買房是件令人興奮的事情，可以搬入新環境，擁有一個完全屬於自己的家，不用再擔心房東哪天會突然漲房租。我們都知道買房如果是通過房中介購買的話，就會需要支付中介一定的費用，所以有不少人在買房時不想要通過中介，想要自己聯繫業主進行購買，這樣就能省下一筆費用。今天，我們來看下如果是自己購買房子，那麼，
這5個問題你需要特別注意！
1、房屋具體信息要掌握
因為沒有中介公司把關，所以關於房子的具體信息購房者要了解清楚，比如：產權問題，是多人還是一人產權；房屋是否有抵押的情況，要是簽定買賣合同誰來解押，費用由誰出；土地性質；
2、確認稅費情況
購房者要了解稅費的問題，明確費用是買家還是買家支付，其中最主要的三類稅費包括：房產契稅是多少、房產增值稅是否免徵、以及出售房產的個人所得稅是多少。
3、交易流程
關於交易流程這一塊，購房者要特別注意，不要弄反了交易流程，如果你是按揭，這些步驟你要記清楚了，按揭流程：簽約——定金--取房源編號--資金監管--網籤--房產評估--申請貸款--交易收件--出他項過戶--繳稅出新證--銀行抵押--銀行審批放款--物業交接--收房結算。還有因為每個地區的政策不同，所以最好是提前向當地房管部門或銀行進行諮詢。
4、提前做好風險控制功課
買房涉及的資金較大，購房者要提前瞭解有哪些風險問題，比如：產權糾紛，債權糾紛，合同糾紛，房產詐騙等等。產權糾紛主要體現為房產產權不清晰，涉及的產權人不祥的情況；債權糾紛包括房主自身債務糾紛，涉及房產多次抵押，高利貸，民間借貸等等一些列的債務；合同糾紛體現為簽定的商品房買賣合同存在房產詳細信息的隱瞞，或者是不按合同履約等。房產詐騙包含一房多賣，無權出售該房產卻又與買方簽定買賣合同騙取定金等等。
5、要知曉《合同法》
購房者要提前瞭解《合同法》內容，以免購房時吃虧了還不知道，在簽訂合同時仔細看好裡面的條款，如有損壞自己利益的條款一定要及時提出來問清楚，否則合同一旦簽訂就具有法律效率。
看完以上這5點，我想大家心裡也有數了吧，自己買房，確實能省錢但是要花費更多的精力，還有一些購房細則問題購房者一定不能大意，多看多問多對比，仔細查閱相關資料，千萬不要盲目的簽訂合同，儘可能的在網上多諮詢相關人士，畢竟買房可是一輩子的大事呢，你說呢？
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