所謂別墅用地不批，是天大的謊言。
因為，就沒有別墅用地這一說。所有的別墅用地都是住宅用地。只是，在他上面建了別墅。
什麼叫別墅？真正的別墅叫villa，也就是獨棟別墅。
其他的什麼雙拼啊，聯排啊，疊拼啊，合院啊，都是衍生品。
——也就是說，現在我們很多人說的別墅，其實就不是別墅。叫——【低層住宅】——4層以下。
至於市場流行的疊墅，更不是別墅了，是——複式花園洋房。
現在規範要求：低層住宅不能低於4層。所以，你看到的很多雙拼也是4層。很多最上面一層純粹是為了通過審批而建。
明白了嗎？
真正的別墅：1.獨棟。2.兩層以下。
其他的所謂別墅，還是可以建的，——但，至少4層以上。
你現在看到的2層“別墅”——那是商業屬性的地塊，打了個擦邊球。
#跟著東哥學房識#
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