李聪
作为一个财经工作者，我认为未来10年除了农村和小乡镇之外，无论是一、二线热点城市，还是三、四、五线城市，房价都不会掉到20至30万元一套，普通人不要去做这个美梦了。
原因很简单，北上广深100平米的房子价格现在没有600万元至1000万元，是买不到的，10年之后能降到20至30万元一套吗？我看是天方夜谈。
现在二线城市100平米的房子没有100万元至200万元是买不到的，10年之后能跌到20至30万元？显然也是不可能。
现在三、四线城市现在100平米的房价价格都在60至80万元左右，可能会降至20-30万元一套吗？只能是痴人说梦。
如果100平米一套房子真要降到20-30万元了，其后果会是什么，大家想过了没有？那时可能银行贷款会全部变成房子，银行会成为房地产销售商了；政府土地财政收入也就没了，“三角债”将更加盘根错节，各种债务危机就有可能全面爆发，这对国家金融经济和社会稳定都带来不利。从这一点看，各级政府也是不可能允许房价跌得这么厉害的。
再则，经济要增长，央行每年要增发货币，M2只会一年比一年高，这些印发出来的钱是要找到投资去向的，房地产是首选领域之一。而且，政府虽然出台的楼市调控政策不断增多，调控趋势也更加严格，但根本目的是为了抑制房价的过快上涨，让其与经济发展水平与民众承受能力想适应，而不是要打压房价，让房价出现暴跌。
尤其突出的是，我国城镇化处于高峰时期，小城市人口向大城市涌动、小城镇向小城市转移；尤其城镇化也是我国未来经济发展的一个重要方向，专家学者们都对这种发展模式推崇备至，这表明未来各城市的购房需要仍在增长，所以未来10年房价也不可能有较大的下跌空间。
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