程中一序便有員
誰告訴你200萬就可以買遠大新啦，你所謂的遠大新基本都在300～400萬之間，所以價格差了一倍基本就不要去比較了，但是你如果只有200萬的資金但是又想住遠大新那也不是完全沒有辦法，你在市區用200萬可以買套40平以下的老破小，如果裝修可以絕對可以租4000～4500元，這個價格絕對可以租到你所謂的遠大新，不信你可以去查查遠大新房價已經很高可是租金就是高不起來
佳怡來咯
老破小玩法很多，優點一大堆，加上內含的學區價值、動遷以及流動性，就不多囉嗦了。
這裡就講老破小的本質！
房票，貸款年限什麼的，到後來都是“術”層面的東西，買一兩套無所謂，信用卡也可以解決。
經歷多了，你考慮的問題就是“滾”起來的問題，房產投資真正的核心問題是“現金流”本身。
短期你可以用各種手段解決，但你沒有辦法真正解決你沒錢，你窮人本尊的客觀現實。
你要階級跨越一定是硬核上位，真材實料的資金流入。
真理很樸素：你下個月的錢從來哪裡來？
不要又告訴我，刷信用卡透支？
老破小是樓市最好的生息資產，他能夠幫你“滾起來”，給你後期的支撐，真實的增厚你的購房實力，越買越多。
覺得老破小漲的慢，是另一個錯覺，老破小通常都是每輪行情後段發力的，而且漲的勻速。
這點很像指數基金，咋看漲幅不大，整個行情過後才發現這是最牛的回報。
如果樓市觀察期足夠長，會發現老破小是跨越週期的恆漲品種，20年翻20倍的老破小舉不勝舉，而次新房會有周期級別的板塊輪動和冷卻，若你2005年前買在安亭，起碼錯過兩個輪次的樓市行情。
現在回頭再看，前面被各種錯誤觀點鄙視不漲的老破小現在價格都非常高。
另外，老破小比其他類型存在明顯的安全邊際，代表了上海最低的生存價格門檻。
以前也寫過上海樓市的置換鏈條，老破小是金字塔的底部。這樣的價格支撐大家進行想象。
京滬永遠漲指的不是其他房子，就是老破小。
一套大平層相當於4套老破小，買錯大平層，你在漫長熊市裡，你會很慘，但買四套老破小，日子爽一筆。
一款產品，牛市漲幅不低於平均漲幅，熊市跌幅比其他品種少，自帶現金流回血，流動性沒有季節。。。
這是bug。
祺羽0108
如果是上海人，還是在法租界買套使用權房吧，最好是有大鋼窗的成套單間，1-2人住或出租都不錯。租金回報率可以達到新房的1.5倍。
用戶61852909718
老破小，可以搞定很多實際問題，通勤期間，學校
是在住不習慣，這邊出租，租新美大也好
創智資訊史志輝
二百萬的遠大新在上海，也就金山奉賢某些小鎮上買個一百平出頭點，再大也大不了了，而且買不到金山新城和南橋這些地方
一天世界啊
上海200萬買老破小？這個價位根本就沒有地段和學區優勢
psq19
在上海，要是真有200萬的預算的話，外環附近浦東的城市副中心地帶可以買到可以使用的小房子，或許不會那麼大，但上海的交通對於其它城市來說還是很發達的，要是能很好的解決掉“最後一公里”的問題，你的出行基本沒什麼大問題。200萬在中環線附近，你能買到的基本是滿足不了正常家庭所需要的居住面積的，除非你獨處或者出租，這樣性價比並不理想。
予古
看你們工作在哪裡了，如果夫妻上班比較自由，穩定，可以選擇到公司交通比較方便的偏一點的地方買遠大新的房子，從升值角度來說，以後老破小升值潛力很小的，不好貸款，房屋質量又不行，上海的交通還是比較方便的，可以在有地鐵方便的郊區買。200萬應該可以買郊區七八十平的房子了，小房子以後有了孩子還是要換的。
潘277023791
如果是考慮投資的話可以在世博板塊買套兩房，如果想住的舒服點，可以在浦東外環外的剛上市的動遷房或者臨港的房子
