大家好，現在是房產奇葩說第四期。
錢我所欲也，地鐵亦我所欲也，二者不可兼得，咋整？
也就得回到一個問題上了：“地鐵對一個項目來說究竟有多重要？”
有地鐵的好處顯而易見，通勤條件優越，日常出行方便。而且地鐵旁往往會有商場配置，通勤和商業配套都不錯。
但是地鐵盤貴啊，靠近地鐵哪兒有新房均價低於5萬的。
離地鐵遠的盤，那是實打實的便宜，這類房該不該買，咱好好聊聊。
正方：
買房，求的就是一個性價比。
對於需要上車的同志們來說，價格壓倒一切。同樣的錢，地鐵盤小兩居。離鐵五公里，多出10平米，給你一個三居，開心不開心？
別說開心了，做夢都要笑醒，還不趕緊去搶？
地鐵好不好，肯定好。但是地鐵盤值不值這個錢，看情況。
老實講，買房能便宜這麼多相當不錯了。能一步到位買到三居的話，幹嘛還要買兩居之後折騰換房呢？
離地鐵遠，開車通勤不就完事了。只要配套到位，有學校有商場，其他問題都不大。
回到最初的話題，離地鐵遠價格低，性價比高能上車才是關鍵點。
反方：
如果你要一直住這個房子，做好了開車通勤的準備，那我不反對。可是最後你還是得換房吧？那咱就得說道說道了。
如果是為了剛需上車，“離鐵5公里，兩居變三居”確實吸引力很大。但是你還得考慮到現實因素，通勤、配套和房價漲幅。
買房自住也得看升值潛力的，要是隻拿來自住，你為啥不買共產房呢？
地鐵盤的有哪些好處呢？出門方便就不用說了。一般來講，地鐵意味著人流，人流意味著配套。地鐵盤周邊的配套成熟度是遠比非地鐵盤好的。
你以為買地鐵房就只是買一個房子？那是買一贈三好嘛？地鐵、配套、漲幅都有了。
你想想，以後你得換房吧？第一套房買來住上5、6年，基本就要換房了。買地鐵盤的漲幅比非地鐵盤高得多，未來換的房子不也更好？
切記，別拿自住房不當投資。
汪公子：
買房還得看性價比。
地鐵是買房的重要因素，但不是唯一因素。買到性價比好房是頭等大事。
把未來的改善希望寄託在房價上漲上，不太明智。要知道現在的樓市已經很難再複製之前的漲幅了。
錢差不多的前提下，能買到更好的房，這叫“撿漏”。真要是有這種離鐵遠一點兒便宜50萬的房子，我估計還不一定搶得到……
能拿到手的才是最好的。
徐老師：
地鐵盤一定有配套有人流，因為現在大城市的開發都會圍繞地鐵站點進行。如果地鐵盤都沒，那遠離地鐵的盤更沒了。
既然有人流，那麼配套也不會差，學校也往往也不會太坑。配套隨人走，人隨地鐵走。地鐵周圍能夠快速形成社區配套，地鐵盤也能保值增值。
買一個遠離地鐵的盤，周邊配套不一定能起來。就算能起來，也得多花好多年的時間。雖然現在看著便宜，但是考慮到以後的發展和房價的漲幅，建議還是買地鐵盤。
徐老師個人的建議是：能買地鐵盤就買地鐵盤。
如果是改善自住，以後主要依賴開車通勤，那買的遠點，下手便宜的問題不大。
畢竟自住主要是為了自己住著舒服。只要學區、配套不要太差，一步到位肯定比以後換房舒服。
要是做好了日後換房的打算，更多偏重投資。那必須要入手地鐵房了。
配套好、交通便利，雖然小一點但是方便出售轉手，而且出租也容易。
綜合來看，地鐵房的優勢還是更大。如果能負擔的起，還是優選地鐵房吧。
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