2018年第17周沈阳商品住宅成交面积40万平，成交均价达到9153元，第二次周成交均价超过9000元关口，距离1万仍有一步之遥。虽然成交面积大幅下滑19.56%，但在前一周周增幅81%的爆发下完全可以被忽略。
第17周浑南区、于洪区、沈北新区成交面积排名前三。浑南区成交面积大降47.86%，但仍有超过10万平的成交，限购并没有影响其楼市火爆程度，最近3个月各区域两次单周成交过10万都发生在浑南区，并且就是在最近的2周。于洪区微涨3.34%，在经过了一段时间的相对低迷之后，于洪区成交占比又恢复到年初时的高位，于洪区房价也相对稳定，波动范围基本保持在5%以内。沈北新区成交上升25.89%，成交均价上升6.5%已经超过6000元，虽然沈北新区最近几个月每次成交均价大幅度上涨后，均会在下周进行回调，但整体涨势是非常明显的，对比年初也已累积了超过10%的涨幅。和平区成交在前一周暴涨113.39%之后，第17周仅微降了2.35%，保持了较高的成交量，成交均价也保持在高位，在第13周成交均价突破12000元之后已经连续5周成交均价处于高位了。铁西区本周改善型住宅成交占比较高，将区域成交均价拉高到12148元的高位，近几周铁西区的成交较为稳定，经济技术开发区在年初的高增长后，最近一周也较为沉寂。其他区域表现较为正常，只有沈河区在上周的高爆发后本周量价齐跌，恐怕沈河区是唯一被"限购"控制了的区域。
2018年第17周沈阳区域成交
2018年第17周各板块成交出现较大波动，或是价格或是成交面积，波动超过10%的板块比比皆是，尤其是热门板块。道义、全运、荷兰村三个板块位列成交前三，道义成交面积上涨20%，全运上涨31%，且成交均价上涨11.2%与8%，而荷兰村板块成交降了12.5%成交均价跌了2%。年初风光无限的经济技术开发区板块仅排名第6，但是成交均价暴涨30%超过1万。成交面积TOP20的热门板块中，仅有道义、沈抚新城、八一等少数几个板块成交均价在8000以下，刚需购房者或是承受更大的购房压力，或是选择远郊置业，购房选择将越来越艰难。
2018年第17周沈阳板块成交TOP20
沈阳房价虽然相对比较亲民，但购房者的压力仍然不小。限购政策出台两周，目前市场仍未看到正面反馈，沈河区其本身供应、成交都比较小，浑南区、和平区均出现了短时间的成交暴涨，未来走势恐怕难免越调越涨的老路。
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