小情兽TT
1、“保障性住房”，是我国为了满足“中低收入”人群，而实行的住房保障政策，在不同时期、不同地区，各种各样的“保障性住房”可以说“五花八门”。
要区分各类“保障性住房”的不同之处，个人以为，简单来说就是“产权归属”的不同！
2、题主列出的几类“保障性住房”：经济适用房、公租房、共有产权房、廉租房，按产权归属来说可以分为两大类：
①个人有限产权，包括“经济适用房”和“共有产权法”。
②个人无产权（政府完全产权），包括“公租房”和“廉租房”。
3、下面来分别说一下不同的“保障性住房”：
（1）经济适用房：
①“经济适用房”，其中也包括“限价房”“廉价房”等，是由政府政策性建设，相关税金、费用等都免除或减半，所以价格普遍低于市面同位置、同规格的商品房。
②符合条件的个人或家庭可以出资购买，享受有限产权。
③有限产权是指，一般五年内不得交易，五年后，可以上市交易，但政府有权优先回购，且交易差价，要按一定比例上缴政府。
（2）共有产权法：
①“共有产权房”，跟“经济适用房”有很多的类似之处。
②但“共有产权房”明确了政府与个人的产权比例，且可以互相“赎买”。
③相对来说，比“经济适用房”更灵活一些，可选择的方式很多。
（3）公租房：
①“公租房”，一般是由政府出资建设，面向符合条件的“中低收入”人群出租住房的一项政策。
②享受“公租房”的个人或家庭，没有产权，也不能购买，需要按时缴纳“租金”。
③个人或家庭的收入或购买商品房后家庭人均居住面积超出“公租房”的保障标准，需要退还“公租房”。
（4）廉租房：
①“廉租房”，基本与公租房一样。
②只是要求的条件更“苛刻”，一般是面向“低保家庭”等特殊困难群体。
③租金也较“公租房”更为低廉，且享受免交物业费等优惠。
4、各地的住房保障政策不尽相同，由各地“住建”或“房产”部门具体制定实施，相关“保障性住房”如何申请享受，请具体咨询各地住房保障部门。
断剑写春秋
一张图就可以全部明白了。
