所谓别墅用地不批，是天大的谎言。
因为，就没有别墅用地这一说。所有的别墅用地都是住宅用地。只是，在他上面建了别墅。
什么叫别墅？真正的别墅叫villa，也就是独栋别墅。
其他的什么双拼啊，联排啊，叠拼啊，合院啊，都是衍生品。
——也就是说，现在我们很多人说的别墅，其实就不是别墅。叫——【低层住宅】——4层以下。
至于市场流行的叠墅，更不是别墅了，是——复式花园洋房。
现在规范要求：低层住宅不能低于4层。所以，你看到的很多双拼也是4层。很多最上面一层纯粹是为了通过审批而建。
明白了吗？
真正的别墅：1.独栋。2.两层以下。
其他的所谓别墅，还是可以建的，——但，至少4层以上。
你现在看到的2层“别墅”——那是商业属性的地块，打了个擦边球。
#跟着东哥学房识#
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