裝修吊頂和壁紙3萬，水電改造2萬，地板，塑膠地板1萬。
經過我們的曬家實例，可以看出，自己是能建好房子的，房子設計好了，可以請一個專業的施工隊伍，這樣子造出來的房子就有了保障。我們戶型庫了還有很多設計，主頁還有很多曬家文章，也可以找我們定製設計，願我們農村老百姓都有一個舒服美觀的新房。
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要蓋房當然找天晨別墅家園
想了解佔地90平的房屋怎麼設計，首先要了解宅基地情況和房屋的要求情況
房屋是坐北朝南的嗎？房屋二邊可以開窗通風嗎？
- 每層平面功能有那些要求和想法呢？一層需要車庫，堂屋嗎？二層客廳需要中空嗎？
- 廚房是單獨蓋還是在主體房屋內？主臥需要帶衛生間嗎？家裡總共需要幾個臥室呢？
- 主體造價預算多少錢呢？
這些要求不一樣，對應的設計也會不一樣，我們要只有更瞭解房屋的基本情況後才能針對性更好的設計！下面給大家推薦幾款別墅！
戶型一：
圖紙編號：TC108；
開間尺寸：11米；進深尺寸：8.2米
佔地面積：79平方米；建築面積：160.6平方米；
主體參照造價：15萬
戶型一戶型簡單，一層形式帶閣樓，也很是經濟的造價！
戶型二
圖紙編號：TC201；建築層數：2層；
開間尺寸：10米；進深尺寸：7米；
佔地面積：85平方米；建築面積：171平方米；
主體參照造價：15萬
戶型二還有客戶蓋好的實景圖哦，蓋出來也是相當的漂亮！
喜歡的朋友記得關注我們V：天晨別墅家園！
漢晨別墅家園
對於農村自建房來說，佔地90平方米，也算比較常見，對應的選擇也比較多，您想要的是二層的，那我就為您推薦兩款農村二層別墅的設計方案，您可以作一個參考！
款式一
這款別墅佔地尺寸為10.4×8.9米,佔地面積為89.66平方米,建築面積為174.61平方米,參考造價為15萬左右。
別墅是我們去年為上海客戶設計的，外型採用歐式風格，個性時尚，顏色搭配合理，明亮動人，多窗的設計不僅保障了室內通風和採光，也為視覺效果添姿添彩。屋頂採用多個坡頂，高低有序，層次分明。二樓設置陽臺，美觀實用。
一層為生活區，入戶設置平臺，可用於擺放鞋子，或者雨天用來擺放傘具，比較實用。室內設客廳，廚房，餐廳，老人臥室，衛生間和儲藏間，具備基本生活功能。客廳寬敞，容納一家人休閒娛樂，臥室採光最好，留給老人居住最為合適。
二層為居住層，室內設置客廳，1主臥，1次臥，書房，衛生間和陽臺。每一層都設置客廳，為每代人提供娛樂和休閒場所。次臥與書房相鄰，可以讓家裡的小孩居住，書房為他們提供良好的氛圍。陽臺比較寬敞，有屋簷遮擋，不僅可以晾曬衣物，也可種植花草樹木，提高生活格調。
款式二
這款別墅佔地尺寸：10X9.5米，佔地面積：92.4平方米，建築面積：161.9平方米，結構類型：磚混結構。
別墅外牆鋪貼瓷磚，底部採用文化石點綴，顏色統一，與瓦片顏色相呼應，溫馨和諧。陽臺和露臺的設計，實用性較強。窗戶寬敞明亮，保障室內通風，採光性較好，視覺效果極佳。
客廳寬敞，活動區域較廣，室內設廚房，餐廳，臥室和衛生間。臥室留給長者居住，方便他們日常起居。
二層為居住層，室內設2臥室，書房，衛生間，陽臺和露臺。露臺空間大，可塑性強，根據家庭需求，種植花草，擺放桌椅，親近自然，營造空中花園，視覺效果極佳。
這兩款農村別墅雖然為小戶型，但室內佈局搭配合理，空間利用率較高，一家人居住完全沒有問題。陽臺書房車庫，應有盡有，實用性強，您可以作為參考。
鄉墅建房
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“就現階段的房地產市場來說，在大城市買一套房子，能在農村蓋三套3層樓房了。”不少打拼的年輕人都會有這樣的想法，所以也有越來越多的人選擇回家鄉蓋房子。題主估計就是其中一個了。
在農村蓋佔地90平米，二層小樓該怎麼設計？其實，我建議題主先把房子的外部結構以及戶型結構圖發出來，我會回答得更為詳細，現在我只能是一個比較籠統的答案。當然，歡迎題主晚點補充，我會繼續補充回答。
一般的情況，其實二樓，都是讓人居住的樓層。畢竟一樓要客廳、廚房這些區域，一層的90平方米，如果這2個區域做得比較大，那麼一樓只能有1到2間臥室。就農村的家庭人口來說，其實是不夠用的。所以我的建議是二層全部用於做臥室。
90平方米的二層樓房，可以做3到4間臥室。而且面積都比較適中，能有30平方米左右。這樣的臥室，如果只是放床鋪和櫃子，有點浪費了。題主可以適當在臥室中，擺放單人沙發和小茶几，如下圖的這種設計，自己一個人的房間，也是可以過得很單身貴族的感覺。
另外，臥室我還建議配套衛生間，雖然4個房間都配衛生間有點不實際，可是你建造出來後，你就會發現很方便，我家也是2樓做了4個臥室，可是隻有一個公共衛生間，晚上去廁所真的超級不方便。很多每個臥室都單獨配一個！
也許題主比較糾結二樓只做臥室是不是不太好，其實完全不需要有這個顧慮，因為沒有客人會上二樓去拜訪你的。
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平方小了點，房子的朝向要向陽，南北通風。格局二樓要二臥室一客、書房及衛生間。衛生間可間隔，裝淋浴，浴盆洗手。這樣節約面積小的條件。
一樓格局可設計廚房、客廳，及種子庫。還要有儲糧室、農具室，最好在有個衣帽間。總之要簡約，實用為主。主體建築建議用中式風格。
