在北京买房，真是不容易！除了要面对高额的房款，还要担心被售楼处套路！尤其是购房合同，猫腻太多了，可能一个字稍不留神，就会让你损失几十万！
所以，焦点君下面要说的这五点，各位可一定要注意喽！
1、“定金/订金”需注意
很多购房人其实并不了解这两者的差异，分开来讲，如果付了“定金”，那说明你是付了预付款，以后你不想要这房子了，这笔钱是退不了的！但如果你付的是“订金”，那只能说明你预定了一个房子，以后你不想要这房子了，这钱还可以再退回来！
2、“每月/每次”需注意
很多无良开发商会在购房合同中的“违约责任”上做文章，如果是开发商自己的责任，他们写的违约赔偿是“每月万分之几”，但提及业主违约时，合同写的就成了“每日万分之几”了，每月和每次，这个是相差30多倍的，算下来甚至能相差几十万！
3、“同档/同样”需注意
对于精装修的房子，很多开发商在购房合同上会标注上“后期交房为同档次标准”，同档次具体品牌，开发商通常会含糊其辞，所以建议大家签合同时，最好把此事约定书面合同，谨防被忽悠！
4、“空白条款”需注意
很多购房合同的末尾，是有空白区域存在的！此处区域本来是写一些原合同上没有列出条例的补充的，但是，一定要防止开发商在空白区域加一些不利条款！所以签完合同，一定要把空白区域用斜线划去。
5、“物业公司”需注意
现在很多开发商会直接选聘物业公司，买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。
其实，正常签合同时，购房者真的很想仔细阅读下合同，奈何旁边的销售一直在催促着，而且再看看旁边小山一样的文件等待签署，也就能粗略看看加粗的内容而已。但上文提到的5点，大家千万要注意！
最后，焦点君再提醒大家一句！签合同时一定要谨慎，，别等合同签完再后悔，一切都晚了！
最近，朝阳的限竞房都卖得不错，今天，焦点君就给大家推荐三个项目！
天瑞宸章——120㎡洋房 均价827万/套 首付330万左右
天瑞宸章位于朝阳孙河站北700米处，规划户数440户（无自持），主要户型为120平、140平洋房，均价68924元/平，均价827万/套，首付330万左右。该项目也有170平叠拼产品，全装修，预计2020年交房。下面是120平三居洋房户型图↓
本产品3室2卫建筑面积120㎡，总规划168套，6层电梯洋房，一梯两户，目前所剩不多。
该户型南北通透，通风性能好，原本是两卧，但另有一个次卧房间大小的设备平台，可改造成卧室，主卧自带卫生间，且客厅和主卧均是南向方便采光。楼层分奇偶错开阳台，很多网友都说奇数层的露台带阳台会更合适，会让整个共用空间显得更大。
禧瑞春秋——140平洋房 均价68924元/㎡
禧瑞春秋项目与天瑞宸章的均价一致，户型面积也类似。洋房产品有120㎡三居36套（目前已售罄），140㎡四居320套，目前也所剩不多。下面是140㎡四居户型
该产品三面宽双南向卧室是亮点，若将设备平台打造成书房或卧室，即可变为四居两厅二卫。10.6米三面宽采光更充沛，卫生间干湿分离且空间充裕，主卫甚至还可同时放置下淋浴间与浴缸，西南角的次卧还可加建衣帽间或储藏室，实用性蹭蹭上涨！
并且洋房楼栋是一梯两户设计，私密性更高，使用起来也更加便捷。阳台错层赠送，扩大使用面积。所以想要改善的朋友，这个户型真的要多多关注。
咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
华樾北京——89平三居、143平四居 均价78148元/㎡
华樾北京，位于善各庄，紧邻14号线终点善各庄站，该楼盘规划总房源956套，主力户型为89㎡三居及143㎡四居，小户型在望京区域附近很少见，下面是89㎡三居户型
刚需产品——89㎡三居，总价相对上一户型来说更低，也是同区为数不多的小户型，设计上同样是南北通透、全明格局，值得一提的是，书房与儿童房中间并非承重墙，还可以打通，改造成为大两居，这也是种不错的选择。
閱讀更多 搜狐焦點北京新房 的文章
