鋼筋水泥的杭州樓市，似乎也為了應景“520”粉紅節日，迎來了一次供應的高峰。本週(5.14-5.20)，杭州市區一下子湧現了20個新房住宅申領出預售證，新增搖號房源3275套，甚至超過了搖號前的平均周供應量。

顯然，接下來的一週，會有一大批人搖到號，體驗到現實的浪漫與驚喜。

從公示的銷售方案來看，此次20個樓盤的房源均價在14380-68000元/平方米之間。雖然，房源均價區間跨度較大，但是，臨安、大江東兩區多數房源的價格在“1萬+”，蕭山、餘杭、富陽，三區多數房源的價格在“2萬+”，依然是剛需們的主場。

上週新增搖號中，均價最低的樓盤是臨安的北苑麗城，房源均價14380元/平方米，且驗資金額也只要35萬元。不過，北苑麗城離杭州較遠，出行困難需要克服。

同時，主城區的濱江保利·翡翠海岸，房源均價68000元/平方米，是本週最高。從本網上網友分享的內容來看，對於翡翠海岸最大的點評，就是“地段無可替代”。畢竟，中央商務區的錢江新城，住宅產品是非常稀缺的，“有市無價”可以形容它的價值。而保利和濱江合作的高端住宅產品，大家的期待值很高。

上週新增供應量最多的盤，竟然是主城區的卓越·蔚藍領秀，新增410套房源。項目最大、最令人深刻的標籤，就是整個小區“一半主城，一半餘杭”。令人驚喜的是，蔚藍領秀的房源均價還在“1萬+”，是主城區極個別單價2萬元/平方米以內的樓盤。

商業地產逆市飄紅，新增可售房源1983套

520，愛情的戰場，備胎時常挑落男主女主，成功搶鏡。而房地產市場裡，商業地產也時常扮演著備胎的角色。除了少數深耕於商業地產運營與投資的客戶，無論寫字樓，還是商鋪，尤其酒店式公寓，都是多數不動產愛好者被住宅“拒之門外”後的一種選擇。

隨著限購、限貸，以及搖號等措施的實行，商業地產逆市走紅，在市場上扮演了越來越重要的角色。而且，開始被越來越多的人所追捧，供銷兩旺的走勢已經維持了很久。

上週(5.14-5.20)，杭州市區依然領出了7個純商業項目的預售證，新增1983套可售房源。

另外，表格數據也非常明顯，除了主城區、蕭山區外，完全見不到其它城區的身影，集中度非常高。

近兩年，杭州城市界面快速擴張，主城區土地寸土寸金的稀缺價值日益顯現。甚至，一些核心板塊已經很少規劃住宅用地了。而錢塘江南岸作為此次城市升級紅利的最大受益者，城市建設的進度駛入了快車道，商業配套的規劃與建設，也是大步流星地向前追趕。所以，商業地產的供應量與價值，在主城、蕭山兩區也表現得更加明顯。