信念與奇蹟

這對我們的生活會有影響，甚至有很大的影響，而不是沒有影響。

首先，房價下跌一半，甚而90%，房價收入比將步入安全區，只要收入依然穩定，那麼買得起房的人將越來越多，這絕對是一個利好剛需的好消息。

機構發佈的《2018年全國房價收入比報告》顯示，2018年全國商品住宅房價收入比為8，這一個數值是住房全面商品房時代以來的第二高位，住房全面商品房時代是在1998年開啟的。一般而言，房價收入比在6以內才算是安全區，像達到8就已經算是在危險區之內。何況這房價收入比是一個全國均值，一二熱點城市的房價收入比或是遠超這個數值的。所以房價大幅下跌，對於購買力而言肯定是一次完美的釋放。

其次，房價大跌，一般會對經濟發展面產生重大影響，這種影響也會直接地折射到我們的生活之中。

像房價降到90%，就是房價暴跌了，無論是金融層面，還是經濟層面都有了危機。從金融角度講，由於房企向銀行融資、個人購房者向銀行貸款都是通過房子抵押獲得的，房價暴跌，金融風險也會隨之發生。當金融風險暴發，一般對股市也會產生衝擊，對很多產業的發展也會產生衝擊。日本當年房價泡沫破裂，不僅引燃了金融危機，而且漫延成經濟危機。經濟景氣度下行，最直接影響的就是就業率。能不能就業，能不能有穩定收入，這跟我們的生活是有極大關聯的。

第三，房地產拉動經濟客觀存在，而且現在產業結構也在調整，要徹底擺脫房地產拉動經濟的現象，確實需要時間。

為什麼房價軟著陸更好？從整體看，一方面房地產對地方經濟的貢獻度較大，這個貢獻度數值有認為佔到1/3；另一方面房地產20年的高速發展，聯動帶來上百個行業的繁榮，其產業牽涉面深廣；最後，由於房價的驚人攀升，也使得個人家庭資產中房產佔比高達七成以上。這些因素都表明，讓房價暴跌，並不是一個可有可無、無關緊要的選項，一旦發生，其影響面是廣泛的。

波士財經

是磚頭的磚吧！

沒有見過哪個國家允許房價大跌，並且還有“磚家”會說出如此不靠譜的話。

參考世界歷史上的幾次重大金融危機，基本都是直接或者間接和房地產有關的，可以說10次金融危機裡有9次都是房地產引起的，所以房價的大幅下跌是一定對於我們有影響的。而且這個影響會非常大。

我們可以具體梳理下，如果中國房價開始逐步下跌，最後會引發一些什麼問題和風險:

當房價下跌10%的時候，大批炒房者會抄底，甚至會逢低買入；

當房價下跌20%的時候，有的人開始害怕，有的人會繼續抄底，而有的人則是會去售樓處鬧事，甚至出現砸售樓處的現象。畢竟中國炒房者有一個奇葩的行為，就是買漲不買跌，下跌過分，就要鬧事；

當房價下跌30%的時候，其實已經有了一定的風險隱患，因為對於一部分的購房者來說，是支付30%的首付，問銀行借貸70%的餘額。所以，當一套100萬的房子跌至只有70萬的時候，其實銀行就會面臨資不抵債的現象。

當房價下跌40%的時候，大批和房地產相關的企業會面臨倒閉潮，而大量的人員會面臨失業潮。那麼對於這些人來說，供貸款的會沒有收入來源，甚至出現棄貸的現象。久而久之，造成惡性循環。

當房價下跌50%的時候，基本已經確認了金融危機，大部分的企業會面臨困難，甚至爆發又一輪的倒閉潮，而大量的人員會沒有工作，棄貸成為常態。股市開始下跌，全國的投資性產品出現下滑，虧損的狀態。銀行開始出現了大量的壞賬和流動性風險。

當房價下跌60%的時候，銀行開始扛不住，倒閉，申請破產。大部分儲戶的資金拿不回來，造成許多上市公司，甚至龍頭企業的資金問題，紛紛進入一個嚴重的經濟危機。

當房價下跌70%的時候，物價開始瘋狂上升，貨幣開始大面積貶值。社會造成動亂，治安難以維護。

當房價下跌80%的時候，基本已經處於慌亂狀態，可能還會發生局部地區的暴亂。

當房價下跌90%的時候，整個國家將會瓦解。

所以，別說房價下跌一半，甚至90%，不會對我們生活產生太大的影響了。就算房價下跌30%，都會對於我們的生活，甚至金融市場造成衝擊。

這就是為什麼現在不允許房價大漲和大跌的重要原因。只能夠通過時間的力量來消化泡沫，降低槓桿。也只允許優質的房產進行一個溫和的上漲！！

這樣來看的話，這個專家，真的是“磚家”！

琅琊榜首張大仙

蔣老師觀點，這個觀點肯定是錯誤的，房價下跌一半，國家的經濟運行就會出現巨大的滑坡，而且全國的金融體系會有非常大的不穩定，甚至是引發金融危機。房地產已經是國家經濟的支柱，房價穩定才是主基調。

房價下跌對民眾影響大

房價的下跌對老百姓影響是非常大的，因為很多人是貸款買房，大多數都是三成首付或者是五成首付，那麼剩下的部分都是貸款，那麼100萬的房子，自己的負債有50萬或者是70萬。

如果房價下跌了一半的話，那麼對於老百姓而言，它的貸款實際上是沒有減少的。但是房價下跌了一半，那麼就已經把房子的首付跌沒了，自己投的錢全部被房價下跌所吞噬。

在這種情況下，實際債務會被放大，對於老百姓的生活而言，影響是非常大的，很多人無法接受房價下跌，並且在實際債務增加的時候，加大了生活壓力。很有可能影響到正常的生活，還有人無法接受這樣的結果，產生崩潰、抑鬱，甚至是跳樓自殺的情況。

另外房價下跌對於社會民眾的心理影響非常大，很多人因為房價下跌無法承受這樣的心理壓力，對於社會穩定而言也是不利的因素。

房價下跌對銀行影響大

第二點，房價下跌對於金融機構的影響也是非常大的，因為民眾的錢都是從銀行等金融機構貸款而來，房價發生大規模下跌，民眾抵押給銀行的資產價值就達不到銀行放貸的價值，再加上借款人無法償還銀行貸款，銀行會面臨非常大的呆賬、壞賬的風險。

銀行貸出去的錢無法收回來，抵押給銀行的只有房產紅本和在建工程，房價已經直接綁架了金融體系，房價的穩定與否直接影響國民經濟的穩定情況，所以國家是不允許房價有大幅下跌的。

房價下跌對經濟影響大

第三點，房價下跌對經濟的影響也是非常大，因為房地產已經是國家的經濟支柱之一，但是房地產依舊綁架了金融體系和地方財政收入。一旦房地產收入出現較大的滑坡，直接影響了地方財政的收入，那麼間接的民生支出也會減少。

國民經濟下滑，對於全國的就業也是一個非常嚴重的打擊，社會不穩定因素就會增加。所以為了社會穩定，要求“穩房價、穩地價、穩預期”，深刻理解主基調。

蔣昊說經濟

這個磚家不靠譜啊，分析下看房價下跌一半有哪些影響

斷供潮

目前我國房地產按揭貸款的首付成數基本在三成以上，如果房價下跌一般，就會有很多持有房產有房貸的人會變成負資產了，比如:100萬的房產30萬首付70萬貸款，如果房價下跌一半，那麼房子價值50萬，但是負債有70萬，這套房產相當於是一個負20萬的資產，這就很可能造成很多人棄房斷供，銀行壞賬飆升，拍賣房產變多，進一步造成房價下跌，陷入惡性循環。

失業潮

房地產上下游的產業非常多，例如:機械，勞務，建材，裝修，傢俱，家電，房產中介等等等等，如果房價斷崖式下跌，按照國人買漲不買跌的心理，交易量下降也會非常明顯，整個樓市會陷入，開發商不願意蓋，蓋起來的賣不掉，二手房沒人要的境地，房地產整個產業鏈遭受重大打擊，失業頻頻。

通貨膨脹

過去幾年房價的飛漲，非常重要的因素就是貨幣的超發，而房地產扮演了吸收超量貨幣的職責，然後我們的生活用品上並沒有出現嚴重的通貨膨脹，如果房價下降一半，那麼會導致超發的貨幣被擠出，如果沒有其他地方來容納，那就回造成比較嚴重的通貨膨脹，物價上漲迅速。

經濟觀察哨

這位專家睜眼說瞎話，這位專家的觀點絕對是錯誤的。如果房價真下跌50%，甚至90%的話，對於我們生活產生的影響太大了，下面進行仔細分析。

房價真跌50%或90%的話，也就是樓市已經崩盤了，既然樓市崩盤了很多行業會直接受到牽連，比如說鋼鐵，建材，水泥等行業是牽連最大的，樓市都崩盤了，你覺得這些企業的企業好過嗎？既然企業不好過，企業為了生存就是節約成本，開始裁員，有些甚至倒閉，將會出現一大批失業人員。

其次房地產崩盤的話，誰傷的最深呢？那肯定就是開發商了，開發商虧本買房，建好的房子賣不出去或者虧本賣房。從而開發商的日子就非常難過了，想要抗過難關必須自己出資金來維持運營，不然的話只會讓開發商走向破產倒閉的現象。

假如開發商出現大面積倒閉，或者大面積出現資金鍊斷裂，這樣又會涉及到銀行和房產中介了。房產中介就不用說了，房子崩盤之時日子同樣不好過。其次就是銀行了，由於很多開發商都是向銀行借款的，假如連開發商都沒錢，怎麼還銀行的錢呢？銀行收不回貸款，銀行壞賬大幅增加，直接導致銀行資金緊張。

其次還有一點就是，現在購房的人95%都是貸款的，真正全款的人非常少。假如房價跌幅50%或者90%的話，意味著購房人將出現大幅虧損，造成貸款購房的人負債累累，連還房貸的勁都沒了，大面積不還房貸了，又是苦了銀行。

所以從這裡可以地產崩盤會造成地產相關企業倒閉，相關企業的貸款還不上給銀行;開發商的錢還不上給銀行;購房人還不上給銀行。銀行放貸出去的錢都很難收回來，直接造成銀行壞賬一堆，銀行壞賬太多直接導致銀行資金困難，運營困難，促使銀行走向破產的邊沿化。

假如銀行出現大面積破產倒閉的話，真正的就是影響每個人的衣食住行，生活當中的點點滴滴的事了。企業倒閉，大家沒工作，沒收入，銀行又破產，這些都是一條生物鏈，哪個環節出問題的話會造成相關的問題出來，經濟增長率是靠各行各業貢獻的，各行各業都沒有貢獻的話，經濟會怎麼樣，這一點相信大家都會明白的。

有句話這樣說的，房地產已經牽動了經濟命脈，這句話是非常有道理的，國內的房地產確實已經在經濟佔據了很大權重。一旦房地產崩盤，經濟會怎麼樣？而經營出現大幅衰退的話，會給大家生活產生多大的影響，這些影響是無法形容的。

綜合以上分析可以得出結論，這位專家說房價跌50%，跌90%不會對我們生活產生很多影響是錯誤的，反之會對我們生活產生非常大的影響，而這些影響已經影響每個人的衣食住行了。

老金財經

肯定有影響，而且巨大

如果房價降低百分之九十，農民工都買的起了，天下人都有房子住了，開心！！

那百分之九十房企也該死了，換一批新的吧，要不還是沒房子住哈。╮（﹀＿﹀）╭！

那好多銀行也該關門了，剩下的大的銀行也該哭了。咋辦呢？

多房族哭的找不到調了！房奴呢？也會欲哭無淚吧～～…～

早點休息，大談房價如此還不如睡覺做夢比較靠譜！！！

墨泉

對此問題，吾的看法是這樣的:

首先要明白房子是用來幹什麼的？它是用來住的，只要真正體現了居住的屬性，那麼，房價跌漲變化與其屬性沒有毫毛的關係，這種道理是人之皆明白，不必贅述。

其次，有些人抓住飛禽走獸需有棲息之地，況且人乎更要有家(房)這一弱點，把建樓蓋房當作自己的搖錢樹，聚寶盆，挖空心思轟抬房價，賺的缽滿盆滿，富的頭肥耳大，屁股流油者，如果房價跌一半或90%，如同宰豬放血。

第三，我們這二字代表範圍很廣，其中包括房地產商行業，還有向房地產行業輸血營利的行業以及抄房客，這是前者；佔百分之九十五的居戶，這是後者。

通過以上分析，屬前者的是一劑減肥藥，屬後者的，不疼不癢，毫無影響。

藍天白雲149086980

評論裡很多人都在說房價下跌會經濟財政危機怎麼怎麼樣，都是在為國家經濟擔心？還是為自己擔心？無房人可能不關心這些，有錢能買起房考慮考慮，沒錢有心也沒辦法，這危機那危機把人嚇的，沒房人又不存在棄房斷供，也不存在信用危機，總不能讓這些沒錢不想買房的人給你們幾套房的人去買單吧！房價就不要跌，就放在哪你愛買不買，省的大家為這事操心。

解凍23

戶戶有房！一戶家庭最多一套房！一戶家庭最少一套房！

高必玉太公諮詢

無錫太公企業管理諮詢有限公司總經理

1讓房管局全國聯網，查出並按名下房產數量排列。對炒房客無差別的提出要求，在限定日期內處理掉多餘住宅房產！也可以按名下房產數量的多少從高到低分批次處理掉多餘住宅房產。

2按照戶口簿為準的一戶家庭名下的房產數量統計出來並按照多少排列出來，同樣要求限定時間內處理掉多餘住宅房產！所有家庭成員名下所有的住宅房產數量必須小於等於1。2個兒子及以上的分出去的先跟父母簽訂租賃合同寄居父母家裡，成立新的家庭新的戶口，這個新戶口便有購房資格。如果是農村的本來就是0房產家庭直接購買即可。

3除了開發商之外的任何企業和盈利性組織不可以擁有任何形式的住宅房產！必須限期處理掉所有住宅房產！企業公司都是商業的，只能購買商業性質的房產，不可以購買住宅房產，而且住宅房產售出後登記戶主時必須是個人，不可以是組織和企業公司！！！

4農村戶口的家庭，如果是0房產家庭可以低息全額貸款買房。當0房產的剛需消失不見炒房客也將自動退去！

5只有0房產家庭才有購房資格！其餘通通不可以購房！成年子女多的請參照第二條。公務員黨員國企人員禁止帶頭炒房，包括其所在家庭所有成員！！！

高必玉太公諮詢

不管房價是跌還是漲，買不起的還是買不起，房價下跌，中國有相當大一部分人就得破產，那這些錢去了那裡，估計這些屌絲以為就分給他們了，那麼多人破產沒有了消費能力，產品沒人買，估計屌絲以為是他們能撐起中國製造業，工廠倒閉，工人下崗，還記得以前的萬元戶嗎多牛逼，就是物價回到那時代，屌絲還是屌絲，自己不努力，還怪別人，買不起房回老家祖宅去，我們村清潔工靠工資都買房了，你還有啥理由買不起房，好吃懶做的東西，整天抱怨社會不公，那你考公務員啊，從你開始做個好官吏，廢物

關鍵字: 安全區 影響 房產