大城小民
首先政務區的基礎設施，城建水平檔次比較高。綠化，湖，河，公園，商場配套非常完善。天鵝湖，合肥大劇院，奧體中心，匡河，綠洲公園，萬達，銀泰，保利茂，萬象城，天瓏廣場，安徽電視臺等等。
其次政務區的學區配置也很不錯。2019年合肥中考狀元就是出自政務區的50新天鵝湖校區。
再次，政務區在地理位置上西接高新大蜀山，背靠老城區，南鄰經開肥西，東迎包河濱湖。距離高鐵南站，高鐵西站，新橋機場，均不遠，處於核心地帶。
政務區逐漸發展成熟後，沒有新盤推出，二手房越賣價格越高。
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合肥房博士
政務區是新城區，2003年正式掀起開發序幕，至今已有十六個年頭。政務區房價貴有貴的理由：其一是地盤較小。面積僅有12.67平方公里，北、西、南形成三面"匡"型，是"匡河”得名的由來。
東邊以金寨路以西，西邊匡河外的集賢路邊上三個小區(恆大華府、保利香檳國際、文一名門首府)屬於政務區，別誤為高新區。政務區僅剩一千多畝空地未開發，基本開發完畢。
其二地段優勢。東邊包河區、西邊高新區、北邊老城區、南邊是經開區。地鐵3、4號線在建設中，其中3號線年底開式運營。商業以天鵝湖四周為主，萬象城、新地、銀泰、萬達等。
其三是政務和文化。政務是：市政府所在地，包括市財政局、市國土資源局、市民政局。省檢察院、省商務廳，省總工會。文化是：高中有8中，初中有50中新校區和50中南區。省廣電中心、省出版集團、報業大廈、合肥大劇院、合肥體育中心、省博物館和賴少其藝術館……要麼叫"政務文化新區"呢？
其四是環境。匡河圍繞中，漫步在匡河邊碧水盪漾、樹木成蔭。整個區域綠化率較高，規劃設計理念人文化。
房價以天鵝湖四周為貴，有好幾個小區房價已過3萬，2萬5~6千多了去了，新房除了融創壹號院外，都在二手房交易中。如今政務區高樓林立，高鐵穿越匡河邊而過。
皖江新四軍
合肥政務區房價走勢
近一年來，合肥房價持續強勁上漲。2019年7月新盤最新參考均價15307元/平米，較年初價格14771元/平米，上漲3.63%。
政務區房價走勢在高位呈穩中有落狀態。2019年4月前的較長一段時間價格非常堅挺，4月後隨著調控壓力的加碼，政務區新盤參考價格才有所回落。2019年7月新盤參考價格25933元/平米，較年初價格28750元/平米，下跌9.8%。
房價走勢圖上清晰顯示，政務區房價較合肥均價高出69.4%，確實挺高的。
政務區——天鵝湖地段部分樓盤參考價格分佈。
政務區房價高的原因
合肥是全國二線城市，政務區是合肥市中心城區，該城區房價高肯定有其內在邏輯。我們就通過政務區——天鵝湖板塊的“融創·信達政務壹號”樓盤來了解一下究竟：
融創.信達政務壹號樓盤位置信息。看看其周邊配套情況：
——交通
——商業設施
——教育
從上述配套設施情況反映出：政務區基本集聚了合肥市最優質的城市資源，同時該城區處於合肥市的行政管理中心，是人流量集散和城市服務中心。這就是政務區突出優勢。
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野馬和尚
其實就一點原因，市政府在那裡，市政府在那裡就會產生連帶效應，這些效應包括了“學區，環境（最重要的），商業，繁華”，直白一點來說，就是因為市政府在那邊，所有的相關配套設施，環境維護，商場超市都是合肥市最好的，房價自然也就上去了。
有些人說生活方便，我在政務去上班，也有很多同事住在政務區，還算比較熟悉，就我個人來看，生活並不方便，商業太多，為了保持環境，很多時候生活都是不方便的，最簡單的例子，在家裡缺鹽少油了，跑到樓下能買到？政務區哪裡有像樣的農貿市場？住在哪裡都是感覺在上班，沒有下班回到家裡的那種放鬆的感覺，這個區除了好看，環境好，適合辦公以外，並不適合居住，你可以問問有多少合肥本地人住在這個區就知道了，所有的一切都是因為“市政府在那裡”，類似的地方還有濱湖的省政府，肯定也是一塊熱門區域，其他的原因都是這一個原因而產生的。
買房百事通
要回答這個問題，就要弄清楚合肥的發展和區域分佈情況。政務區行政隸屬於蜀山區，在02年3月成立已經17年時間，從區域來說獨天雄厚，在一環和二環之間，交通便利，環境優美。市政府所在地，商業綜合體成熟，配套設施極其齊全，已經成為合肥行政辦公，文體教育，金融商貿中心。政務區沒有擴容，整體板塊不大，17年的發展，住宅小區總體不多，教育方面受到蜀山區教體局大力支持，知名的中小學有五十中天鵝湖校區，翠庭園小學，習友路小學，西園新村小學，奧體小學等。
合肥房產經濟
今天跑到政務區的銀泰逛了，前一陣子也去萬象城看了看，裡面真的沒有什麼東西，整個品牌檔次差一大截。雖然商場很新，但是可以看出整體購買力並不強，比市內的銀泰差多了。賽龍舟的時候也去天鵝湖畔玩了玩，不過就是一片死水。合肥這個城市還是不行，無論文化氛圍，還是基礎建設。濱湖倒是有一些前景和希望，至少氣象和架子現在看起來要大一些，政務區因為市政府的原因，整體還是小家子氣一些 但是據說巢湖水質不好，居住可能也有些影響。
agyhbcry
這個問題我在蘇州也問過，但是我問過後的的三四年，房價還在繼續上漲，感覺中國的房價只有更高沒有最高。房價的高低也取決於你的收入，房價高自然有他高的道理，說明現在房地產的市場不錯。
蘇州糊小白
政務區是合肥的新區，環境好，政府所在地，現在配套較完善。
