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變現？你是要賣掉自己唯一的房子，從而賺取賣出和買入時的差價？如果你是如此想的，我奉勸你不要如此操作。
我不知你是否是西安本地人，但我身邊那些即使是在異地購房不居住的朋友，也不會因為房價上漲而出售，他們最多是出租自己的房屋。
但如果你是遇到了什麼事急需資金週轉，這屬於特殊情況，可以賣掉變現，所謂救急不救窮。未來還可以再通過自己努力去買房。
但如果你只是單純想要靠賣房賺差價，第一我個人抵制這樣的炒房行為，第二你自己也是得不償失。算是一個雙輸的決定。當然，最終確定權在你手裡。
西一安鮮
不知道你是在西安一套房子，其他城市有沒有房子，如果是剛需房子，不建議變現，如果在其他城市有房子，如果需要用錢，變現一套房子，也未嘗不可。
西安近1-2年，房價確實漲幅巨大，所以也在近期住建部約談名單之中。對於西安這座城市，筆者在2016年就寫過此類文章。當時認為，如果國家要在增設直轄市的話，西安應是比較優先考慮的城市。現在被確定為國家中心城市，也充分說明西安重要地位。
對於西安這樣重要的城市，房價上漲主要跟自身地位匹配。當然，如果把西安放在大東北，那麼就不可能有這樣的房價上漲潛力。西安的位置還是比較靠近黑河騰衝線，位置上說的過去，輻射的是整個大西北，其實是吸引大西北的人到西安來，因為地域文化的因素，只有西安可以做到，而其他城市只能豔羨。所以，西安的引人政策效果是出奇的好，其實這是正常的結果。
有的人說，西安目前發展水平不行，空氣質量不好，產業不多，人們生活水平不高。這些是西安面臨的問題，但一個發展起飛的城市都要經歷這樣一個過程。現在西安基礎薄弱一些，但也不是沒有優勢，比如科技教育資源豐富，這都是西安發展的寶貴財富，如果利用得當，西安的發展是可以彎道超車的。
回到題主的問題。如果你不是急用錢，建議還是不要賣掉。西安的房產會伴隨他的發展而增值。未來翻倍也不是不可能。
專聊房君
賣吧，普通住宅變現100W左右可以考慮投入到自己正在得心應手的生意裡邊。畢竟做生意才能實現財富快速增值/或者貶值。人一輩子應該為夢想活一次。前提是題主年輕！對，年輕就是資本~去做一頭狼，不要聽一些羊的所謂忠告。20年以後你絕對會回來感謝我的。因為我做過和題主類似的決定。目前感覺很好~so謝謝曾經的自己。
