會長影視資料庫
個人認為不會，國家不允許房地產行業過快降價，只會調控，因為關係到國家重大政策，而且房價降的太快會導致大批地產商倒閉，銀行收不回款，投資者血本無歸，對經濟影響太大。
Xg皓瀚之羽
沒有一個國家或一個案例能證明疫情對一個國家的樓市房價有直接影響，特別是說房價會下降。可以參考的是2020年2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，以310.5億元的價格成交，刷新了土地交易市場的總價紀錄。影響樓市房價的因素主要有：
1、國家的整體經濟形勢，目前來看，國家的整體經濟形勢是向上的，國內外對中國2020年的GDP的預計並沒有疫情而受到影響，整體是非常樂觀的。
2、國家政策，國家在房地產方面每次推出新政，都會對整個行業帶來一些或大或小的震盪，這些新政包括限購、貸款、限戶、金融政策等。房地產行業對國家經濟有著重要的支持作用，而目前來看，國家也有逐漸放款金融政策的趨勢，主要是放寬貸款政策，比如央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。
3、各地政策分析，是2月19日，蘇州市出臺“取消封頂預售、取消現房銷售”政策，引發廣泛關注。2月18日，海口也出臺了保障項目建設的11條政策措施，其中提到，疫情期間土地出讓金餘款可一年內分期繳納。事實上，據中原地產研究中心統計，2月以來，全國已經有超過40個城市調整了房地產政策，主要集中在公積金政策和土地款緩解政策，還有預售加快政策，針對契稅減免購房補貼。
4、樓市供求關係決定價格，一個城市的常住人口可能逐年上漲，增長的人口基數為當地房產交易市場提供了源源不斷的購買人群。所以看一個地方的房地產的樓市價格，很重要的是需要看當地的新增人口的數量及增速。以杭州舉例：數據顯示，從2015年末到2019年末的四年間，杭州增長百萬人口。2015年末，該市人口為901.8萬人。此後，杭州人口增速逐年加快，特別是2018年末到2019年末杭州人口增長55.4萬，系近四年增長最多的時期。所以杭州的樓市價格居高不低，主城區均價40000元/平方左右，而且還有上漲的預期，重要的原因是人口渠道。
5、影響單個物業單元（房子）的價格，主要是所在城市的地理位置（比如市中心價格肯定要比周邊高）、小區資源配套（教育、醫療）、樓層及裝修情況等。
6、目前房地產股市情況也可以看出端倪，自2月3日，春節後A股開市第一天，地產股大面積跌停，後隨著大盤的反彈，政策出臺， 以及房企積極自救，地產股也不斷在收復失地，萬科、碧桂園、龍湖、泰禾集團等上市房企股價都有較大升幅。
綜上所述，本人認為樓市房價的走勢，跟疫情關係不大，要根據以上因素綜合去考量。如果要我個人下個結論的話（個人建議），2020年樓市房價與2019年整體差不多，政策應該會延續，個別新一線城市將出現穩中略升，而疫情只是樓市的一個小插曲，該買的買，該賣的賣。
行者的職場
答，沒有這次疫情，絕對大多數市的房價也會下跌。原因是房子蓋得太多了。
通過這次疫情，超大型的小區，樓房間距小的小區，物業管理水平差的小區，跌幅要大些。城市醫療資源少，城市環境衛生不好的地方，房價要下行。
大蠍子用戶5950467594
首先這次疫情肯定會對房價有影響，因為從買賣雙方來說，受這次疫情的衝擊都非常大。對於有購房想法的人，還要買房的熱情肯定是大大地降低了。往年，大家都知道，春節前後其實是個樓市的小陽春，尤其是對於一些二線城市和三四線城市來說，它是個返鄉置業的小高潮，但是今年返鄉置業肯定是不存在了。
對於賣房者，首先對個人出售者影響還略小，如果樓市不好，個人出售者可以先不賣房，等市場回暖再考慮出售。但是對開發商的影響就非常大了，影響到了他的資金迴流。房地產開發商都是重負債企業，影響資金迴流，這是個大事。那麼在這種衝擊下到底對房價會產生什麼樣的影響呢？
我們都知道前幾天恆大推出的史上最“硬核”促銷，全國七五折賣房這個新聞。看過我的“恆大全國七五折賣房”文章的朋友都知道，恆大促銷只是為了緩解現金流壓力，真實的降價幅度非常小，七五折銷售僅是一個營銷噱頭。恆大的這次營銷再次證明了我的觀點，2020年房價變化不大。房地產市場對於咱們國家的經濟實在是太重要了，在疫情期間國家對於各個經濟板塊的要求肯定是穩定，那麼排在經濟板塊最前沿的房地產行業必須要更加穩定。為了維持房價的穩定，疫情過後國家應該會出臺一系列的政策去穩定房地產市場。
隨著恆大的這波操作，後續一定會有其他的房地產公司跟進。或許會出現一些現金流壓力非常大的公司，不玩噱頭，推出真打折促銷，那麼對於一些想買房的朋友，我覺得近期可以多加關注。
御商相信未來
我認為疫情對房價肯定有影響，但只是階段性的低迷不會形成大跌，因為疫情會導致購房需求滯後，但不會消滅需求。我們可以對照2003年的非典期間數據：
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷。但當年8月之後迅速反彈。這年還是溫州炒房客炒房的元年，年底溫州炒房團包三架飛機看房，“一夜之間帶走深圳新龍崗商業中心二期的上百套商鋪”的新聞正是這時候發生的。
分析可以概括為：
1、今年的返鄉置業行情徹底熄火。因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情逐漸解除，大家也開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮上漲，但會迅速下落回穩。
2、疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
3、如果4月份疫情能夠結束，估計在五六月份，之前耽擱的小陽春行情會補發。雖說有反彈，但天花板極其有限，無法完成大漲行情。一來，購買力被前一輪大週期透支，還沒修復，不能和2003年同日而語，如今的外部環境不同還有貿易站關稅影響。二來4、5月之後，天氣炎熱，老百姓看房動力弱，傳統淡季會抑制行情爆發。
以上，就是我所理解的疫情對房價的影響。
三娃說電影
用戶3631212695725
期房房價不會跌，拿地價格貴，二手房估計會有回落但是幅度不大，但是我希望不要變成空城，房子是用來住的，希望家家都能買的起房，希望政府不要把房地產作為經濟來源，每個地區有每個地區的特色，真真的去研討去調研，發展自己的特色，發展實體經濟，真真為老百姓辦點實事，實事求是的去謀發展。要搞真實的數據去分析。從根上去解決問題。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
WJH19820715
我覺得不會跌，現在買房的大部分都是剛需，以上海來說，馬上就到了外地人交社保五年期限就可以有資格買房了，說不定還井噴呢！（還是我鄉下房子好！管它漲與跌[可愛]）
翔雲天
會跌，收入來源，百廢待興。。。。誰還有再多的錢去考慮買房？
foyuebekeshuo
國家定位＂房子是用來住的，不是用來炒的＂也明確了不會以房產刺激經濟發展。這次對疫情重的地區的房價影響會較大，對非疫區的房價也有不同程度影響。主要是因人流和物流限制了各項經濟活動，降低了經濟增長率，另一方面因恐慌引發了疫區人口的流出，阻礙了人口的流入，減少了疫區的投資和消費，導致了非疫區人口的增長以及投資和消費的增長，一句話，影響是暫時的，房價不會大幅上漲，也不會大幅下跌，房價是漲是跌，主要是看後期政策層面是否有變化。
