会长影视资料库
个人认为不会，国家不允许房地产行业过快降价，只会调控，因为关系到国家重大政策，而且房价降的太快会导致大批地产商倒闭，银行收不回款，投资者血本无归，对经济影响太大。
Xg皓瀚之羽
没有一个国家或一个案例能证明疫情对一个国家的楼市房价有直接影响，特别是说房价会下降。可以参考的是2020年2月20日，上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式出让，以310.5亿元的价格成交，刷新了土地交易市场的总价纪录。影响楼市房价的因素主要有：
1、国家的整体经济形势，目前来看，国家的整体经济形势是向上的，国内外对中国2020年的GDP的预计并没有疫情而受到影响，整体是非常乐观的。
2、国家政策，国家在房地产方面每次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款、限户、金融政策等。房地产行业对国家经济有着重要的支持作用，而目前来看，国家也有逐渐放款金融政策的趋势，主要是放宽贷款政策，比如央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。
3、各地政策分析，是2月19日，苏州市出台“取消封顶预售、取消现房销售”政策，引发广泛关注。2月18日，海口也出台了保障项目建设的11条政策措施，其中提到，疫情期间土地出让金余款可一年内分期缴纳。事实上，据中原地产研究中心统计，2月以来，全国已经有超过40个城市调整了房地产政策，主要集中在公积金政策和土地款缓解政策，还有预售加快政策，针对契税减免购房补贴。
4、楼市供求关系决定价格，一个城市的常住人口可能逐年上涨，增长的人口基数为当地房产交易市场提供了源源不断的购买人群。所以看一个地方的房地产的楼市价格，很重要的是需要看当地的新增人口的数量及增速。以杭州举例：数据显示，从2015年末到2019年末的四年间，杭州增长百万人口。2015年末，该市人口为901.8万人。此后，杭州人口增速逐年加快，特别是2018年末到2019年末杭州人口增长55.4万，系近四年增长最多的时期。所以杭州的楼市价格居高不低，主城区均价40000元/平方左右，而且还有上涨的预期，重要的原因是人口渠道。
5、影响单个物业单元（房子）的价格，主要是所在城市的地理位置（比如市中心价格肯定要比周边高）、小区资源配套（教育、医疗）、楼层及装修情况等。
6、目前房地产股市情况也可以看出端倪，自2月3日，春节后A股开市第一天，地产股大面积跌停，后随着大盘的反弹，政策出台， 以及房企积极自救，地产股也不断在收复失地，万科、碧桂园、龙湖、泰禾集团等上市房企股价都有较大升幅。
综上所述，本人认为楼市房价的走势，跟疫情关系不大，要根据以上因素综合去考量。如果要我个人下个结论的话（个人建议），2020年楼市房价与2019年整体差不多，政策应该会延续，个别新一线城市将出现稳中略升，而疫情只是楼市的一个小插曲，该买的买，该卖的卖。
行者的职场
答，沒有这次疫情，绝对大多数市的房价也会下跌。原因是房子盖得太多了。
通过这次疫情，超大型的小区，楼房间距小的小区，物业管理水平差的小区，跌幅要大些。城市医疗资源少，城市环境卫生不好的地方，房价要下行。
大蝎子用户5950467594
首先这次疫情肯定会对房价有影响，因为从买卖双方来说，受这次疫情的冲击都非常大。对于有购房想法的人，还要买房的热情肯定是大大地降低了。往年，大家都知道，春节前后其实是个楼市的小阳春，尤其是对于一些二线城市和三四线城市来说，它是个返乡置业的小高潮，但是今年返乡置业肯定是不存在了。
对于卖房者，首先对个人出售者影响还略小，如果楼市不好，个人出售者可以先不卖房，等市场回暖再考虑出售。但是对开发商的影响就非常大了，影响到了他的资金回流。房地产开发商都是重负债企业，影响资金回流，这是个大事。那么在这种冲击下到底对房价会产生什么样的影响呢？
我们都知道前几天恒大推出的史上最“硬核”促销，全国七五折卖房这个新闻。看过我的“恒大全国七五折卖房”文章的朋友都知道，恒大促销只是为了缓解现金流压力，真实的降价幅度非常小，七五折销售仅是一个营销噱头。恒大的这次营销再次证明了我的观点，2020年房价变化不大。房地产市场对于咱们国家的经济实在是太重要了，在疫情期间国家对于各个经济板块的要求肯定是稳定，那么排在经济板块最前沿的房地产行业必须要更加稳定。为了维持房价的稳定，疫情过后国家应该会出台一系列的政策去稳定房地产市场。
随着恒大的这波操作，后续一定会有其他的房地产公司跟进。或许会出现一些现金流压力非常大的公司，不玩噱头，推出真打折促销，那么对于一些想买房的朋友，我觉得近期可以多加关注。
御商相信未来
我认为疫情对房价肯定有影响，但只是阶段性的低迷不会形成大跌，因为疫情会导致购房需求滞后，但不会消灭需求。我们可以对照2003年的非典期间数据：
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。
疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷。但当年8月之后迅速反弹。这年还是温州炒房客炒房的元年，年底温州炒房团包三架飞机看房，“一夜之间带走深圳新龙岗商业中心二期的上百套商铺”的新闻正是这时候发生的。
分析可以概括为：
1、今年的返乡置业行情彻底熄火。因为返乡置业集中在春节之后。春节赶上疫情，大家封闭在家中。疫情逐渐解除，大家也开始陆续返工，正好跳过这个档期。三四线城市楼市在自身需求不足的情况下，更是雪上加霜。即使短期内会迎来一波人为小高潮上涨，但会迅速下落回稳。
2、疫情结束后，一定会陆续出台购房利好政策。因为半年的冷市，一个季度的疫情，地方经济发展严重失衡，地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损。
3、如果4月份疫情能够结束，估计在五六月份，之前耽搁的小阳春行情会补发。虽说有反弹，但天花板极其有限，无法完成大涨行情。一来，购买力被前一轮大周期透支，还没修复，不能和2003年同日而语，如今的外部环境不同还有贸易站关税影响。二来4、5月之后，天气炎热，老百姓看房动力弱，传统淡季会抑制行情爆发。
以上，就是我所理解的疫情对房价的影响。
三娃说电影
用户3631212695725
期房房价不会跌，拿地价格贵，二手房估计会有回落但是幅度不大，但是我希望不要变成空城，房子是用来住的，希望家家都能买的起房，希望政府不要把房地产作为经济来源，每个地区有每个地区的特色，真真的去研讨去调研，发展自己的特色，发展实体经济，真真为老百姓办点实事，实事求是的去谋发展。要搞真实的数据去分析。从根上去解决问题。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
WJH19820715
我觉得不会跌，现在买房的大部分都是刚需，以上海来说，马上就到了外地人交社保五年期限就可以有资格买房了，说不定还井喷呢！（还是我乡下房子好！管它涨与跌[可爱]）
翔云天
会跌，收入来源，百废待兴。。。。谁还有再多的钱去考虑买房？
foyuebekeshuo
国家定位＂房子是用来住的，不是用来炒的＂也明确了不会以房产刺激经济发展。这次对疫情重的地区的房价影响会较大，对非疫区的房价也有不同程度影响。主要是因人流和物流限制了各项经济活动，降低了经济增长率，另一方面因恐慌引发了疫区人口的流出，阻碍了人口的流入，减少了疫区的投资和消费，导致了非疫区人口的增长以及投资和消费的增长，一句话，影响是暂时的，房价不会大幅上涨，也不会大幅下跌，房价是涨是跌，主要是看后期政策层面是否有变化。
