聆love聽
房價為漲價的內幕
現在環北京周圍房價都在調控，但是降價最嚴重的還是燕郊，原因還是因為，燕郊太多政策利好提前透支，價格漲的太高了！
在北京其他的地方，例如，固安，涿州，大廠，香河，永清，這些曾經是人們置業關注熱點區域，現在關注低了，價格縮水不嚴重，個別地區出現，樓盤銷售火爆場面，從這裡可以總結出來，房子需求依然存在，只是由於國家調控，人們持幣觀望情緒嚴重，加上限購政策影響，讓普通的購房者，放慢了購房腳步，現在房子諮詢量，關注度還是很高的！
購房需求大量存在，房價就會有支撐，所以在國家調控這一段時間來看，房價基本處於穩定狀態，如果自己居住，或者投資，現在看到性價比高的品質樓盤，可以出手了！
盛哥的身邊事
北京作為首都，政治文化人經濟中心，具有優質的醫療教育的條件，所以是很多人嚮往的地方，所以很多人不斷湧入北京，致使在有限的土地，人口不減的條件下，房子降價很難。
子實君
燕郊在2018年將有5條進京通道（京秦京愉京平通燕徐尹路）和一條在建輕軌，有一條鐵路到北京東站。現有三甲醫院一座（燕達）兩個二甲醫院（北京保險可以用），有六個大學，數十個工廠，人口80萬，還有個頭銜（國家高新技術開發區）。燕郊房價歷史上一直是通州的百分之四十到六十。燕郊到通州十五公里，到國貿35公里，到望京40公里。環京哪個條件比燕郊好？
奮鬥吧少年1231234567
看看我們天津薊縣。現在改名叫薊州區了。其實跟沒改一樣。最窮的縣了。但是每年上交20億左右。這些錢都是罰款罰來的。旅遊有一部分。但是弄虛作假我們薊縣第一。老百姓都在種地種樹苗維持生活開支，上班基本無去處。大小廠子都是私營的，現在基本全倒閉。本來就窮，環保這一弄，更完蛋了。
平平無奇浪子
作為北京，燕郊，永清和天津都有房子的我，可能就這個問題有一定的發言權，早起沒事看到這個話題就說幾句，北京老舊小區因為限制貸款等原因，有一定程度的降價，就我家那套位於朝陽區雙橋附近的房子，價格降了百分之十幾，新的小區北京開發的很少，新項目因為有預售價格的限制，有的和周圍的老小區價格持平，誰都知道買到即賺到，開發商好多內部就賣光了，局外人也就看看！所以北京的房價降了是虛的，銀行貸款放開，不消倆月房價還能漲起來！
燕郊的話是真的降了，原先賣到3萬左右的某小區，現在兩萬就能挑著選房，其實燕郊目前配套生活設施還是不錯的，最起碼像香河，大廠，永清，固安這些地方沒法比的，居住很便利，不好的地方夏天下雨老淹車，好多小區地下室泡水，去北京上班出燕郊時巨堵！據說現在修了幾條路，未來路通了，交通好起來，升值潛力更大，目前降價是因為限購，放開後價格分分鐘起來！比起其他幾個地方，燕郊的房子更有價值！
當初看好新機場的未來潛力，購買了永清某小區一套三居室，該樓盤價格最好時開發商賣到2.6萬還要排號，牛的不行，現在1.5萬根本無人問津，前幾個月永清有的樓盤因為開發商資金鍊要斷，為了回籠資金，悄悄的賣出付全款每平米9000多元的低價，這讓當初高位買樓的人跳樓了心都有，至今我買得那個小區入住的人很少，幾千戶的大盤，平時小區也就不到100戶人在居住，沒有任何配套，買個菜要到永清城區或則趕集，學校醫院更別提了，長期的發展指望開發商說的什麼臺灣新城和亦莊開發區也不知道後續咋樣？真的不看好！
說說天津啊，因為16年想在天津做積分落戶，所以買了套東麗區萬科的一套聯排，買完後就趕上了房價瘋長，允許我自己樂一下，我運氣一直很好，再就是限購，因為聯排算是特殊產品吧，沒有隨著限購而降價，這個月天津推出的什麼海河人才計劃政策，我感覺間接的會推高房價，總體感覺天津是個缺乏活力的城市，引進人才政策成功的話，吸收這些有活力的人再加上一如既往的高考特惠，相信房價還是會緩慢增長的！
固安霸州等地沒有關注就不說了，估計因為和雄安新區近，沾點光未來發展咋樣還得等等看，不足之處請批評指正！
豔瑋雜談
因為燕郊炒作過度，透支了未來所有可能的利好。而且，燕郊已經沒有任何發展，這塊地早就被無序、亂規劃的房子填滿，甚至連下水道的位置都被建設成高樓，已經形成了城市周邊低端高密度聚居區，最主要的是還沒有任何可能進行改變……而且會越來越差，價值也會越來越低，未來只有生活上最萬不得已的人才會選擇去這裡居住。這種情況下怎麼可能不降價
飼養員lagov
北京周邊只有燕郊的房子漲得太快。其他對方最多的也是他一半兒的價錢。所以肯定要長一點兒燕郊最高的房價都達到兩萬八一米了，賣不動是一方面哦以北京天通苑最低房價都一樣了，天通苑的交通要比他強多了。
打莊子
兩方面看北三縣的房價，從地理角度離北京天津較近，從經濟發展角度和北京天津差距較大。從行政隸屬關係屬於河北省廊坊市。從長遠的發展角度京津冀一體化對北三縣有加分項。假如北三縣行政隸屬於北京或天津，還有人認為它們現在的房價過高還是過低？
五眼神通1
想讓北京房產大降價比上天還難！房控因為頭幾年大漲，降漲幅和徽降，長遠看消化過猛上升的部份二年也正常。北京城區一直以戶口為限購，所說抄房客極少。如果放鬆戶口限制漲幅就不止前幾年那個福度了。批地是根據需求變化而變化，只一招就防止房價大降，所說比天還難，有多少有錢人想在北京買房而受戶口限制？一邊是求大於供，一邊是控制土地放量，怎麼能大降？再則有房者絕大部份是北京普通市民，絕大部份不願房價大降，平穩得人心！多方己堵死大漲大落死路，微漲微降才正常！
