dddust
你好，二手房交易中，中介費是買賣雙方都要出的。年前我在成都，通過中介換房，我的69平的小戶型賣出，我需要給中介費，我再購置了一套90平的，仍然給中介出了中介費。至於中介費用多少，各個城市可能會有不同，不知道你是在哪。除了中介費，其他的費用，比如增值稅，是可以買賣雙方協調看是誰來承擔。
如果是租房的情況，租戶只用按照租房平臺上交月租和押金，中介費是由房東去給中介的，相當於就是幫他出租房子的服務費。但是羊毛出在羊身上，其實也是租戶的房租裡面包了的，但是一般不會單獨還讓租戶出中介費。希望我的答案可以幫到你。
小眼妹看成都
二手房交易中
二手房中介費是買家出還是賣家出？
隨著社會的發展，人們生活水平的提高。房屋的需求已經越來越大，市場上房屋的類型也越來越多。二手房作為金額比較實惠的房屋類型已經被越來越多的人接受。那二手房中介費是買家出還是賣家出呢，下面小編就這一問題為你做詳細的解答，希望能夠增強相關的法律知識。
▼
二手房買賣中介費多少之兩種費用
可分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通諮詢報告，每份收費三百元之一千元;如果技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，但不超過諮詢標的額的百分之零點五。
▼
二手房買賣中介費多少之有誰支付
通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商!重點要看是誰主動找的誰?情況不同結果也就不同：如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大;如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的幾率就大;其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的;但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
▼
二手房買賣中介費多少之費用計算
二手房房屋買賣代理收費，通常按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的百分之三。
▼
二手房買賣中介費多少之注意事項
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了;在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益;買、賣房屋之前，請房地產、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。
小編寄語：我們可以看出二手房交易的中介費還是看哪一方有需求或需求大進行繳納的。當然也可以相互協商進行處理，這裡小編要提醒大家的是要選擇正規的中介機構，不要選擇那些沒有合法手續的中介機構以免吃虧上當。
樓市信息
你好，我是珠海房產經紀人，我來回答
中介費是雙方都出的，正常是一邊50%，舉例租金1000元，業主出500，租客出500元，中介方負責出具合同陪同簽完，抄好水電錶，盤點室內物品以及物品的損毀情況，合同是一式三份，中介方租客業主每人一份，押金一般是押二付一，業主會出具押金條，中介方會出具中介費收據（帶編號）
切記：一定要找正規中介公司，一定要核實是否真業主，謹防二房東，任何支出都要收據。
以上希望可以幫到您…
123唐僧愛吃肉
租房收取費用：
中介費應公司制度。我們公司客戶1個月租金。房東半個月租金
買賣收取費用：
賣家1個點。買家2個點的佣金
大唐房屋魏海平
如果是房屋租賃交易分兩種情況：
1、行規：兩種收費方式並行
房屋租賃市場的供求關係決定了兩種收費方式並行。普通房租賃是供小於求，市場對於出租方有利，如果中介公司向出租方收取中介費，會引起出租方另尋代理的局面。為了吸收房源，所以我們是向承租方收取中介費而不收房東的錢。中高檔住房，市場上是供大於求，所以我們是向房東收取租金。”
2、法律：中介費應一方一半
行規只是一種習慣做法，我國法律上並不承認其可作為正式的法律淵源，它只能在特定的條件下作為一種法的輔助淵源。《合同法》已明文規定媒介居間的報酬承擔，我們沒有必要也不能適用其他行規。總之，房屋中介市場只向一方收取費用是不符合我國法律的。
如果是房屋買賣交易：
一般以各地的市場中介收費為準和當事雙方在交易前的約定為準。全國大部分城市的二手房中介收費基本集中在房子總價的2%到3%之間。
有些城市的二手房中介費默認是由買方和賣方各承擔一半，特殊情況除外，例如賣方有特別的要求，聲明自己不出中介費就另外說；有些城市的二手房中介費則完全由買方承擔，“賣方淨得”這甚至已經成為行業默認的規則，即賣方給出的是“淨得價”，只收錢就行，其他的完全不管，都交給中介處理。
吳美仁
看到這個問題我要糾正下提問者關於名詞理解是兩個層面
買方和賣方是對立面，出租方和承租方是對立面，問題中的買方和租戶是不同需求的相同站位點。 租房和買房按照各個地方市場來定的，成都這邊一般收取買方房屋總價的2%，出售方房屋總價的1% 租房租客是一個月租金，業主是半個月租金！
用戶1099123409556813
第一個要說的就是提問的人，買房和租戶怎麼扯上了，租戶是跟房東，買方是和出售方[捂臉]
二手房的買賣中介費的收取方式也就是大家都說的服務費，也喊的佣金，這費用是需要出售方和購買方共同承擔的，一般中介費是房屋成交價格的1％和2％。截止目前並沒有一個統一的規定，一般都是各個地方按照業內的規定來收取的。
成都房產銷售田田田
首先樓主提到的這個問題有點模糊，關於中介費的問題，有2種一種是二手房交易產生的中介費，另外一種是關於租房交易產生的費用，。
1.關於二手房的費用情況目前成都這邊是買方承擔所有過戶需要產生的費用，（個稅，契稅，增值稅，印花稅等等）以及房屋成交價的2個點作為中介費。賣方承擔1個點作為中介費。
2.關於租賃房屋的費用，是租客承擔一個月的房租作為中介費。
希望對您有所幫助。
三eo
關於房屋中介費用按合同法一般在於出租方（賣方）和承租方（買方）約定執行。但在實際操作中大部分由承租方（買方）承擔，畢竟是羊毛出在羊身上。
平靜89959897
你找的是中介還是託管公司，中介收取月租金的一半，另一半由房東出。託管公司一般不收取中介費，有些會收取服務費，也只能是半月的租金。建議在中介租房，直接和房東籤合同，這樣可以避免很多風險，中介有些房源是託管公司的，這點你要注意，如果籤合同的是二房東，一定要小心謹慎，確定好二房東的租賃期限，付費模式能最好是壓一付一或者壓一付三（切記不要壓一付半年甚至一年），現在市場要好很多！
