聆love听
房价为涨价的内幕
现在环北京周围房价都在调控，但是降价最严重的还是燕郊，原因还是因为，燕郊太多政策利好提前透支，价格涨的太高了！
在北京其他的地方，例如，固安，涿州，大厂，香河，永清，这些曾经是人们置业关注热点区域，现在关注低了，价格缩水不严重，个别地区出现，楼盘销售火爆场面，从这里可以总结出来，房子需求依然存在，只是由于国家调控，人们持币观望情绪严重，加上限购政策影响，让普通的购房者，放慢了购房脚步，现在房子咨询量，关注度还是很高的！
购房需求大量存在，房价就会有支撑，所以在国家调控这一段时间来看，房价基本处于稳定状态，如果自己居住，或者投资，现在看到性价比高的品质楼盘，可以出手了！
盛哥的身边事
北京作为首都，政治文化人经济中心，具有优质的医疗教育的条件，所以是很多人向往的地方，所以很多人不断涌入北京，致使在有限的土地，人口不减的条件下，房子降价很难。
子实君
燕郊在2018年将有5条进京通道（京秦京愉京平通燕徐尹路）和一条在建轻轨，有一条铁路到北京东站。现有三甲医院一座（燕达）两个二甲医院（北京保险可以用），有六个大学，数十个工厂，人口80万，还有个头衔（国家高新技术开发区）。燕郊房价历史上一直是通州的百分之四十到六十。燕郊到通州十五公里，到国贸35公里，到望京40公里。环京哪个条件比燕郊好？
奋斗吧少年1231234567
看看我们天津蓟县。现在改名叫蓟州区了。其实跟没改一样。最穷的县了。但是每年上交20亿左右。这些钱都是罚款罚来的。旅游有一部分。但是弄虚作假我们蓟县第一。老百姓都在种地种树苗维持生活开支，上班基本无去处。大小厂子都是私营的，现在基本全倒闭。本来就穷，环保这一弄，更完蛋了。
平平无奇浪子
作为北京，燕郊，永清和天津都有房子的我，可能就这个问题有一定的发言权，早起没事看到这个话题就说几句，北京老旧小区因为限制贷款等原因，有一定程度的降价，就我家那套位于朝阳区双桥附近的房子，价格降了百分之十几，新的小区北京开发的很少，新项目因为有预售价格的限制，有的和周围的老小区价格持平，谁都知道买到即赚到，开发商好多内部就卖光了，局外人也就看看！所以北京的房价降了是虚的，银行贷款放开，不消俩月房价还能涨起来！
燕郊的话是真的降了，原先卖到3万左右的某小区，现在两万就能挑着选房，其实燕郊目前配套生活设施还是不错的，最起码像香河，大厂，永清，固安这些地方没法比的，居住很便利，不好的地方夏天下雨老淹车，好多小区地下室泡水，去北京上班出燕郊时巨堵！据说现在修了几条路，未来路通了，交通好起来，升值潜力更大，目前降价是因为限购，放开后价格分分钟起来！比起其他几个地方，燕郊的房子更有价值！
当初看好新机场的未来潜力，购买了永清某小区一套三居室，该楼盘价格最好时开发商卖到2.6万还要排号，牛的不行，现在1.5万根本无人问津，前几个月永清有的楼盘因为开发商资金链要断，为了回笼资金，悄悄的卖出付全款每平米9000多元的低价，这让当初高位买楼的人跳楼了心都有，至今我买得那个小区入住的人很少，几千户的大盘，平时小区也就不到100户人在居住，没有任何配套，买个菜要到永清城区或则赶集，学校医院更别提了，长期的发展指望开发商说的什么台湾新城和亦庄开发区也不知道后续咋样？真的不看好！
说说天津啊，因为16年想在天津做积分落户，所以买了套东丽区万科的一套联排，买完后就赶上了房价疯长，允许我自己乐一下，我运气一直很好，再就是限购，因为联排算是特殊产品吧，没有随着限购而降价，这个月天津推出的什么海河人才计划政策，我感觉间接的会推高房价，总体感觉天津是个缺乏活力的城市，引进人才政策成功的话，吸收这些有活力的人再加上一如既往的高考特惠，相信房价还是会缓慢增长的！
固安霸州等地没有关注就不说了，估计因为和雄安新区近，沾点光未来发展咋样还得等等看，不足之处请批评指正！
艳玮杂谈
因为燕郊炒作过度，透支了未来所有可能的利好。而且，燕郊已经没有任何发展，这块地早就被无序、乱规划的房子填满，甚至连下水道的位置都被建设成高楼，已经形成了城市周边低端高密度聚居区，最主要的是还没有任何可能进行改变……而且会越来越差，价值也会越来越低，未来只有生活上最万不得已的人才会选择去这里居住。这种情况下怎么可能不降价
饲养员lagov
北京周边只有燕郊的房子涨得太快。其他对方最多的也是他一半儿的价钱。所以肯定要长一点儿燕郊最高的房价都达到两万八一米了，卖不动是一方面哦以北京天通苑最低房价都一样了，天通苑的交通要比他强多了。
打庄子
两方面看北三县的房价，从地理角度离北京天津较近，从经济发展角度和北京天津差距较大。从行政隶属关系属于河北省廊坊市。从长远的发展角度京津冀一体化对北三县有加分项。假如北三县行政隶属于北京或天津，还有人认为它们现在的房价过高还是过低？
五眼神通1
想让北京房产大降价比上天还难！房控因为头几年大涨，降涨幅和徽降，长远看消化过猛上升的部份二年也正常。北京城区一直以户口为限购，所说抄房客极少。如果放松户口限制涨幅就不止前几年那个福度了。批地是根据需求变化而变化，只一招就防止房价大降，所说比天还难，有多少有钱人想在北京买房而受户口限制？一边是求大于供，一边是控制土地放量，怎么能大降？再则有房者绝大部份是北京普通市民，绝大部份不愿房价大降，平稳得人心！多方己堵死大涨大落死路，微涨微降才正常！
