dddust
你好，二手房交易中，中介费是买卖双方都要出的。年前我在成都，通过中介换房，我的69平的小户型卖出，我需要给中介费，我再购置了一套90平的，仍然给中介出了中介费。至于中介费用多少，各个城市可能会有不同，不知道你是在哪。除了中介费，其他的费用，比如增值税，是可以买卖双方协调看是谁来承担。
如果是租房的情况，租户只用按照租房平台上交月租和押金，中介费是由房东去给中介的，相当于就是帮他出租房子的服务费。但是羊毛出在羊身上，其实也是租户的房租里面包了的，但是一般不会单独还让租户出中介费。希望我的答案可以帮到你。
小眼妹看成都
二手房交易中
二手房中介费是买家出还是卖家出？
随着社会的发展，人们生活水平的提高。房屋的需求已经越来越大，市场上房屋的类型也越来越多。二手房作为金额比较实惠的房屋类型已经被越来越多的人接受。那二手房中介费是买家出还是卖家出呢，下面小编就这一问题为你做详细的解答，希望能够增强相关的法律知识。
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二手房买卖中介费多少之两种费用
可分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费三百元之一千元;如果技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的百分之零点五。
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二手房买卖中介费多少之有谁支付
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大;如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大;其实这个没有一个标准，也有协商平摊的;但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
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二手房买卖中介费多少之费用计算
二手房房屋买卖代理收费，通常按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的百分之三。
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二手房买卖中介费多少之注意事项
房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了;在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益;买、卖房屋之前，请房地产、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
小编寄语：我们可以看出二手房交易的中介费还是看哪一方有需求或需求大进行缴纳的。当然也可以相互协商进行处理，这里小编要提醒大家的是要选择正规的中介机构，不要选择那些没有合法手续的中介机构以免吃亏上当。
楼市信息
你好，我是珠海房产经纪人，我来回答
中介费是双方都出的，正常是一边50%，举例租金1000元，业主出500，租客出500元，中介方负责出具合同陪同签完，抄好水电表，盘点室内物品以及物品的损毁情况，合同是一式三份，中介方租客业主每人一份，押金一般是押二付一，业主会出具押金条，中介方会出具中介费收据（带编号）
切记：一定要找正规中介公司，一定要核实是否真业主，谨防二房东，任何支出都要收据。
以上希望可以帮到您…
123唐僧爱吃肉
租房收取费用：
中介费应公司制度。我们公司客户1个月租金。房东半个月租金
买卖收取费用：
卖家1个点。买家2个点的佣金
大唐房屋魏海平
如果是房屋租赁交易分两种情况：
1、行规：两种收费方式并行
房屋租赁市场的供求关系决定了两种收费方式并行。普通房租赁是供小于求，市场对于出租方有利，如果中介公司向出租方收取中介费，会引起出租方另寻代理的局面。为了吸收房源，所以我们是向承租方收取中介费而不收房东的钱。中高档住房，市场上是供大于求，所以我们是向房东收取租金。”
2、法律：中介费应一方一半
行规只是一种习惯做法，我国法律上并不承认其可作为正式的法律渊源，它只能在特定的条件下作为一种法的辅助渊源。《合同法》已明文规定媒介居间的报酬承担，我们没有必要也不能适用其他行规。总之，房屋中介市场只向一方收取费用是不符合我国法律的。
如果是房屋买卖交易：
一般以各地的市场中介收费为准和当事双方在交易前的约定为准。全国大部分城市的二手房中介收费基本集中在房子总价的2%到3%之间。
有些城市的二手房中介费默认是由买方和卖方各承担一半，特殊情况除外，例如卖方有特别的要求，声明自己不出中介费就另外说；有些城市的二手房中介费则完全由买方承担，“卖方净得”这甚至已经成为行业默认的规则，即卖方给出的是“净得价”，只收钱就行，其他的完全不管，都交给中介处理。
吴美仁
看到这个问题我要纠正下提问者关于名词理解是两个层面
买方和卖方是对立面，出租方和承租方是对立面，问题中的买方和租户是不同需求的相同站位点。 租房和买房按照各个地方市场来定的，成都这边一般收取买方房屋总价的2%，出售方房屋总价的1% 租房租客是一个月租金，业主是半个月租金！
用户1099123409556813
第一个要说的就是提问的人，买房和租户怎么扯上了，租户是跟房东，买方是和出售方[捂脸]
二手房的买卖中介费的收取方式也就是大家都说的服务费，也喊的佣金，这费用是需要出售方和购买方共同承担的，一般中介费是房屋成交价格的1％和2％。截止目前并没有一个统一的规定，一般都是各个地方按照业内的规定来收取的。
成都房产销售田田田
首先楼主提到的这个问题有点模糊，关于中介费的问题，有2种一种是二手房交易产生的中介费，另外一种是关于租房交易产生的费用，。
1.关于二手房的费用情况目前成都这边是买方承担所有过户需要产生的费用，（个税，契税，增值税，印花税等等）以及房屋成交价的2个点作为中介费。卖方承担1个点作为中介费。
2.关于租赁房屋的费用，是租客承担一个月的房租作为中介费。
希望对您有所帮助。
三eo
关于房屋中介费用按合同法一般在于出租方（卖方）和承租方（买方）约定执行。但在实际操作中大部分由承租方（买方）承担，毕竟是羊毛出在羊身上。
平静89959897
你找的是中介还是托管公司，中介收取月租金的一半，另一半由房东出。托管公司一般不收取中介费，有些会收取服务费，也只能是半月的租金。建议在中介租房，直接和房东签合同，这样可以避免很多风险，中介有些房源是托管公司的，这点你要注意，如果签合同的是二房东，一定要小心谨慎，确定好二房东的租赁期限，付费模式能最好是压一付一或者压一付三（切记不要压一付半年甚至一年），现在市场要好很多！
