近段時間，
一直有家長問京京
“如何買房上好學校？”
“買了房能上好學校麼？”
其中海淀區家長居多，2019年海淀區首次明確實施1911購房新政，這個政策又有何影響？海淀區2020年入學需關注哪些政策要點？且聽京京一一道來！
話說2020年海淀區入學政策關注的要點可真不少，每一項都是重中之重，京籍和非京籍均需重視！
海淀1911政策落地實施
2019年海淀區義務教育入學政策中明確指出：自2019年1月1日起，在海淀區新登記並取得房屋不動產權證書的住房用於申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片。
2019年熱心家長分享1911新政落地實施情況：
育英西翠房戶一致，2019年1月1日以後的房本被協調到紫竹院學區。
北京二十中附屬實驗學校，2019年1月1日以後購置房產入學的協調到到了石油二小。
七一小學公佈的入學登記分流、協調方案順序中，2019年1月1日之後購置房產排在第四位。
註明：海淀區2019幼升小招生根據戶口、房產等多種因素，在學校學位供給不足時，本著就近入學的原則，在全區協調解決。
京京解讀
近幾年，海淀區堅持以單校劃片與多校劃片相結合招生方式，2019年正式落地實施1911新政，並且對房產要求更加明確，對2020年及之後幼升小的家長來說，新購房上熱門劃片小學有一定風險（具體情況需要入學當年政策為準）；
不僅是海淀區，在2019年入學政策中，其他區也對幼升小入學房產方面做了相關的要求，比如：
豐臺區在部分學校實行購置“二手房”的房主子女通過多校劃片派位方式入學。
自2019年9月1日起，在石景山區內經二手房交易取得的不動產權證書用於申請入學時，實行學區內多校劃片入學政策。
2019年海淀區房產新政已經正式實施，2020年及2021年幼升小請注意，明年入學將可能延續實行，建議大家重點關注。
海淀雙向選擇協調入學趨勢
從海淀區部分小學招生範圍來看，個別小區有被劃入兩所小學招生範圍的情況，2019年海淀區採用雙向選擇協調入學方式開展，比如下圖所示：
京京解讀
從上圖入學的通知中來看，符合社區招生條件家長，攜帶相關材料前往社區申請填寫雙選登記表，並要求2019年1月1日以前購房，還要符合六年一學位的政策要求。
2020年及之後入學家長請注意，如果您所在小區往年有雙向選擇協調入學的情況，建議關注街道辦或社區發佈通知，並積極配合相關工作。
海淀四老房入學政策緊縮
海淀區2019年幼升小招生政策指出：對僅具有海淀區戶籍的適齡兒童，實際居住地址與其法定監護人在京合法房產地址不一致的，建議回其法定監護人的合法房產所在地就近入學，確有困難需要在海淀區就讀的，本著就近入學的原則，在全區協調解決。
其中，2019年中關村一小招生簡章上說明，房產及戶口為三代的孩子，也就是持四老房產入學的孩子，父母雙方出具由各單位房管部門開具的無房證明，如父母有房產的請孩子回父母的合法房產所在地就近入學！如下圖：
京京解讀
從2019年海淀區入學情況來看，海淀區加強實際居住地要求，且父母或法定監護人房產與幼升小入學息息相關，四老房產入學隨可作為入學依據，但風險係數更高；
但並不是所有的小學都有相關通知，不過建議海淀區入學家長提前注意往年劃片小學招生簡章，如有實施相關要求建議提前預備相關材料。
近些年，海淀區加強實際居住地在海淀區，從海淀區小學入學條件中可以明確看出，2020年海淀區或將延續強調實際居住在海淀區，建議2020年及2021年海淀區幼升小家長在本區實際居住。
海淀區六年一學位政策延續
海淀區2019年繼續實行六年一學位政策，2020年或將延續實行，建議2020年幼升小家長在買房或租房時查看房產對應學位是否被佔用，關於非京籍租房是否佔用房產學位問題，大家可關注北京幼升小微信公眾號，回覆關鍵詞“學位”查看。
科普：六年一學位是指同一住房地址自用於登記入學之年起，六年內將提供有限學位，意思就是說一套房產在6年內，只能有1個直系子女就近在學區內入學，二胎除外。
京京提醒
租房家長需要注意，若您使用租房房產申請入學，還需要準備房東知情同意書證明材料，建議您提前與房東商議，提早準備該材料。
無論租房買房都要考慮房子在六年內學位是否已經使用過，並於2016年以來房產名下沒有使用過學位。
京京劃重點
01、有雙選資格是不是可以任選學校？
從海淀區2019年幼升小入學情況來看，有雙選選擇的學區還要滿足在2019年1月1日前購房，並且符合六年一學位政策，並不是說只要你在小區內就可以參加雙選，符合條件的家長需填寫雙選登記表，按照正規流程入學。
02、房產證沒下來的話怎麼入學？
依據2019年政策文件，2019年之前買過房子，房產證還沒有下來，按照入學政策，部分街道辦拿購房合同和相關材料也是可以入學的，具體以入學當年要求為準。
而2019年1月1日後未取得房產證，依據2019年入學政策將多校劃片入學（2020年政策未出臺需持續關注），建議準備在2019年或者2020年買房家長嚴格按照政策入學方式入學，並準備相關的入學材料。
03、多校劃片錄取依據是什麼？
2019年海淀區推動多校劃片入學方式，大家主要關注的是多校劃片能上哪所學校？錄取依據是什麼呢？從近兩年，海淀區幼升小錄取方式來看，多校劃片主要依據就近原則，參考學區劃片協調安排入學，因此海淀區17學區是各位家長重要參考依據。
小結
海淀區教育資源豐富，吸引了很多家長買房擇校，不過買房擇校有風險，購房需謹慎，還請2020年及之後幼升小家長提前關注相關消息！
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