工程造價單方指標參考：
（一）普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：
1.多層砌體住宅：鋼筋30kg/㎡；混凝土0.3-0.33m³/㎡；
2.多層框架鋼筋：38-42kg/㎡；混凝土0.33-0.35m³/㎡；
3.小高層11-12層：鋼筋50-52kg/㎡；混凝土0.35m³/㎡；
4.高層17-18層：鋼筋54-60kg/㎡；混凝土0.36m³/㎡；
5.高層30層H=94m：鋼筋65-75kg/㎡；混凝土0.42-0.47m³/㎡；
6.高層酒店式公寓28層H=90m：鋼筋65-70kg/㎡；混凝土0.38-0.42m³/㎡；
7.別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11-12層之間。
以上數據按抗震7度區規則結構設計。
（二）普通多層住宅樓施工預算經濟指標
1.室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積佔建築面積0.20-0.24；
2.模板面積佔建築面積2.2左右；
3.室外抹灰面積佔建築面積0.4左右；
4.室內抹灰面積佔建築面積3.8。
（三）施工工效
1、一個抹灰工一天抹灰約35㎡；
2、一個磚工一天砌紅磚約1000-1800塊；
3、一個磚工一天砌空心磚約800-1000塊；
4、瓷磚15㎡；
5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍壓光90㎡/天。
（四）基礎數據
1、混凝土重量2500kg/m3；
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d；
3、幹砂子重量1500kg/m3，溼砂重量1700kg/m3；
4、石子重量2200kg/m3；
5、1m3紅磚525塊左右(分牆厚)；
6、1m3空心磚175塊左右；
7、篩1m3乾淨砂需1.3m3普通砂。
（五）建築工程清包工價格
模板：19-23元/㎡(粘灰面)
混凝土:38-41元/m3
鋼筋:310-420元/t,或10-13元/㎡
砌築:55-70元/m3
抹灰:7-15元/㎡(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)
面磚粘貼：18元/㎡
室內地面磚：(600*600)15元/㎡
踢腳線:3元/m
室內牆磚：25元/㎡(包括倒角)
樓梯間石材：28元/㎡
踏步板磨邊：10元/m
石膏板吊頂：20元(平棚)
鋁扣板吊項：25元/㎡
大白乳膠漆：6元/㎡
外牆磚：43元/㎡
外牆幹掛蘑菇石：50元/㎡
屋面掛瓦:13元/㎡
水暖：9元/㎡(建築面積)
電氣照明部分：6元/㎡
木工：35-50元/㎡
架子工：5.5元/㎡
（六）房地產建築成本(按建築平方米算)
1、樁基工程(如有)：70~100元/㎡。
2、鋼筋：40~75kg/㎡(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/㎡。
3、混凝土：0.3~0.5m3/㎡(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/㎡。
4、砌體工程：60~120元/㎡(多層含量較高、高層含量較低)。
5、抹灰工程：25~40元/㎡。
6、外牆工程(包括保溫):50~100元/㎡(以一般塗料為標準,如為石材或幕牆,則可能高達300~1000元/㎡）
7、室內水電安裝工程(含消防)：60~120元/㎡(按小區檔次,多層略低一些)。
8、屋面工程:：30元/㎡(多層含量較高、高層含量較低)。
9、門窗工程(不含進戶門):每平方米建築面積門窗面積約0.25~0.5㎡(與設計及是否高檔很大關係,高檔的比例較大)，造價90~300元/㎡,一般為90~150元/㎡,如採用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/㎡。
10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/㎡(與小區檔次高低關係很大,檔次越高,造價越高)。
11、地下室(如有)：增加造價40~100元/㎡(多層含量較高、高層含量較低)。
12、電梯工程(如有):40~200元/㎡,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關係,一般工程約為100元/㎡。
13、人工費:130~200元/㎡。
14、室外配套工程:30~300元/㎡,一般約70~100元/㎡。
15、模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/㎡。
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5%~8%）:約60~90元/㎡。
17、臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其他臨時設施，如水、電、排汙、形象、生產廠棚與其他生產用房):30~50元/㎡。
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/㎡。
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/㎡。
20、上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/㎡,高檔的可能高達100元/㎡。
以上沒有算精裝修,一般造價約為1000~2000元/㎡,高檔小區可達3500元以上。精裝修造價一般為500~1500元/㎡,這要看檔次高低,也有300元/㎡簡裝修,更有3000~10000元/㎡超高檔裝修(拎包入住)。
21、設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/㎡。
22、監理費:3~30元/㎡。
23、廣告、策劃、銷售代理費:一般30~200元/㎡,高者可達500元/㎡以上。
24、土地費：一般二線城市市區(老郊區地帶)為70~100萬/畝,容積率一般為1.0~2.0,故折算房價為:525~1500元/㎡,市區中心地帶一般為200萬元/畝,折算房價為:1500~3000元/㎡,核心區域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/㎡以上的土地單方造價; 三線城市、縣城等土地單方造價較低,一般為100~500元/㎡,也有高達2000元/平方米以上的情況。
25、土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線城市一般為100~500元/㎡,各地標準都不一樣。
結論：基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動遷房,以國家最低標準承建,造價也難以少於1000元/㎡。實際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/㎡左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在1500~1800元/㎡左右，檔次越高,造價越高。能讓利的主要是:小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。
另外，與開發商的開發品質也有一定關係，如果一味壓價，品質是要差一些;民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/㎡。
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