曾經的農村，因為城市發展的需求便讓其作為後方的支援力量，全力配合著城市的前進之路。伴隨著如今各地的都市如雨後春筍般的快速建立、經濟的繁榮，如今支援的對象與支持方正在悄然的產生著變化。在城市發展日趨完善、經濟軌道不斷更新的現在，扶助農村建設新的現代化方略也在各地被慢慢提上了議程。

回顧城市這幾十年來的發展，從初期的百業凋零到如今各行各業的繁榮昌盛，無論在人口、土地、住所等都日趨呈現飽和的狀態。建設新農村首先要改造的便是道路的開拓、破敗房屋等基礎建設工程，在此等狀態下地產商人們是否會藉著基建工程的改造而在農村再造10年發展的樓市之路！但是與城市相比，它們現在的小產權房、宅基地正是當值的時候，他們未來的發展之路又將會如何走？

鄉村振興、幫扶帶動經濟之路成為現在城市的“返哺之恩”。

目前國內各都市群體在經歷了不斷的發展雖然經濟均得到了一定程度的提升，但是弊端也在慢慢的放大：人口過快的增加、行業的密集、可供應給開發的地方正逐年減少，相反的是現在的鄉村能用作廠區設立、旅遊景點、房屋建造等開發可用的合規合法的地方卻不少。這時企業的搬遷就可以順理成章的幫扶並帶動當地的發展與振興。

從財政部於近日就發出的《貫徹落實鄉村振興戰略的若干意見》中可分析看出，未來山村的趨勢是建立現代化的管理發展並構建出多元化的綠色產業等可持續發展的道路。同時傾斜於“三農”核心的扶助是不會少，當在過去的時間裡無私的支援城市建設道路而現在也正是城市開始體現“返哺之恩”對農村的時候了。跟發展現代化都市是不同的，房說君以為鄉村要發展：修路建築等基礎建設、旅遊景點的開發、綠色產業的帶動是關鍵。現在的城市裡，房地產的逐漸飽和以及現代人不斷普及的健康理念將會促使這些的商人們開發旅住一體式的“健康”樓宇。

看農村的樓市下個10年，正值小產權房、宅基地的當口。發展之路將會如何？

上面提及到城市現在發展的一些“窘境”，隨著發展的深入這部分是無法有效調和的部分。隨著現代人對健康觀念要求的越來越高，喧囂嘈雜的城市反而不再是他們的追求；而寧靜安詳、充滿田園綠色的山村反而是他們心之嚮往。這時處在“窘境”中一部分的房地產開發公司將會看重農村的這點特質，對於資金、市場營銷都不缺乏的他們而言，從城市改變並抽調前往農村發展旅住一體式（集綠色旅遊景點、商品住房）的樓宇並不困難。

在農村裡面沒有像現代都市的電梯化、管理有序的小區式樓房，那裡當值的卻是各類自建的小產權房、宅基地房屋。這些本來是村民們在自己的自留地方或集體的土地上建築起來用以自己居住，跟市區裡的人不同他們原生就有自己的一套住房（新建或破舊的老房不論）和田地，所以住與吃不是他們最擔憂的反而是謀生的經濟才是他們的追求。然而開發商的進駐除了幫助進行鋪橋修路改善交通環境外，對於當值的小產權、宅基地等在徵收上不是很感“興趣”，他們想要的是在不破壞當地綠色植被環境下開發一個全新的旅遊景點以及林立於內的“健康”樓宇，為此2者是不存在互相沖突的一說。

樓市的下個10年或許真的要看農村，在城市目前可給到他們用作開發用途的地方必然是逐年減少而在慢慢呈現調節狀態的房價也是會一點點的便宜下來。接下來因為農村發展的需要同樣也基於地產商家公司的企業再發展，順理成章的就會接替成為樓市的新“戰場”。雖然目前現狀是各自的自建類房屋（小產權、宅基地）是主導的鄉村，但房說君以為這些房企並不看重它們也不會要“兼併”它們的意思，相反在他們進駐後還會積極幫助改善當地的交通，無意中是在幫扶了鄉村振興著它們的發展，因為旅遊景點的開發創造出來的就業、農副產品的需求必然是就近的鄉村採購，這樣或許會改善目前農村勞動力大量缺失的場景。

房說君有話說：不斷施壓的嚴厲調控下，城市的房價只有向下的可能，發展的瓶頸已現。伴隨著現代人經濟收入的增多以及對健康的意識的不斷加強，樓市的下個10年必然是看向農村的，房企公司需要存活而讓集體來轉型的現象那是扯的，那麼趁著現在農村需要發展經濟，以幫扶、振興為目標切入建立現代的旅住一體化的樓宇房產將會是他們以後的發展之路。目前國家以扶助“三農”為重要戰略目標並走出具有中國特色的鄉村振興之路，房說君以為當城市房產開發至尷尬時段而企業需要為自身尋求新的後續發展之路，那麼以幫助農村發展交通建立集旅遊、天然綠色生活、住宅為一體的文旅地產業將會是今後可以探討的道路。如此一來既創造了山村就業機會並減少了勞動力外流的問題也帶動了山村交通運輸業的發展。