书中有路
买楼不买顶楼这个还情有可原，买楼不买边户这个有点道听途说啦。
先说什么买好房子需要考虑的点：
1，通风：南北通透
2，采光：楼间距大小，楼层高低。接受光线的时间。
3.房间比例：每个房间比例适中，没有过大或者过小的。导致空间浪费。
4.户型方正：户型越方正，房间的使用率一般越高
5.向阳空间：向阳的空间越多越好，例如两个卧室向阳，客厅向阳。
6.减少走道：走道越少，使用空间越大。
7.动静分离：客餐厅活动区域，和卧室是分开的，这样生活的更方便
好户型基本上都在边户，所以说买房不买边户这个说法不合理。
买房为什么不买顶楼呢，有一下几点：
1.夏天热，冬天冷
2.房屋漏雨
3.风声噪音大
4.上下楼很不方便
但是顶楼也有顶楼的好处：
1.一般带顶楼阳台，多啦休闲的功能区。
2.通风效果好
3.视野好
4.顶楼安静
5.晾晒衣服方便
6.价位低些
所以综合所述，具体买哪个方位的房子，就看自己选择啦。
如果大家有好的意见可以踊跃发言。大家相互交流下。
肖大明设计师
问这句话的肯定没有房子！
我有一套房子，260平米，叠加东户，顶楼！南有20平露台，北有40平米露台，每个房间都有超级大飘窗！三个卫生间！光线爽歪歪！通风爽歪歪！安静爽歪歪！关键性价比还高！
因为买的早（2010年买的），北边有个房间下大雨时有点浸水，其余房间没毛病。
有人说，顶楼热，我想告诉你的是：假如夏天你睡露台，不盖被子睡觉算我输！
说屋里热的，我就问问，你家大夏天35度不用开空调？
没买过的不要乱说话。
月季先生
现在顶楼也很吃香吧，有的想买也买不到的。
我住顶楼有种一览众山小的感觉，站得高看得远精神也变得阔达了。
完全不用担心噪音问题，很安静睡眠质量不要太好哦。
随时都可以把衣服被子拿到楼顶去晒，没事也可以带着宝宝去楼顶玩耍。
顶楼采光非常好，尤其是对中间南北不通的户型来说当然是越高越好。屋里哪都是亮堂的心情也会好的。
夏天热的时候就开空调呗，而且现在房子都很注重顶楼漏水的问题，防水也做得很好的，不需要太多担心。
小的博君一乐
wu吴金泉
这个问题我的亲身经历过，在2013年的时候！我在郊区买了一套新房，那时候手头紧，没有多少钱，只能付个首付。
当时开盘的时候，只有二，三，十一楼没有抢购完，其他楼层差不多没有剩多少了，当时我选了顶楼十一楼，价格便宜不少。
到了2015年验收房子的时候，发现厨房漏水，我就在想现在就漏水，以后更会漏水，十年后，二十年后。我就打算把它卖掉，房子是一梯两户，户型结构很好，当时就是看中这个户型买的，我的是西边户。
以上都是个人观点，有不一样观点欢迎讨论。
怀旧年代厨禾
买房子不买边户和顶楼这个说法有点绝对，好多中介公司介绍房子优势的时候好像都说“不把边、非顶层”，所以好多人总觉得边户和顶层不太好，我盖房子多年，没有觉得边户和顶层就一定不好！
一、首先拿顶层来说，有的人怕保温隔热效果不是太好，会造成冬天冷、夏天热，再就是漏雨的可能性大。
但是现在的楼房设计屋顶都有保温隔热层，保温隔热效果还是不错的。屋面防水现在大部分都是一级防水，防水设计一般都是采用3+4mm厚SBS进行施工，施工完毕会进行24小时闭水试验，不渗不漏方可进行保护层施工，所以防水也应该没问题。
屋面保温层施工:
我们再来说说顶层的优点:
1、顶层的价格相对来说要便宜很多
2、顶层有遮挡的可能性会很小，采光会非常好！
3、有的开发商还会赠送露天平台。
4、最大的好处就是安静，打扰的人比较少。
二、我们再来说说边户，边户一般人们都认为保温隔热效果不好。再有就是临街会噪音会大；我看还有的人说会发生渗水现象！
但是现在的墙体设计都会有保温层，东西山墙的保温层会比一般的墙体要厚，而且边户暖气片数量也会比中间户多，这种不利情况设计都会考虑！再就是目前的窗子设计大部分都是断桥铝加中空玻璃，这种窗子的保温隔热效果会非常好，所以噪音问题你也不用太担心！渗水现象一般是由于大模板螺栓眼封堵不密实导致，但是目前在质量监管过程中各方都会对此加大检查力度，一般都采取微膨干硬性水泥填实，而且螺栓眼外部还会涂刷聚氨酯防水涂料或者自粘贴防水卷材，渗水情况一般不会有。
外墙螺栓眼封堵:
我们再来说说边户的好处:
1、一般边户的房子山墙都会有窗子，采光通透性要比中间户的房子要好！特别是客厅在中间的户型，优势会很大！把东的房子会更好，风水学上有句话说的好“紫气东来”，早晨第一缕阳光会照射到你的房间，每天会使人精神舒爽！
2、边户相对于中间户来说邻居较少，比较安静！
通过以上分析，我们买房子也不一定要排除边户和顶层，要根据自己的经济情况和个人喜好综合考量，其实哪套房子都会有卖点！！
监理段工
买房子不买顶楼可以理解，但是说到不买边户那就是苦大仇深的中户持有者再胡说了！
为什么说不买边户是胡说？
边户不红天理难容！这就是老J东户边户的呐喊。
其实，国人买房最看重两点，一是采光，二是通透性。二采光国人更看重下午的采光，觉得早餐的采光一些绵软转瞬即逝。
那么既有采光，又有通透性的户型是哪一个呢？对！就是边户。中户很好，不是说不好，中户的好在于几乎全天的采光上，而中户的弊端就是不通透。当然也有靠连廊制造的假通透。但是，假的真不了，不论从视野还是从通风来讲，都比不过边户。
现在，很多人对边户的敌意是说边户三面墙体与外界相连冬天冷。但是现在的保温材料发展的越来越好，冬天的温差是很小的。再说，你们看看两梯三户的中户不也是三面墙体连接室外的吗？这就是毛病！找不到理由的毛病！
因此，我们可以发现，边户尤其是西边户，既满足通透性，又满足我们住户从中午到傍晚的采光要求。如此好的户型竟然有人说不要买，简直是耽误购房者买好房！
那么为什么说不买顶楼？
其实，顶楼也不错，起码老J不介意，有机会老J也要选顶楼。
那么为什么别人不喜欢？我想大概是以下几点原因：
首先，楼层太高。很多人不喜欢这么高的楼层，觉得太高难以接受。
其次，顶楼相比较风大一些，开窗可能会被吹出新造型。
再次，顶楼噪音大一些，研究表明，深远越远楼层越高噪音越大。所以，空旷的顶层会接收到更多的噪音。
接下来，担心顶层漏水或者被暴晒太热。这一项其实在当前的技术下完全可以避免。
因此，不选顶楼可以理解，但是说边户不好就真的毫无逻辑可言了。
房产老J
很高兴为您解答。
其实在买房子的时候，不管我们是怎么选择，要做到自己心里有数，盲目听别人说不好就不好，那就成了盲目跟风了，对于边户来说还有东户和西户之分呢，而且对于楼房来说一般两边的花型都是面积比较大的户型，相比的话结构比较好，而且利用率比较高，购买边户的话会更原理噪音区，住着更安静，是不是光想着缺点没有注意到优点呢？所以今天我们要说的话题也可以说是为什么买房子不买东户、西户和顶楼？下面我就大家讲讲。
说
到边户的话，我们在同一个楼层选择西户和东户的话，我建议大家还是选择东户比较好，太阳东升西落，而我们一天的阳光大部分都在上午，所以对于我们选择东户的户型来说，房子内会显着更亮堂，而且空气流通也是比较好的，同时也避免西晒的问题，相比的话夏天会更凉快一下，冬天会更温暖一下，一般在我们买房子的时候可以细心问问，东户还要比西户贵一些。
但是对于边户来说也是存在一些缺点的，因为边户一般是我们同层房子里面积最大的户型，价钱相比也会高一些，而且有的户型会带两个阳台，对于西边户型夏天的时候西晒问题又比较严重，夏天西户的房子室内温度会高一些，但是对于东户来说，在阴雨季节又可以能发生渗漏问题。
如果我们楼房质量差一些的话，外墙防水做的不到位，夏天的时候东户室内很容易出现渗水现象，墙体也比较容易发霉。
但是对于边户来说的话，还是建议选择东户吧，上午的时间日照比较足，照射时间短，对我们室内的温度不会有太大的影响，西户型就要比东户型差一些。
再说说顶层吧，有很多朋友认为顶层的隔热效果不好，夏季的时候室内温度过热，冬季的时候室内温度又会过低，而且如果外面防水没有处理好的话，还会出现渗水现象，但是我想说的是，现在的楼房外墙和楼顶都会做保温隔热处理的，效果还是不错的，而且开发商也比较注重外墙和楼顶防水问题，所以在短暂的十年二十年居住不会出现质量问题的。
对于顶楼来说，遮罩比较少，室内的采光度会更好一些，而且一些顶楼还会有阁楼赠送，而且作为顶楼来说最大的好处在于，就是安静了，楼上没有人家，不怕因为孩子跑或者是掉东西产生噪音了，而且相比的话，顶楼的价钱要比其他楼层低一些，所以结合这些考虑的话，买房子选择顶楼的话，其实也是不错的选择。
但是对于顶楼来说同样也是有缺点的，因为楼层比较高，我们平常出门等电梯的话，时间比较长，而且如果是电梯停电的话，回家跑楼梯哪种感觉真的是酸爽了。
综合所说，其实不管我们选择哪个户型都是有利有弊的，我们还是要根据自己的需求去综合考虑，并不是别人口中不好的房子就真的不好的，希望大家在购房的时候可以买到适合自己的房子。
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装修强子
大家好，我是深蓝色，为您提供最全、最新的家居干货。来吧！让每天都充满新鲜感，我这么有趣，你可不能不关注我哦。好了好了，进入正题。
最近发现很多业主都会问这样一个问题：到底是买边户呢，还是买顶楼呢？其实这两种格局都是没有错的。
边户优点：边户呢，三面带窗户，可以说是全明户型，光照充足，通风也比较好，室内可保持干燥。边户远离楼内噪声源，所以会更加的安静。如果同层的话，建议选择东边户最为合适，太阳东升西落，一天的大半时间基本都是在东边，所以室内不用开灯也很明亮，空气流通也很好，避免了西晒的问题。夏天呢，比较凉快，冬天暖和，所以，东边户比较贵，西边户性价比高。
边户缺点：边户也有不完美的地方。边户通常是大户型，价格会略贵一些，例如带一两个阳台等等。西边户西晒问题严重，夏天光照时间长，朝西的房子会非常的热。东边户可能会有渗水的问题出现，下雨天风向主要有东南风和西南风，如果房屋质量欠佳，外墙的防水做的不够好的话，下雨天东边户的墙壁会容易渗水，墙体容易发霉。
顶楼优点：顶楼呢，有采光好、私密性极佳等好处。
顶楼缺点：顶楼同样有缺点，顶层可能会出现漏水的问题，家中的气味不容易扩散，长时间的堆积会使得主人在家中不自在。夏天热，冬天冷。由于位于顶楼，万一出现地震等自然灾害，很难逃生。
最后呢，还是建议买中间户型。中间户型面积比较小一些，价格上会比同层边户稍低一些，中间户的东西两面均不会受到雨水的冲刷，墙体一般不会渗水，且中间户型比较方正，空间利用率可能较高一些，但是也要看具体的情况哦。所以最后提醒各位即将买房的业主，选择哪个户型还应该结合自身居住需求，以及经济负担能力，做到理智选房、谨慎购房。
如果觉得我没有说废话，那就动动手关注一下我吧，如果有什么装修上的问题可以和我私下交流呦。
深蓝色装饰
为什么买房子不买边户
- 担心边户墙体漏水，房子如果是框架结构，边户墙体都是砖砌的，碰到五六月份梅雨时节天天雨水冲刷，容易漏水墙皮脱落。内部的刷漆及家具也容易被殃及。
- 一般会出现边户的户型结构都是两梯三户或者两梯四户，边户属于凹进去的部分。采光会出现不足，或早上充足或晚上充足。
这就是为什么很多人买房不喜欢买边户的原因。
为什么买房子不买顶楼
- 漏水一直是顶楼普遍存在的问题，尤其的平顶楼房，要是坡屋顶还好些。屋顶防水或者槽沟找平度没处理好，容易形成积水，日积月累，再好的防水也容易渗漏。
- 顶楼阳光过于充足，太阳一天到晚盯着屋顶晒，尤其是六月天，一天房子里都是热的，当然现在有了空调会好很多。
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这就是为什么很多人不买顶楼的原因。
笔者言：我的房子买的是平屋顶的顶楼，因为与问答内容无关，在这就不过多赘述，根据自己实际情况选择适合自己的房子才是最好的，世界上没有十全十美的房子。
