据厦门克而瑞数据，2019年厦门商品住宅成交面积143.06万㎡，成交套数12799套，同涨103.54%，与18年相比实现翻番。
均价方面，受岛外低价项目剧增影响，整体均价回落至38509元/㎡，与去年相比下跌近1500元。
据初步估算，2019年每成交13套住宅中，就有一套是别墅。不得不感叹，有钱人还是不少。那么，厦门2019年成交总价最高的10大项目有哪些呢？
NO.1 云顶庄园
实景图
所在区域：思明区
房源性质：别 墅
成交套数：4 套
成交均价：72738 元/㎡
成交总价：16934 万元/套
接近1.7亿元/套的成交价格，云顶庄园无愧为厦门市“最壕住宅”，没有之一，号称厦门“汤臣一品”。
项目位于思明区瑞景片区云顶南路东侧，地处国家级5A风景区万石山公园，依山傍海，风景优美。占地22万㎡，园林景观占10万㎡，打造23栋皇家庄园和一家五星级度假酒店，还配备了直升机停车坪。
NO.2 璟湾二十八玺
实景图
所在区域：思明区
房源性质：别 墅
成交套数：3 套
成交均价：53747 元/㎡
成交总价：5090 万元/套
璟湾二十八玺位于厦门前埔南区会展片区，依山面海，与海峡对岸金门岛遥遥相望，自然海景一览无遗，是稀缺的海景高尚住宅项目。
单价53747元/㎡，实际上，这个价格在岛内不算高，不过项目打造的是530-1430㎡的豪华独栋别墅，户型大，总价自然高。
NO.3 恒禾七尚
效果图
所在区域：湖里区
房源性质：别 墅
成交套数：2 套
成交均价：93399 元/㎡
成交总价：4847 万元/套
恒禾七尚位于湖里区五缘湾区域腹地，临湾瞰海，并拥有国际游艇码头、湿地公园、音乐岛等高端配套。
五缘湾如今发生了翻天覆地的变化，而周边的房价也随之水涨船高。项目规划有6栋板式高层、一栋空中别墅、24栋多层花园独栋住宅。
NO.4 禹洲尊海
实景图
所在区域：海沧区
房源性质：别 墅
成交套数：2 套
成交均价：77432 元/㎡
成交总价：2973 万元/套
禹洲尊海位于海沧区海沧湾，别墅产品每平米单价超过7万元，这价格对标岛内豪宅也不慌多让。
项目规划有高层、复式、别墅等产品，最贵的要数385㎡至尊别墅，可用面积约1000㎡，270°无遮挡全屏视野。
NO.5 帝景苑
效果图
所在区域：思明区
房源性质：普通住宅
成交套数：5 套
成交均价：64822 元/㎡
成交总价：2599 万元/套
帝景苑位于思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧、筼筜湖旁，坐拥筼筜湖一线湖景。项目可称之为厦门第一高层，户型面积达到400-600㎡。
虽然是高层住宅，但对标别墅丝毫不虚。项目占地54287㎡，总建达550065㎡，共5栋62层超高住宅，最高达到250米，是福建最高的住宅楼盘。
NO.6 万科湖心岛
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所在区域：湖里区
房源性质：普通住宅
成交套数：1 套
成交均价：63700 元/㎡
成交总价：2039 万元/套
万科湖心岛位于厦门岛内唯一的淡水资源——湖边水库中央，项目“三面环湖”，因此被业界追捧为岛内绝版地块。
去年12月，项目领出了新一批预售证，共95套住宅。91套户型为197-349㎡大平层，价格65900-73200元/㎡；另外4套为259-433㎡复式，价格为65900元/㎡。
据悉，这批房源目前可以直接认购。
NO.7 皇府御园
实景图
所在区域：思明区
房源性质：别 墅
成交套数：5 套
成交均价：38299 元/㎡
成交总价：1565 万元/套
皇府御园紧邻风光迷人的环岛路，项目三面环山，北靠厦门最高峰云顶岩，南面朝海，地势北高南低俯瞰海平面，远眺大小担岛，与大小金门隔海相望。
项目号称厦门岛内最大的纯别墅区，总建约14万㎡，容积率仅0.53。建有8栋90席叠加别墅，103栋独栋别墅，以及约8000㎡的顶级会所和约3000㎡国际贵族幼儿园。
NO.8 海投天湖城天源
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所在区域：海沧区
房源性质：别 墅
成交套数：5 套
成交均价：56390 元/㎡
成交总价：1554 万元/套
海投天湖城天源位于海沧区湖滨南路北侧，地处海沧主城城中心。天湖城分为三个部分：一期天湖项目与二期天源项目，以及商业项目海投大摩·阿罗海城市广场。
二期天源项目总占地近9.6万㎡，总建35万㎡，规划有多层联排别墅和高层公寓楼，容积率2.61，总户数约1650户，车位2300个，绿地率40%。
NO.9 中航当代半岛
实景图
所在区域：思明区
房源性质：别 墅
成交套数：2 套
成交均价：102438 元/㎡
成交总价：1502 万元/套
中航当代半岛位于厦门岛的南端曾厝安片区，项目背靠曾山山麓带，紧邻环岛路，面向外海，自然环境优越。
单价达到102438元/㎡，是厦门2019年备案成交均价中最高的项目，也是唯一破“10万”的楼盘。
NO.10 IOI棕榈城
实景图
所在区域：集美区
房源性质：普通住宅
成交套数：2 套
成交均价：50382 元/㎡
成交总价：1444 万元/套
IOI棕榈城位于集美新城集美湖黄金半岛，坐拥园博苑、集美湖、环湾景观带、海景等四重景观，景观资源丰富。
IOI棕榈城的价格同样不虚岛内房价。在售的300㎡大平层，均价约5.2万/㎡；150-188㎡叠墅，单价约42000-53000元/㎡；207-237㎡进湖墅，单价约55000-61000元/㎡。
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