繞屋
房子確認要出售，先要去跟開發商瞭解清楚房子的手續進行到哪一步了，要清楚了手續之後才好做以下的工作。
新房子的手續
- 籤合同，第一次籤的這個合同是商品房買賣合同當天就要支付定金，在跟開發商協商之後，約在7個工作日或者是15個工作日就要交齊首付。
- 網籤，在交完首付之後，開發商會約你的時間跟你進行網籤，房子進行了網籤就確認了，這套房子已經是你名下的了。
- 交稅，交稅一般都是在一年左右的時候就會幫你繳納。
- 房產證，房產證從你購房算起，一般為兩年時間才能拿到房產證。
房子出售，有四種方式可以進行，主要看到手續進行到哪一步了。
- 新房子在網籤之前，跟開發商商量是否可以退回首付款給你，想開發商退回定金給你，基本上是不可能的了，某些開發商他樓盤現在銷售得很火爆，他的首付款可以退給你。
- 新房子網籤之前跟開發商商量好，你找一個人過來接手這套房子，按這個原來的價格，然後叫你買家把錢轉到你手上，這樣是最不會虧錢的。
- 房子已經網簽了，但還在辦理房產證當中，這段時間你可以叫中介公司幫忙尋找客戶購買你這套房子，並支付你定金，這樣的操作風險數對於買家來說是很高的，你的價格是絕對有吸引力買家才會去購買，不然買家直接購買開發商的一手房子。
- 等待新房產證出來當二手房進行交易，這樣等待的時間比較長，兩年之多房子也漲價了，這段時間賣房子價格就不會虧損。
房子會不會掉價
本質上了解房子是沒有掉價的，只不過房子經了一手人，商品房的價格就低於它的價格所在價值。
新房子就算你是不著急賣的，你也不可能賣得到跟開發商一樣價位在一樣的價格面前，買家肯定是會選擇開發商，公司大，有信譽，品牌好。房子急售必然不用說，價格肯定是見得比較多，才有人看到有利益可圖的情況下才接手你的房子。
總結：是急需要這筆錢的使用才著急賣房子，還是有其他原因自己要衡量清楚，現在是在這種狀態賣房子是絕對的虧錢的。如果你等到兩年多後賣二手房，它的價值就已經漲了。
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有點意思A
我去年11月在重慶買了套洋房，當時買得比較貴，首付用盡了所有的錢。買房後，我不僅揹負三十年左右的貸款，加上月供8000多，經濟壓力特別大，也想著脫手， 但目前政策環境下，房子的流動性和漲幅都不保險，看來也只有扎手裡了。
1.疫情特殊時期，不易出售。雖然樓市發佈了降低首付比例，降低貸款利率等利好政策，但大部分買房者還未看清形勢都處於觀望狀態。2.現在房子供大於求，主動權掌握在買房者手裡。3.買二手房的成本大於買新房，你若急賣，唯有賤賣才有優勢。
現在不賣可能會後悔，但賣了會更後悔[流淚]。
喵咪沒有了魚
非常高興回答你的問題，首先剛買的新房，著急賣出肯定不可能賺錢，不滿兩年的稅費都要十來萬，而且沒有房產證，是無法過戶，雖然有的開發商可以轉合同，但是轉合同又要產生一大筆稅費，其次這次疫情對房地產影響也挺大，現在大部分人都在觀望，這時候賣出，價格會被壓的死死的，目前估計3月4月疫情終結，停工令停售令解禁，供求恢復，房價也不會大跌。房價不會大規模掉價促銷賣房，更多是政策支持買房，之後上漲。
全年看，一季度漲幅回落，二季度回漲，下半年小高潮。2020全年房價上漲乃是大趨勢，已無下跌空間，市場基本面穩定。
房地產還是穩定經濟的關鍵，房價不能任性的放任下跌，要平穩。三穩才是目標。希望以上的回答能幫助到你
客天下劉斌
會不會掉價分三個緯度看：
第一個：賣房人的心態，你心態越急越被動，在談價過程中你就非常有可能守不住自己的心理價位，這樣一來你就會賤賣！
第二個：時間才能換來空間，你這才剛買的，就要往外賣，同一時間點的買賣價格空間是很小的，要知道買家也不是傻子！當然不是要你去忽悠傻子接盤，這是不道德的！
第三個：現在是疫情期間，出來看房的買房人是很少很少的，沒有買家或者少量的買家，你的價格很難美麗！
綜上所述，疫情下將新買的房子著急賣，大概率掉價！
電子樓書
首先剛買的新房，著急賣出肯定不可能賺錢，不滿兩年的稅費都要十來萬，其次疫情影響短期著急賣必須降價才可以促成成交！目前估計3月4月疫情終結，停工令停售令解禁，供求恢復，房價也不會大跌。房價不會大規模掉價促銷賣房，更多是政策支持買房，之後上漲。
全年看，一季度漲幅回落，二季度回漲，下半年小高潮。2020全年房價上漲乃是大趨勢，已無下跌空間，市場基本面穩定。
房地產還是穩定經濟的關鍵，房價不能任性的放任下跌，要平穩。三穩才是目標。
政策紅利大爆發，政策利好，調控放鬆。貨幣放水、融渠放開。人才政策放開、1億人落戶、棚改貨幣化未結束。
我們可以看到這次疫情的影響面正在被慢慢控制。樓市基本面沒有大的變化。城鎮化，高新技術的研發，對外開放依然在推進，生產加工會在一二個月內恢復。
公眾的情緒也會在一二週內隨著疫情的被控制而恢復理智，到那個時候這些失去的價格失地都會被慢慢填平。
所以，這次疫情對於資本市場和樓市來說，應該是一次短期較大沖擊，中期的做多機會，長期影響較小的事件。
環滬房產高級置業顧問
你好！以成都房產交易為準！
剛買的新房已經備案是不能馬上出售的。第一，新房沒下產權證無法交易。第二，下了產權證沒滿兩年會多出來5.3%的增值稅，國家收稅這個錢由誰來出？只要交易就會產生稅費：個稅、契稅兩者無法避免。第三，成都政策2017年4月以後備案房源，必須拿到產權證滿了3年才能上市交易。由此可見剛賣的新房著急出手，不能馬上過戶對買賣雙方都沒有保護作用，著急出手兌現肯定是虧錢的。
成都賣房陳懷兵
原則上說房子是一種保值產品，就這方面而言，二手房會稍微比你買的時侯要賣的高一點。不過也是由很多因素決定的。
按照常理，著急出手的房子要以略微地低於市場價為代價的。這裡我們就把房子作為商品來分析，原因是市面同等的商品有很多，消費者的選擇也有很多，暫且先不論您房子的優缺點，就單單要快速出手這點，就要適當地犧牲一點房價了。
並且新房估計也就交房不久，更不用說您的產證滿兩年甚至滿五年了，這裡有一個重點就是，如果消費者買您這套房子的話會額外繳納一個房屋評估價的百分之5.3的增值稅和百分之1的個稅。這筆費用您可以按照您房屋的出售價格粗略估計一下。相比之下，在很多同等產品中，又失去了一點優勢。
還有一點重要的是如果您的房子已經裝修自住，那就又有了一重優勢，很多消費者寧願買新房去了。
最後提示一下，如果您的產證還沒有辦，或者當地有限售政策，那麼急於出手這套房的操作流程會稍微有點不同，並且中間可能存在一定的交易風險，希望謹慎操作。
綜上所述，如果是套剛買的新房，又著急賣的話，可能價格是要降低一點。不過有開篇講的房子的保值功能在，這個降低的幅度不會太大。
如果有沒有解釋清楚的地方，歡迎留言詳細的情況，為您詳細解答。
福哥新事
剛買的新房分很多情況和階段，如果房價上漲的週期和地方，處理起來會比較容易，當下供應充足，處理比較麻煩，而且賣出去是否損失跟你的預期價格和購買原值價格都有關係。
1，認購未簽約
2，認購已經簽約，一次性付款或者尚未辦理按揭
3，認購已簽約，已辦理按揭並已還款
4，認購已簽約，未拿到產權證
5，認購已經簽約，拿到產權證
這些情況下處理手段和方式都會有些差異
另外，購房過程中的稅費由你自己全部承擔。再次出售的時候，每個城市對二手房交易稅費的規定不一樣，很多大城市對於拿到產權證不滿一定週期的房產再次出售會額外收稅。
問題太籠統，以上情況供參考。
北京西海
這個春節以及春節之後的這些日子裡，對很多行業而言，都統統被按下了暫停鍵。對於房地產行業來說，影響是巨大的，所有的交易被停止，未來都是未知，能做的只有等待。
現在很多城市的房地產產市場都進入到了存量房為主的時代，新房大多集中在郊區和新區。如果想買一個性價比比較高的市中心的房子，可能需要選擇二手房。
疫情肆虐，售樓處關門大吉，中介公司也在關門等待。等到疫情過去，那些著急出手的二手房房主們，會不會降價呢？
二手房的交易說白了就是房主用房子換錢，而購房者用錢買房子。對於二手房會不會降價，那麼既要看市場環境，也要看房主缺不缺錢。
如果是想賣了房換房的房主，尤其是已經簽了買房合同的，他們肯定會急於出手，快速成交。如果是買這樣的二手房，可能能砍下不少的價格。
還有一部分資金壓力比較大的房主，疫情期間無法正常的工作和營業，他們的資金鍊已經很緊張。這時候他們賣房肯定會減價。
等疫情過去，那些急於出手的二手房肯定會降價的。
樓市信息
剛買的新房好不好出手要看地段，以及該小區的客戶需求量，一手房是否有房源在售，及在售價格情況！產權證沒滿兩年會多出來5.3%的增值稅，國家收稅這個錢由誰來出？只要交易就會產生稅費：個稅、契稅兩者無法避免。由此可見剛賣的新房著急出手，不能馬上過戶對買賣雙方都沒有保護作用，著急出手兌現肯定是虧錢的
