vivi95
房子与股票一样不炒不会涨。中介要拿中介费，业主要拿高额回报，当然不可能不炒。这是人性，低买高卖无可厚非，最重要的是房子的价值比较特殊，对于经济发达、寸土寸金的一线城市来说属于不可再生资源，也就是说原来本无路，走的人多了就变成了路。这是问题根源。
我注意到西方许多国家和中国不太一样，这些国家的房子很难炒起来，主要原因就是城市人口流动均衡。比如美国的华盛顿作为首都房价比纽约低很多。而底特律曾经是不可一世的汽车城，房价也曾高涨但随着产业衰落，人去楼空。美国整个国家的人口分布较为均衡，除了纽约，他们还有洛杉矶、旧金山、拉斯维加斯等发达城市，城市建设相对均衡，美国的富人阶层对城里的房子不感兴趣，宁可每天开车去乡下别墅，这是一种生活态度，他们追求的是自然生态，别墅又大又好。一旦穷人也开始在他们附近购买住宅时，他们就会立刻卖掉自己的房子寻找远离人口密集的区域寻求更舒适的环境。
东方国家包括日本也和中国人一样喜欢扎堆，整个东京地区有4200万人口，几乎占了全国一半。许多远嫁日本的中国城市女人因为老公不在东京工作才发现日本很多城市和乡村建设比中国还差。不过，尽管东京人口密集但房价二十多年基本没变化，也没有发现日本政府通过限购等手段来控制房价。其实上世纪八十年代日本的房价也高的离谱，没有任何一个日本人会相信房价会跌，当时日本很得意的宣称卖掉东京的房子可以买下整个美国。但美国的贸易战让日本经济遭到打击，日本的房市崩盘，而且日本当时也进入老龄化阶段，年轻人不愿意结婚生子现象开始多起来，而更要命的是日本年轻人不喜欢二手老房。
美国之所以能在贸易战中击败日本其实他们就是瞄准日本的房市。因为美国在资本主义发展阶段要比日本早几十年就遇到过房市崩盘所造成的金融危机打击，这种打击其实就是羊群效应。罗斯福总统之所以成为美国历史上伟大总统之一，原因就是在带领美国人民度过金融危机之时起到了关键作用。他用广播向全美发起的围炉夜话起到了定海神针的效果，此后美国经济走向长牛。
最近美国对土耳其和伊朗的经济制裁打击也极其严厉，埃尔多安总统和哈梅内伊都反复强调要用宗教信仰对抗制裁，伊朗更是严厉的发出对任何企图发国难财的人都将处以极刑。事实上他们做的是对的，国家经济的体现并非具体实际的有形数字而是民众的信心。人性有天然逐利的冲动，为了高额回报甚至不惜以身试法。因此没有严厉无情的惩戒措施就会造成大量弱势群体疯狂效仿，这种恐怖的羊群效应最后将演变成如同煤矿矿井塌方一起玩完。
2015年股灾发生的前前后后可以值得借鉴。因此在当前面临美国凶狠的贸易战面前对于任何非法炒作房价的中介和个人如果不进行严厉打击后果不堪设想。中国是世界人口最多的国家，羊群效应也是最疯狂的，中美贸易战结果是决定了未来中国能不能实现伟大复兴梦想的关键时刻，只有在非常时期用重典才能度过危机。
