如果剛需要買房，那不管外面的樓市動盪如何，房價是漲還是跌都不能阻擋他們要買房的念頭。所以，剛需既然是剛需，不管是有什麼理由，該買房始終還是要買房的。
不過，如果你既是剛需又是以下這幾類人群，那小小金錢小編可要勸你對貸款買房這件事慎重了！不然，你可能付了首付也申請不到房貸。
一、工作還不是很穩定的人。
有些朋友可能就是為了買房才換的工作。但是，如果你們的新工作還沒有做到幾個月，甚至連試用期都還沒過，那小小金融小編可要勸你先暫時不要貸款買房了。因為，即使你有積蓄可以支付首付，銀行也會因為你的工作穩定性不夠，不能保證還款能力而不願把房貸發放給你。
二、剛出校門沒多久的年輕人。
雖然，現在很多人都鼓勵大家買房要趁早，也鼓勵年輕人趁自己年輕可以在貸款後多拼幾年，等後期自己增值了貸款的那些房貸就不算什麼了。但是，小小金融小編卻不鼓勵剛剛才出校門沒久的年輕人貸款買房，特別是不鼓勵那些連首付都還要靠父母資助的年輕人購房。
因為，首先你剛出校門，更換工作的概率會比較那些已經出來社會有幾年人高很多；其次，你才剛剛進入職場薪資往往比較薄弱，銀行也會擔心你的還款能力不足，中間有斷供危險而不願意放貸給你的。
三、已經接近退休的人群。
雖然，有些銀行和公積金都還是願意給接近退休的人群發放貸款的。但是，小小金融小編也還是要勸這類人群在貸款買房的時候慎重。
因為，首先現在房貸利率高，貸款成本也高，你們的積蓄如果需要分配給養老，就應該儘量減少大錢的支出。其次，你們已經臨近退休，後期工作能力下降，身體機能下降，還款能力也會跟著下降，銀行可能也是不會特別樂意放款給你們的。
不過，你們不是作為單獨的貸款人去找銀行貸款的，小小金融小編倒是很支持的。比如，你們可以找子女作為共同貸款人起同負擔房貸，這樣後期需要大錢支出的時候就可以輕鬆很多！
最後，小小金融小編還是要復提醒一句，儘管現在數據都在告訴我們房價降下來了。但是，我們也一樣不能忽略了房貸利率還在上漲中。房價的這點下降是不能與房貸利率的高漲持平的，大家買房時要更慎重才對！
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