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自打農村實行“一戶一宅”後，農民建房增加了一些條件。加上國家對農村宅基地的申請和審批制度進行了嚴格的管控，想要申請宅基地建房，就必須要滿足“一戶一宅”條件。那麼已經擁有宅基地的農民朋友是否就不能夠在農村重新申請宅基地修建新房呢？
滿足以下三個條件的農民，
依舊可以申請宅基地修建新房！
拆舊建新
現階段農民朋友生活水平在不斷提高，房屋升級換代也成為了常事兒，許多農民都拋棄了原有的土房，修建起來一幢幢小別墅、小洋樓，當然有的農民朋友是在原有宅基地上修建新房，但還有很大一部分農民朋友則是在新的宅基地上修建的新房屋，不過農民在新的宅基地上將房屋修建好之後，需要滿足“拆舊建新”的原則，將原有的老宅拆除復墾，提高宅基地使用效率。
危房改造
國家正在積極推動農村危房改造工作的開展，目前危房改造主要有兩種方式：一類是在原址重新修建房屋，另一類則是由於原有宅基地處於地質災害高發區等問題，需要重新選擇宅基地修建新房，此類情況農民朋友可以重新申請宅基地修建新房，但在新房修建好之後，也必須要將老房屋拆除，並且將原有宅基地進行復墾！
現有宅基地不滿足使用需要
現有宅基地不能夠滿足家庭使用需要，主要是由於家庭人口增多，原有的宅基地面積修建的房屋已不能夠滿足家庭人口使用的需要，所以在此種情況之下，農民朋友可以選擇通過分戶的方式來重新申請宅基地修建新房。
新建或翻修別任性
這4種情況不合規！
不管是新建還是翻修，都需要得到相關部門的批准文件才能進行，除此之外，農村有這4種房屋將不能翻建！
私自選址翻建
宅基地的使用範圍和位置，在農村每家每戶都是劃定好了的，是不能私自選址另外翻建的，比如在耕地上建房子，如果發生這樣的情況是絕對不允許的！
翻蓋面積超出原有宅基地面積
這種情況也就是通常說的超佔宅基地，在農村宅基地的面積都有明確的規定，如果超出了規定面積需要獲得相關審批才能建房，否則房屋會被罰款甚至拆除！
沒有宅基地使用權限
有些農民朋友在城裡打工賺錢買了房子，就把一家人的戶口也遷到了城裡，這種情況下也就不屬於原村集體的成員了，如果將來還想回老家翻建原來的房屋也是不可以的，因為已經沒有宅基地的使用權限了。
違反規定私自增蓋樓層
現在農村樓房越來越多，很多農戶都想把自家的房屋改成樓房，但是很多地方對農村建設樓房是有樓層規定的，如果超出了樓層規定要求，一定要向村集體審批，獲得允許了才能建房。
宅基地是咱農民最重要的東西，想要翻建房屋也是農民生活改善的基本需求，但是在翻建房屋之前一定要了解清楚一些政策規定，以免因為不合規讓自己面臨損失！
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