瘋瘋癲癲大洋蔥
問題：農村蓋一個二層小洋房大概需要多少錢？
老張：估價要看是粗估還是細算！
在咱們農村修房子是人一輩子的大事，但是很多人在修房子的時候不懂得如何提前對自己的房屋做個初步的估價，做個簡單的預算。這樣一來自己心裡不清楚，容易被施工隊“矇騙”，二來自己心裡也沒有底。今天老張就來教教大家怎麼簡單的估算房屋預算。
一、參考估價。
在農村很多地方，房屋的建設面積、建設結構都是大同小異的，因此可以看看才修建好的鄰居鄉里修房子花了多錢，然後再根據自身和他人的差距做刪減，這樣子最起碼下來心裡有個大概的譜。
二、人工估算法。
根據自己的建築面積來對自己的房屋進行粗略的估算，這個就要求自己對房屋的建築面積有比較清楚的認知了。
1、 自建小別墅估算人工價格參考
項目 價格/元 單位 備註
模板工程 28~32 平方 粘灰面
混凝土工程 50~53 立方
鋼筋 320~430 噸
鋼筋 18~22 平方
砌築 70~85 平方
抹灰 12~22 平方 不扣除洞口，不包腳手架搭拆
面磚粘貼 18~20 平方
室內地面磚 28~38 平方 600*600
踢腳線 8~12 米
室內牆磚 38~48 平方 包括倒角
石膏板吊頂 25~35 平方 平棚
鋁扣板吊頂 25~35 平方 平棚
大白乳膠漆 10~18 平方
外牆磚 53~62 平方
屋面掛瓦 18~25 平方
水暖 11~13 平方 建築面積
電氣照明 8~12 平方
2、自建小別墅估算建築價格參考
項目 價格（元/平方） 備註
樁基工程 70~100
鋼筋 160~300 35~40公斤/平方
混凝土 100~165 0.3~0.5立方/平方
砌體工程 60~120
抹灰工程 25~40
外牆工程 50~100 包括保溫，以一般塗料為標準
室內水電安裝工程 60~120
屋面工程 15~30
門窗工程 90~150 一般檔次，不含進戶門。
每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米
土方、進戶門、煙道 30~150
地下室 40~100 如果有，增加造價
人工費 130~200
模板、支撐、腳手架 70~150
臨時設施 30~50
簡單裝修 230~350
精裝修 750~1200
3、磚混結構主要材料用量表
材料 用量
水泥 160公斤/平方
磚 140~160塊/平方
鋼筋 18~20公斤/平方
外牆抹灰 0.7~1倍建築面積
內牆抹灰 1.7~3倍建築面積
水泥地面找平 3平方/袋
磚牆 60mm 606塊/立方
120mm 552塊/立方
180mm 539塊/立方
240mm 529塊/立方
370mm 522塊/立方
490mm 518塊/立方
外牆瓷磚 0.3~0.33倍建築面積
4、框架結構主要材料用量表
材料 用量
水泥 175~190公斤/平方
磚 110~130塊/平方
鋼筋 30~40公斤/平方
外牆抹灰 0.7~0.9倍建築面積
內牆抹灰 1.7-3倍建築面積
粘灰面積 1.8~2.5倍建築面積
總體而言，現在農村修建一個二層小洋樓的造價在25萬-60萬元左右，具體的還要根據自身當地的物價和人工價格細算，老張這裡只提供一個粗略的參考！不足之處還請多多包涵！
老張談三農
現在在農村蓋個二層小洋房，真得花不少錢呢！
去年舅舅給兒子定親，女方要求舅舅家裡，要麼在城裡買房子，要麼在農村修個二層小洋房。
思來想去，最後舅舅覺得，畢竟家裡離縣城也不遠，在村裡修建房子也不虧，於是連修建帶裝修，前後總共花了大概30萬。
從今年物料價、人工價等各方面上漲情況來看，去年修房子算是省了不少錢。
今年要是修的話，沒有45萬下不來。
去年的時候，一塊磚大概3毛錢左右，今年由於環保政策的原因，很多磚場都關門了，所以，磚價一下子就漲到了一塊錢。
二層小洋房，保守估計得用磚頭5萬多塊，所以，光磚頭就省下來4萬塊錢左右。
磚頭漲價了，水泥、鋼筋、沙子、石子也難以倖免，再加上今年的人工費用也在上漲，所以，一棟二層的小洋房，至少也能省下了10萬。
農村人掙錢哪有那麼容易，所以省下的也就是賺的。
作者：西部牛仔；田管家農技問答專家；
