繼田心、小坪、陳田……一個個老村步入改造之路，向宜居宜業居住小區邁進之後，廣州市白雲區又一個老村即將開啟舊村改造！
今日（17日），記者從白雲區獲悉，江高鎮新樓村舊村改造村民意願表決結果日前出爐，全村表決同意率達98.92%，這意味著新樓村已邁出舊村改造的第一步。該村將加快改造手續報批，爭取年內通過三資平臺正式引入合作企業。新樓村民夢圓“新樓”指日可期。
“空心村”問題困擾新樓村民
“我們村有佔地近100畝的‘空心村’，如果不通過改造，它們唯一的結果就是繼續荒廢下去。”新樓村相關負責人說。對這個阻礙村莊發展的“絆腳石”，不論是村幹部還是村民都看在眼裡，愁在心頭。
沿著新樓村前路走訪可見，在梁氏宗祠兩側，分佈著泥土房、紅磚房、伶仃幾間青磚屋，這裡就是新樓村其中一塊“空心村”區域。隨著族人開枝散葉，祖屋再也不能滿足村民的居住需求。早在上世紀80年代初，新樓村就重新分地建房子，村民逐漸搬離祖屋，這一片也就成了“空心村”。
多年過去，為何這一帶仍得保留？村民梁伯介紹說，祖屋權屬問題複雜，它們中最老的超過百年，最少也有幾十年，每間祖屋可能牽涉幾戶人，如果平均分下來，一個人少則五六平方米，多則十幾平方米，想要重建困難不少。
時間長了，“空心村”問題也隨之而來。由於長年荒廢，危房越來越多，存在安全隱患，雜草遍地生長，不僅成為蛇蟲鼠蟻的家園，也帶來了人居環境整治問題。
該負責人表示，新樓村集體年收入僅有數十萬元，單是“空心村”衍生的環境整治費用，就能把這個村壓垮。村民們對村情十分了解，所以當市城市更新有關政策出臺，看到多個城中村舊村改造有序推進，村民們就更加渴望儘快圓了“新樓夢”。
期盼舊村改造“敲開”美好生活門
“憑藉新樓村一己之力，走向鄉村振興特別是產業興旺、生活富裕，可謂路途遙遠。”該負責人表示，看到周邊村落近些年經濟發展突飛猛進，早在2017年，新樓村新一屆領導班子成員的首要任務就是讓新樓村和村民摘掉“窮帽”，充分利用土地資源，提高村民的生活水平，舊村改造就是突破口。
當時，新樓村召開村民代表大會、黨員會議等，徵集改造意願，2017年8月獲得99%的村民代表表決同意率。江高鎮對這一條件成熟的村落給予支持，去年將其改造項目納入政府工作報告，同年初新樓村舊村改造項目納入區城市更新年度計劃，並被審定納入2018年第二批市城市更新項目。
去年3月起，白雲區有關職能部門組織對新樓村進行數據摸查，目前這些數據均處於審定階段。經過將近兩年的政策宣傳與解疑釋惑，日前新樓村組織的舊村改造村民意願表決上，全村表決同意率達98.92%。
在走流程的同時，目前中泰集團已介入新樓村舊村改造項目。藉助白雲區“1358”發展思路中的毗鄰航空樞紐、位於北部臨空經濟區、緊鄰西部科技走廊等優勢，未來新樓村的村民不僅可住上新樓，還有望向空港配套服務、先進信息技術“啟航”。
爭取年內正式引入合作企業
接下來，新樓村將加快改造手續報批，爭取年內通過三資平臺正式引入合作企業。充分了解村民對拆遷補償方案、回遷安置區位置、回遷安置戶型等的意見與建議，為拆補方案編制提供可靠的支撐。同時，與意向合作企業深入探討引入產業路徑及方法，適時調整改造範圍規劃佈局與研究村民配合產業落地的就業途徑。
新樓村相關負責人表示，下一步該村將以產業落地為主抓，對周邊產業業態、政府在推進中的已落地產業配套需求、建築形態、用人需求等各類狀況聘請專業機構等進行調研，並通過詳細數據分析，調整各分區用地功能佈局、建築形態，力求做成一個人、產融合，政、村、企三方共贏的改造項目。
廣州日報全媒體文字記者 湯南 通訊員陳淑嫻、陳政華廣州日報全媒體編輯 唐歡
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