大家好，我是勇谈。对于县城和省会在哪里买房的问题，其实很早之前我就给出过自己的建议。主要还是要根据自身的情况来做出判断，自己工作所在地、购房目的等都是购房地点的参考因素。大家可以根据自身情况作出合理判断，借此机会简单谈谈我的观察。
购房的首要目的肯定是为了居住需求，距离工作地近肯定是首要选择因素
相比于工作地和事业所在地来说，究竟是贷款买省城的房子还是全款买县城的房子其实就是次要因素了。毕竟对于多数人来说买房的目的还是为了解决居住需求，如果说买了不住其实就是一种资源浪费。借此机会简单谈谈我的观察。
城市房产
第一、投资为导向的购房机会已经不多了，哪怕是省会城市的房价也不可能出现2015年左右的盛世。这个观点在很多篇文章中都提到过，从2016年下半年提出“房住不炒”之后，高层对于房地产的定调愈发清晰，包括今年12月底高层再次明确表示这个态度后，未来2-3年房价出现大的波动的可能性几乎不存在。再说根据国家统计局11月份的数据来看，70个大中城市的房价平均走势来看，新房在8%左右的涨幅，二手房在4%左右的涨幅是未来大概率事件。也就是说大家投资房产后，未来二手房的年收益也就在4%左右，花费几十万一年获得这么点收益，是否合适？大家自己掂量。
第二、在哪工作、哪生活就在哪里买房是最佳选择，其余因素都是次要的。有需求就购房的道理大家需要明白，而这个需求其实就跟自己本身的活动范围有关系。如果说你自己多数的活动时间都是在县城，那么就选择县城，反之亦然。至于贷款等因素其实都是次要的，毕竟按照题主所说的房价来看，贷款月还款额也就不过2400元左右，其实并不算高。
城市房产
劝你离开县城的前提是“县城房价与省城差距不大”，大家没有必要盲目做出选择
近期收到一些粉友的质疑，说我喜欢鼓动大家离开小城市、小县城。其实很多朋友都没有看我说这句话的前提“县城房价与省城（地市）差距不大”，就以河南南阳为例，多数商品房价格都已经破万元，这个价格在郑州周边也可以有很多的选择，要知道郑州主城区的房价均价不过1.4万左右，这里面其实还是一本经济账，大家需要算清楚。几点愚见：
第一、究竟在哪买房？自己要考虑清楚，买了就不要后悔。我身边就有这样一个哥们，本身有能力在省城购买一套房产，但是自己宁可在县城（省会下辖县市）购买了两套房产也不愿意去省城。为什么？因为自己本身的工作性质和圈子都在县城，加上自身性格原因喜欢稍微慢点的生活节奏。大家需要明白的是，买房置业（包括买车等）主要是为了让自己过得更好些，如果不能其实还是不要买的好。
购房者
第二、冲动购房时代已经过去了，理性购房是主流。过去20多年房价的大涨、普涨使得很多朋友都失去了理性，冲动购房等情况屡见不鲜，这种冲动随着房价持续走稳，甚至部分城市出现下跌而逐渐消退。有些地方或许存在信息的滞后性，但是这种趋势蔓延过去是必然。这个时候多挑挑、多考虑下再去购房并没有什么不妥。
综上，到底购买县城还是省城的房子还是要具体情况具体分析，不过请牢记一点“无需求不购房”。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞关注转评哦。欢迎大家积极订购勇谈的专栏，更多优质内容持续贡献中。
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