买房是件令人兴奋的事情，可以搬入新环境，拥有一个完全属于自己的家，不用再担心房东哪天会突然涨房租。我们都知道买房如果是通过房中介购买的话，就会需要支付中介一定的费用，所以有不少人在买房时不想要通过中介，想要自己联系业主进行购买，这样就能省下一笔费用。今天，我们来看下如果是自己购买房子，那么，
这5个问题你需要特别注意！
1、房屋具体信息要掌握
因为没有中介公司把关，所以关于房子的具体信息购房者要了解清楚，比如：产权问题，是多人还是一人产权；房屋是否有抵押的情况，要是签定买卖合同谁来解押，费用由谁出；土地性质；
2、确认税费情况
购房者要了解税费的问题，明确费用是买家还是买家支付，其中最主要的三类税费包括：房产契税是多少、房产增值税是否免征、以及出售房产的个人所得税是多少。
3、交易流程
关于交易流程这一块，购房者要特别注意，不要弄反了交易流程，如果你是按揭，这些步骤你要记清楚了，按揭流程：签约——定金--取房源编号--资金监管--网签--房产评估--申请贷款--交易收件--出他项过户--缴税出新证--银行抵押--银行审批放款--物业交接--收房结算。还有因为每个地区的政策不同，所以最好是提前向当地房管部门或银行进行咨询。
4、提前做好风险控制功课
买房涉及的资金较大，购房者要提前了解有哪些风险问题，比如：产权纠纷，债权纠纷，合同纠纷，房产诈骗等等。产权纠纷主要体现为房产产权不清晰，涉及的产权人不祥的情况；债权纠纷包括房主自身债务纠纷，涉及房产多次抵押，高利贷，民间借贷等等一些列的债务；合同纠纷体现为签定的商品房买卖合同存在房产详细信息的隐瞒，或者是不按合同履约等。房产诈骗包含一房多卖，无权出售该房产却又与买方签定买卖合同骗取定金等等。
5、要知晓《合同法》
购房者要提前了解《合同法》内容，以免购房时吃亏了还不知道，在签订合同时仔细看好里面的条款，如有损坏自己利益的条款一定要及时提出来问清楚，否则合同一旦签订就具有法律效率。
看完以上这5点，我想大家心里也有数了吧，自己买房，确实能省钱但是要花费更多的精力，还有一些购房细则问题购房者一定不能大意，多看多问多对比，仔细查阅相关资料，千万不要盲目的签订合同，尽可能的在网上多咨询相关人士，毕竟买房可是一辈子的大事呢，你说呢？
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