多年前
成都人一提到 “ 青白江 ”
總是想到老舊的廠區
有些渾濁的空氣
與略顯寂寥的街道 ……
▲ 80年代的四川化工總廠（來源：青白江區志）
曾經，攀成鋼、川化兩大工業巨頭的
廠區及配套住宅區
霸佔青白江城區幾乎 “ 半壁江山 ”
長達數十年之久
於是，“ 城市面貌差、不適合定居 ”
構成外界對這個老工業區所有印象
但在2006年
青白江迎來了史上最重大的轉折 ——
痛定思痛，走「生態立區」的路子
經歷13年的 “ 艱辛 ” 發展
青白江如今已經以全新的城市界面
擔起 “ 成都北大門 ” 的頭銜
並完成了城市的 “ 華麗轉身 ”
它，是如何做到的？
從 “ 髒亂差 ” 走向 “ 淨齊優 ” ，青白江站以 “ 成都衛星城 ” 的身份，定下了「生態立區」的規劃。而從 “ 成都青白江 ” 走向 “ 國際青白江 ” ，在城市規劃上，青白江的格局顯然又上了一個臺階 ——
如今的青白江，已經開始適應國際化城市發展規律，並著手打造國際化的 “ 蓉歐會客廳 ” 。一座具有高度吸引力和輻射力的國際交往中心城市、具有帶動引領作用的
國際創新型城市、具有開放包容精神的國際宜居宜業城市，正在冉冉升起，並且成為「成都北中心」的“門戶擔當”。
▲ 青白江效果圖
而為了實現「陸海聯運樞紐、國際化青白江」的城市總體定位，去年1月，青白江區委十一屆五次全會召開，並審議通過了《青白江區分區詳細規劃(2016-2035年)(送審稿)》。
在最新版的規劃中，青白江明確指出：“當前和今後一個時期，青白江區就是要全力打造「一港三城六個特色小鎮」，構建「港—產—城」和諧統一的城市空間結構體系。”
一港：成都國際鐵路港
三城：歐洲產業城、智慧產業城、鳳凰新城
六個特色小鎮：城廂天府文化古鎮、蓉歐國際物流小鎮、七星島國際會議度假小鎮、福洪亞歐特色農產品小鎮、人和國際康養運動小鎮、彌牟文化旅遊小鎮
三城之中， “ 操作難度最大 ” 的，莫過於「智慧產業城」—— 改造大量老破舊的廠房，比建新城的難度大得多。
而「智慧產業城」，也是青白江長達半個多世紀的、從老工業基地到一座國際化新城的完美 “ 蝶變 ” 的起點 ——
作為國家 “ 一五 ” 時期在西南建設的第一個工業區，青白江以「成都平原 “ 有糧無鋼 ” 」開始了工業發展。
1956年，四川肥料廠（今川化集團）在此安家，兩年後，攀成鋼前身成都鋼鐵廠也在此落戶。為服務好這兩家企業，成都於1960年組建成立青白江區。
▲ 80年代的青白江全貌（來源：青白江區志）
在那50年時間裡，橫穿青白江的「川化專用鐵路」與多個工業廠房，見證了這個工業巨頭的經濟繁榮。
▲ 成都合成洗滌劑廠一角（來源：青白江區志）
2013年，國家發改委下發 “ 全國老工業基地搬遷改造實施規劃 ” ，青白江區是作為四川省八市一區中唯一納入老工業搬遷改造的一個區。
青白江抓住了這次機遇，在以川化、攀成鋼為核心的區域推進老工業基地搬遷改造，「智慧產業城」應運而生。
▲ 智慧產業城區位圖
按照規劃，以原川化、攀成鋼老廠區為核心，規劃面積達15平方公里的「智慧產業城」，將圍繞總部經濟、商務會展、數字經濟、科技研發、文旅創意等重點領域，著力構建 “ 1515 ” 現代智慧產業體系，全力打造集 “ 產、研、住 ” 一體化、高端型、公園式的國際化中央商務區。
▲ 智慧產業城效果圖
而在空間格局上，智慧產業城以中央商務核為區域中心，以智慧大道、同創大道為城市主軸，形成 “ 一核兩軸四區 ” 的空間結構。
一核：落實公園城市與TOD發展理念，構建“智慧+”城市公共服務功能體系，優化居住環境，傳承融合工業文化，打造智慧產業城中央商務核心區形象門戶；
兩軸：以智慧產業大道為城市產業發展軸，以同創大道為城市公共服務軸，合理構築城市生產、生活、生態空間；
四區：以產業生態發展為路徑，形成總部經濟區、科技創新區、智造服務區和品質生活區四大功能片區，主要發展總部經濟、商務會展、數字經濟、科技研發、文旅創意等五大主導產業。
至此，曾經 “ 工業大過生活 ” 的青白江，開始走向了「產城一體」的 “ 公園城市之路 ” 。在此生長的產業，也不再是重工業，而是
大數據、智慧物流、商貿、總部經濟等尖端產業，比如積微物聯、西南雲計算智慧產業基地與盒馬鮮生西南區域供應鏈運營中心等重點企業/項目。誕生於智慧產業城的「積微物聯」，著力以信息化促進工業化，以互聯網+產業整合改造傳統產業，以極致的O2O模式構建大宗商品全產業鏈服務生態圈。經歷了6年的發展，如今的積微物聯，經營收入已實現近200倍的爆發式增長，平臺交易額更是突破千億大關，一個 “ 專業電商物聯獨角獸企業 ” 正在誕生。
「西南雲計算智慧產業基地」，是積微物聯、浙大網新、攀成鋼、萬匯通能源聯合打造的四川省大數據產業示範基地，投入使用後，它將成為一個「大數據產業集群」，並將為傳統產業的改造升級、城市的轉型發展注入強大的新動能。
2018年5月，盒馬鮮生宣佈正式落戶青白江，投資10億元建設集西南區域運營結算中心、跨境採購及加工中心、生鮮產品城市配送中心等於一體的「西南區域供應鏈運營中心項目」，用於支撐其在西南區域佈局的數十家門店。
而這些重點項目，也是智慧產業城目前發展的 “ 縮影 ” —— 隨著政產學研創新平臺、高性能高分子材料研究中心等項目的建設與投用，高性能高分子材料、人工智能、前沿物流技術等等一系列城市高精尖產業將在此聚集。
按照計劃，到2020年，智慧產業城將基本建成開放型現代服務業生態圈，2025年基本建成國際化中央商務區，2030年形成千億級新興產業集群。
這也意味著，未來，當成都再提到 “ 雙創城市 ” 時，智慧產業城將是最為亮眼的一座新城。
在曾經的城市發展中，產業與城市，總是處於 “ 分離 ” 狀態。而當成都提出 “ 公園城市 ” ，便已決定，這座城市的產業不再是單獨發展，而是融入生態與生活，達到 “ 人城境業高度和諧統一 ” 的狀態。 智慧產業城，也是如此。
曾經的川化、攀成鋼廠區，是當時年輕人 “ 逐夢 ” 的地方。而今日的智慧產業城，也開始聚集大量高端產業人群。為他們 “ 造生活 ” ，開始成為智慧產業城發展的 “ 重點 ” 。
生態與生活，是重中之重 ——
01
21.5公里「長流河公園」
—— 智慧產業城的“生態基地”
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曾經的長流河，只是青白江工業區外的一條 “ 小河溝 ” 。2014年，青白江正式啟動長流河汙染治理專項工程，長流河被納入治理範圍。
而今，一條長達21.5公里的「長流河公園」，如同一條 “ 綠軸 ” ，貫穿了整個智慧產業城，併成為區域內的「生態名片」。
按照規劃，青白江將沿長流河兩側，建設一條21.5公里長的濱水綠道，並配套建設慢行道。
▲ 長流河濱水綠道效果圖
作為智慧產業城的重點項目，長流河濱水綠道中的「長流河工業遺址公園」，無疑是最亮眼的存在 —— 利用貫穿川化、攀成鋼的鐵路支線規劃 “ 小火車 ” 項目、工業遺存建構築物改造利用，配合生態景觀，必將使其成為下一個成都「網紅打卡地」。
▲ 長流河核心區效果圖
02
70萬㎡「青白江萬達廣場」
—— 智慧產業城的“生活高地”
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放眼世界，任何一座魅力之城，都離不開繁華的商業綜合體。而走在“國際化”道路上的青白江，此前一直缺少一座 “ 拿得出手 ” 的綜合體。
因此，在青白江擔起「成都北中心」的重任之時，今年，青白江將萬達廣場作為 “ 重大招商引資的項目 ” 引入智慧產業城，並緊鄰「長流河工業遺址公園」與怡湖公園兩大區域生態高地。
▲ 青白江萬達廣場鳥瞰意境圖
在「成都北中心」之上，萬達通過全國屈指可數的超強商業聚集力和資源整合力，打造了 “ 中心之上的中心 ” —— 總體量約70萬㎡的新一代萬達廣場。而這裡，無疑將成為青白江的「商業中心」。
而這，是萬達經過僅300座萬達廣場打造、運營經驗，研究出的集購物、辦公、居住、休閒、娛樂等多功能複合的城市綜合體。
▲ 青白江萬達廣場意境圖
同時，為了將獨屬於青白江的 “ 蓉歐文化 ” 傳遞給到此休閒的所有人，萬達更攜手青白江政府，將其約2.6萬㎡的金街打造為全成都唯一的「歐洲風情主題商業街區」以及「國際濱河水街」——
其中，「歐洲風情主題商業街區」涵蓋進口食品、進口服裝、進口家居、進口車輛四大業態類別。值得注意的是，在政府與萬達的協力合作下，這裡的商品將具備保真、貿易自銷無差價、現場體驗、產品豐富、速達新鮮五大優勢。未來，人們將在此以媲美 “ 代購 ” 的價格，買到來自海外的高品質商品，還不用擔心 “ 貨源真假 ” 的問題。
▲ 歐洲風情主題商業街區意境圖
而「國際濱河水街」作為歐式吃喝玩樂主題街區，則涵蓋了法國紅酒品鑑館、德國啤酒館、意大利餐廳、西班牙主題餐廳等等。誰能想到，產自頂級酒莊的法國紅酒、泡沫豐富的德國啤酒、典雅高貴卻又濃重樸實的意大利美食、熱情洋溢的西班牙文化，竟然能在一個街區內完全體驗到？
▲ 歐洲風情主題商業街區意境圖
從購物中心到街區，青白江萬達做到了讓人 “ 挑不出刺 ” 。而作為區域乃至整個青白江最大的城市綜合體，青白江萬達廣場投入運營後，將不僅僅覆蓋青白江市民，更將輻射南至新都，北至金堂、廣漢的客群，“ 萬達北中心 ” 之名由此而生。
商業之外，便是生活 ——
作為區域內唯一的綜合體之上的住宅，青白江萬達廣場將在這一「中心之上」，打造區域唯一一個將城市商業體驗與公園式居住相結合的高端複合社區。
社區內，園林與項目外「城市名片級」的生態高地交相輝映，社區外，城市中心的繁華流淌於腳下。
萬達廣場，因智慧產業城的規劃而無比令人期待；而青白江，也正因萬達的進駐，而在城市繁華度上無愧「成都北中心」之名。
從老破舊到國際化都市，青白江的 “ 華麗轉型 ” ，始於智慧產業城。而智慧產業城的「公園城市之路」，則始於長流河與萬達廣場。
當「成都青白江」躍升為「國際青白江」，國際化的萬達必將為吸引更多人來此感受青白江之美。
這座「成都北中心」，正在加速崛起。
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