思進注：數據顯示，在2012-2017年的五年間多倫多淨失142,465人，佔多倫多人口超過3%，他們流向了加拿大其它地區，比如漢密爾頓等城市，若與前五年即2007-2012年間相比，最近五年淨流失的數量明顯增加，幾乎增加了三倍之多。而且流失的絕大多數是年輕人！之前老東家瑞信在幾次評估全球房價城市中，將多倫多列為全球房價泡沫城市之冠（第一，注：中國城市不在瑞信的評估之列）。我是2009年從紐約搬至多倫多的，深知高房價是年輕人逃離多倫多的主因。而一個城市一旦失去了對年輕人的吸引力，這個城市就將失去發展的活力，將會漸漸老去（這點從最近國內好多城市搶奪年輕人，就可見端倪了）……
因房價太高，越來越多年輕人逃離全球房價泡沫之冠多倫多
轉自加拿大家園
加拿大不少經濟學家一直認為，多倫多和溫哥華房市不會垮掉，除了經濟向好，就業強勁之外，吸引移民成為買房大軍也是原因之一，無論海外移民，跨省移民，還是省內移民。
但加拿大統計局最新省內移民數據卻反映了一個相反的趨向，就是僅從省內移民流來看，出現了反傳統觀點的“逆向流動”：無論加拿大最大城市多倫多，還是太平洋沿岸最大城市溫哥華，人流不是流向這兩個大城市，而是從大城市“外流”，流入省內其它地方。
數據顯示，在2012-2017年間，進多倫多的人口少，出多倫多的人口多，兩相比較流出比流入多了142,465人，換言之，這五年間多倫多淨失14多萬人，他們流向了省內其它地區，比如漢密爾頓等城市。若與前五年即2007-2012年間相比，最近五年淨流失的數量明顯增加：
更令人憂心的是，兩個五年前後比較，千禧一代即20-34歲年齡組逃離多倫多的速率加快，增幅也最為引人注目，幾乎增加了三倍之多。
包括溫哥華在內的低陸平原(Lower Mainland)也有和多倫多相似的情形：在2012-2017年間，該地區淨流失18,670人，雖然這與多倫多相比是“小巫見大巫”，但這也不難理解，因為多倫多是加拿大最大城市，而GTA地區也是全國人口最密集的地區，人口密度高於溫哥華在內的低陸平原地區。
但與多倫多不同的是，低陸平原流失最多的不是年輕人組群，而是老年人。若與2007-2012年間相比，最近五年老者淨流失2,575人，他們或許是為了追求更綠色的田園生活而“上山下鄉”;而千禧一代兩個五年相比較只淨失139人，構成與多倫多全然不同的人口流動圖景。
統計局的報告並沒有對上述現象進行解畫，也沒有給出具體原因，只是提到生活花費一說，因為中小城市及小鎮的生活花費畢竟沒有大城市昂貴，尤其是房屋成本及負擔方面。
思進說，我是2009年從紐約搬至多倫多的，深知高房價是年輕人逃離多倫多的主因。而一個城市一旦失去了對年輕人的吸引力，這個城市就將失去發展的活力，將會漸漸老去（這點從最近國內好多城市搶奪年輕人，就可見端倪了）……
廣東人民出版社，2018年5月第三次印刷
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