05.19 农民靠种地能买房子,专家:没可能!

不知道从什么时候起,农村人开始成群结队的到城里寻找生计。他们被称作农民工,可是,问题来了。他们在城里打工挣钱,养家糊口。最终却不能在城里买房子定居 ,直到农二代接力。现在,农三代也快要走上打工的一线了,但农民买房子成为城里人依然遥不可及。有专家甚至说,农民想要依靠种地的收益在城里买房子,基本上不可能。

农民靠种地能买房子,专家:没可能!

1、我们来看看,粮食价格在过去10年间的变化。以玉米为例,2007年12月份玉米每吨1472元,2018年5月黑龙江哈尔滨地区水分15%玉米贸易商收购价格为1570-1630元/吨,。我们再看看10年来房价的变化。如果10年前,你有幸在上海浦东以150万的总价(可以贷款)买了房子,2017年以1100万成交,十年之间涨价了950万。那么,一年涨95万,一个月涨79166元,每一天涨2638元,每小时涨110元,平均每分钟涨1.83元。所以即便你在睡梦中,这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值。从这里我们得出结论,粮食价格增长很小,而房价翻了接近10倍。

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2、我们再来看看种粮食的成本,2008年辽宁省种植一亩玉米(亩产800公斤左右)成本平均是563.31元还不算人工。2017年种植一亩玉米成本,农资价格,化肥、农药、种子、柴油加起来往少算也要500元左右,雇人收割费用每天约100元,算下来每亩投入近600元还不算人工。从以上的粮食价格和投入成本看,每亩玉米赚几百块钱还不够一年下来每平米房子上涨的价格。种地真的是买不起房子的。

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3、那,农民工进城就真的没希望了吗?不是,其实现在农民最主要的收入来自于进城务工的收入。有专家预计在2017年,我国的农民人均可支配收入突破1.3万元,同时农民工的月均工资水平将提高到3450元左右。可见,农民工的务工收入才是最主要的收入来源。再加上买房子大多是依靠一家几代人的积蓄。农民工进城还是大势所趋。据说,现在每年有1000万农民工进城落户。

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4、务工地和老家小县城才是农民工进城落户的主要目的地。一二线城市由于房价已经高企,农民工想落户也基本上不可能。而,四五线城市和小县城才是农民工落户的首选。

最后,小编要说:改革开放四十年,已经有几亿农民工进城落户。成为了真正的市民,但我们这里城市进程还有持续若干年。只要你积极努力。有一技之长,相信总有一天农民工进城不是梦。


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