03.02 電信部門立的電線杆子佔用土地,該怎麼給農民補償?

大孤山升禮村


自己長期在基層工作,經常參與精準扶貧、農村低保、易地搬遷、徵地拆遷等“三農”具體工作,下面,就結合工作實際來分享一下自己的看法。

電信部門佔用農民承包經營的土地設立電線杆,農民作為土地的承包經營者,肯定是能夠得到相應的補償的,補償主要分為三部分——設立電線杆永久佔用的土地補償費用、拉運工程材料臨時佔用的土地補償費用和土地上種植農作物的青苗補償費用。



永久佔用的土地補償費用

由於是架設電信杆子,所以通常情況下佔用的土地面積都比較小,少則四五個平方米,多則二三十個平方米,如果按照土地徵收價格計算的話,賠償金都比較少,農民肯定都不樂意,所以,在我們當地都是以電信杆子的數量為單位計算賠償費用的,一般是500元/根。



臨時佔用的土地補償費用

架設電信杆子,不管是拉運材料還是現場施工,所需要佔用的土地面積肯定比單純的架設電信杆子要大,而這部分土地就屬於臨時佔用的土地,也是需要進行賠償的。在我們當地,賠償方式分為佔一賠二或佔一賠三,也就是說只佔用一年,但是賠償費用的話按照兩年或者三年來賠償,賠償費用的計算依據是當地種植農作物的畝產標準。



佔用土地的青苗補償費用

這部分補償費用的多少,主要依據佔用農戶耕地上種植青苗的不同和佔用面積的大小來計算。不同的省份,不同的地區,不同的農作物,會有不同的補償標準。

歡迎點擊右上方紅色【關注】,【農策分析】帶您瞭解更多三農資訊、幫您解讀更多涉農政策。

農策分析


給農民的補償一般有青苗和佔地補償,另外還會給村集體一部分補償。

村上去年網改,需要改換線路,重新架設,於是就佔用了大伯家裡的一處果園地,需要在果園中間立個塔,同時佔用的還有幾乎村民的土地。

事情是由當地電管所和村上協商的,開始說的是一個塔給800,挖一棵樹給600,毀掉的青苗給400,都是一次性兌付,以後不再給錢。

但是作為個人來說,肯定不願意地裡立個什麼塔,雖說沒有什麼危險,但還是覺得不安全,更不方便耕種,而且這個塔立到這裡,不知道那年那月才會拆,屬於永久設施了,以後不管你或者村集體想要把地用來幹什麼,需要拆除,那就不是幾千元的事情了,更不是你說拆就能拆的。

於是幾家子和村上商量,把價錢提高,一個塔按1500給付,挖一棵樹給800,毀掉的青苗給600。電管所為了省事,再說錢也多,有專門的項目,不在乎那麼幾百元錢,於是很快就同意了。

大伯家毀了3棵樹,一共給了3900元,其他家也都有2000多元的補償,這個價錢應該很可以。但其實村集體在裡面還有一部分補償,是電管所單獨給集體的。

所以遇到這樣的事情,首先把補償的心理價位搞準,然後和村集體達成一致,和村上一起據理力爭,力促達到理想價格。因為這是一錘子買賣,也不是說想靠這個發財,合情合理合法下,取得最大收益才是硬道理,反正這個事情是他們求你,而不是你求他們!


阿刁是老農


現在農村也是開始通網絡了,只不過不管是電話線還是網線都是需要立電線杆子的,一般都需要通過農民的土地,如果沒有補償的話農民還真的不讓你過的。那麼要怎麼補償農民呢。

電信部門立的電線杆子佔用土地,該怎麼給農民補償?

可以說在農村遇到這種情況,有時候很容易就可以解決,有時候也是非常難的。電信部門立個杆子佔用點土地也只是一個小事情,一般找到農民補償點錢就可以了,但是對於怎麼給農民補償,目前來看並沒有一個標準的。一般都是直接跟農民談,能談下來多少就給多少。

遇到明事理的農民,也就是幾個平方的土地,補償個一兩千塊錢也是同意了。因為在我們村就有這種的情況,也是立了一個杆子,最後村民也就是收到了2000塊錢,也是同意了。

但是遇到一些想要錢的,很多時候就會跟你說各種理由不讓你立杆子了,就比如說立的杆子有輻射,或者是影響了他們家的風光,更是會說你會影響下面的農作物生長的。這個時候就是不讓你立杆子,其實說白了還是想多要點錢,可能私下要個四五千塊錢也是不一定的。

反正補償肯定是會補償的,畢竟經過了別人的土地,農民都是有承包經營權的,不可能隨便就讓你立個杆子佔用農田的。至於說怎麼補償還是看具體怎麼談了,是不是非得從某塊土地上過,有沒有其它的備選方案了。真的沒有備選方案的話可能補償就得提高了,不然農民也是不願意的。

不知道大家有沒有遇到過種情況呢,最後拿了多少補償呢?


深山老農民


電信部門立的電線杆子佔用土地,該怎麼給農民補償?

這個確實是有補助的,我在農村的時候見過一家農民的院子裡就立了一個電信的杆子,佔地面積並不是很大,因為這個杆子是可以立在不影響任何人的空地上的,因為這家農民家裡有人在電信工作,所以因為這樣的關係就把杆子立在了自家的院子裡。

這都是和這家農民聊天的時候說的,這杆子可不是白立的,每年有上萬的補償呢,而且就是佔了點地方不影響日常生活。雖說這每年可以拿到一些補償但是就是不知道這杆子有沒有輻射啥的呢?畢竟是接收和發射信號的啊!


鄉村劉肉段


這個問題的確引發很多的矛盾突發,特別是在新農網改造中存在很多問題,一是施工方沒有通知過需要佔用他人田土,萊地等等。又由於戶主外出不在家的情況下又不向戶主協商私自立杆佔用的,不計其數,又有的農戶在沒有達成補償不同意佔用的,施工方以種種藉口威脅他人,故意製造言論扇動村民對不同意佔用了人進行言論洗腦。這就是當前電力部門存在了嚴重官僚主義的腐敗,使不同意佔用人變成老鼠過街人人喊打。農村是一個人情的社會又是一個法律意識比較淡薄的地區環境,因此建議電力部門即時糾正官僚腐敗。對佔用了他人田土菜地採取惠民的補償政策好讓農村更加和諧,從而也體現了現代法制社會的公平公正公開!


舒適人生


可以肯定地說,農民的土地農民具有使用權和承包經營許可權,電信部門立電線杆佔用土地,那麼必然要給予農民相應的賠償,否則農民完全有理由不讓你在他的田地上立電線杆。

雖然電信部門立電線杆,大多數是為了方便通信、方便網絡等公共資源,但要立電線杆佔用農民土地卻是事實,哪怕佔用的僅僅是一丁點,卻也會對農民的生產造成影響。

2002年的時候,我大爺的田地上被三大運營商之一的某部門未打招呼立了根電線杆,大爺覺得就佔了一丁點土地,沒什麼影響,就沒當回事,可來年收割的時候,問題出現了,電線杆大大影響了拖拉機開進地理操作的步驟,讓人不甚反感。

我大爺一怒找村委評理,最後在村委的調解下,電信部門賠償了大爺200元錢,這事算結束。

不過這兩年村裡都通高速網絡,電信公司的電線杆也早已換代,農民生活好了,耕地也都是機械化,所以現在電信部門再立電線杆都要先調研好都佔用了哪些土地,然後去村委協調,最後村委聯繫村民,定下來賠償金額。

一般都是賠償500-1000元左右,有的“頑固派”擺明了不想給你佔用,也在私底下多給一些錢和解這件事,不過這個私底下的數額一般也不會公佈的。

當然了,電信部門立電線杆不屬於徵地,所以不適用徵地賠償標準,更多的是對承包土地所有人進行一定的賠償。

這個賠償的數額可能各地不太一樣,最終就要看各村是如何跟電信部門談了。但有一點必須明確,不管電信部門出於什麼目的需要佔用農民土地,農民都有權利也必須要求賠償。


李阿冰


大家一直強調農民的承包權,大家忽略了國家是擁有權,土地是國家的,你只是承包,所以真正補償應該給國家,不是給你個人,農民只是承包經營權,不是實際擁有人明白嗎?國家是實際控制人,可以收回,不讓你承包了,總行吧!所以農民絕對不能對國家的公益事業指手畫腳,畢竟這是民生工程,明白嗎?

為什麼蓋樓補償的多,修鐵路、修高速補償的就不多呢?因為這是國家的工程,是民生項目,是牽涉到民生的工程,像三峽移民老百姓義無反顧的支持,為什麼,這是國家項目,這是關乎著子孫後代的惠民工程,必須支持,無條件的支持。

地裡栽電線杆沒有人要過一分錢,大家都是大力支持,不要說你是承包戶,關鍵是國家也是為了發展國民經濟啊,也是造福人民啊,你的要求不合乎情理,絕對不會支持,不是不說理,真不行不叫你承包了,看你怎麼辦,大家說對嗎?

不要什麼都想要錢,這不是開發商品房,這是國家的惠民工程,免費給老百姓打井是不是也應該補償啊,佔壓我的耕地了,打井可是免費的啊,如果真是這樣絕對叫人傷心、寒心啊,真是好心當做驢肝肺,大家說對嗎?

只要是國家的工程大家都不要考慮錢,這是國家,不是公司,我們這裡因為電線杆沒有要過一分錢,很多人都說,這是國家的工程,國家的項目,國家也是為了人民,不是嗎?

大家想錢都想瘋了,動不動補償,賠償,不要和國家作對,沒有國家那有你的小家,在今天這個美好的時代大家還是知足吧!國家做得很好,如果需要可以隨時幫你移動電線杆,誰叫誰到,我愛你中國。


大海傳媒


根據土地管理法第六十五條規定,如因公益事業需要,需要佔用土地的,可以佔用但必須給以補償。但這個補償分兩塊分割

一,佔用的土地補償,因土地是集體的,這塊的補償歸集體組織。

二,青苗補償,看承包人種的什麼作物,依據價值補償。

因電杆佔用面積不大,實際生活中也沒有誰去過細追究補償問題;但會考慮農戶今後好不好用地問題,儘量栽在田邊地角為好。


憨娃春哥




西門觀點:任何組織和個人佔用農民土地,都應該補償農民損失,怎麼補,補多少,根據實際情況而協商決定。

《土地承包法》第十六條規定:

根據題主描述,電信部門屬於佔用農民耕地架設通訊塔或通訊發射電杆等設備,適用以上法律條款,應該賠償農民損失。



該怎麼陪,以什麼方式賠償,由雙方協商決定,至於賠償多少,要根據損害程度和數額而定。

我以為,電信部門應該賠償農民兩項損失,一個是當年損失,即青苗損失,二是長期損失,即農民承包期內每年損失的總和,還應該考慮到市場物價指數上漲因素。

謝謝您的關注,期待您的看法!


西門白甫


您好!很高興為您解答,歡迎關注京尚拆遷律師。

依據《土地承包法》第十六條承包方享有下列權利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;(二)承包地被依法徵收、徵用、佔用的,有權依法獲得相應的補償;(三)法律、行政法規規定的其他權利。

綜上,電信部門立的電線杆佔用了承包人的土地,應對被佔用或徵用土地的承包人給予補償。具體補償多少,需考慮電線杆子佔用土地的面積、位置、對土地上附著物造成的損失以及對土地造成的破壞程度等因素。也可以由土地承包人與電信部門協商確定具體的補償額。若電信部門佔用承包人的土地卻不給予承包人補償,承包人可以對此違法行為提起訴訟,通過司法途徑以維護承包人的合法權益。

希望我的回答有助您解惑,祝您生活愉快!若有土地徵收徵用和房屋拆遷方面的問題歡迎留言。


分享到:


相關文章: