Devon000
反悔是有代价的，所有税费和定金有买方承担！税费是两次买卖的税费手续费！卖方也有权不同意！
飞向希望的彼岸
刚卖了房子，我觉得问题在于，房子完成过户后，房款付清了没有。一是全款支付，已经付清，那谁还管谁。二是没有付清，因为一般人都是先付首付，大概6.7成左右，过户后拿房产证银行贷款，贷款下来后给原房主。楼主就是在已经过了户，银行尾款还没有给时候，买的后悔了。怎么办，我觉得没办法，拖着对谁都不好，因为你钱没拿到，本子还丢了。
不会飞的小蜗
二手房房子完成过户后买方才反悔不想买了，让卖方到房管局取消此次房产交易，且在交易程序和交税工作都完成了，这种情况下反悔，首先房子卖方房东是守约方，而房子的买方客户是违约方，应根据当时二手房存量房买卖合同的书面规定，买卖双方的违约责任条款来执行。因为二手房交易双方都是有民事行为的成年人，未成年人会有成年监护人陪同才会签约的。既然签了合同就要有契约精神，不要轻易违约，做一个诚实守信的守约人。
卖方可以这样办：
1、如果房东作为守约方可以同意，但由此发生的将买家的名字改回原房东的名字的，所产生的二次交易一切费用由买方承担，并且定金不予退还。并按买卖合同约定买方无条款赔偿房子交易价格的20%作为违约金赔偿给卖方。
2、卖方房东如果不同意可以直接拒绝买方的无理要求，要求买方继续履行之前签定的买卖合同。
3、如果买方有其他合法理由的，或突发意外如丧失履行合同能力的，只能在房东理解的前提下解除买卖合同，并根据买卖双方过错大小分配相应的责任。协商不成，可以走司法程序解决。
当然这个情况，如果发生的违约方是房东，在过户完及交易完一切程序，嫌房价卖低了，不想卖了，卖方是要同样赔偿买家合同交易总价的20%，并退还所交的合同约定的定金才行的。
合肥买好房老吴有话说
房产交易过户登记是房屋产权转移的法定程序，一经登记，不能随意撤销或者修改。
法定撤回不动产登记申请的条件
根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第十五条第二款规定，“不动产登记机构将不动产登记事项记载于不动产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请”。这里的不动产登记簿指的是不动产登记中心电脑系统里记录的不动产登记事项，而不是指发给业主的不动产权证书。也就是说，只有在不动产登记机关尚未完成不动产登记之前，申请人才可以撤回登记申请。
对于登记完成后的更改，《暂行条例》第十条规定，“不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项”。这意味着，除了更正信息登记错误，不可以对登记内容做出修改。
《暂行条例》第二十一条规定，“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明”。由此看出，不动产登记的完成是以登记簿记载事项完成为准，而不是以发放不动产权证为准。
买方反悔如何处理
买方过户后反悔，属于严重违约行为，需要承担违约责任和由此导致的经济损失。这种情况可以采取以下方式处理：
1、如果还没有领取不动产权证，可以邀请卖方一同到不动产登记中心查询登记进行到哪一步。如果是在审核阶段，尚未完成登记，则可以申请撤回登记申请。至于已缴纳税费则无法退还，只能由买方承担损失。买方违约赔偿按双方合同约定办理。
2、如果已经领取了不动产权证，或者虽然尚未领证，但不动产登记中心已完成了登记，则无法撤回。再次变更只能按二次交易处理，即重新办理产权变更登记手续，当然，买方还需要额外承担二次交易产生的税费。其它违约损失仍按合同处理。
总之，买方已完成过户手续后违约，无论哪种情况，买方都需要承担较大的经济损失。
小猪房论
缴税完成后当场就可以领证，已经完成变更登记，合同继续履行，无法后退
N67656
打过这样的官司，时间长了，不一定准确：网签后房屋买卖合同就是法律认可了，如果协商解决，那就没话可说，如果某一方不接受，就要当合同签订的价格来交易，放弃的一方必须按溢价进行补偿，房子价格双方可以举证，法院以实际平均交易价断定，所以这个情况，卖房方会得到相应的补偿。
编译自己1314
买卖双方已过户，说明已经完成产权转移手续，问题在于产权转移前，买方有没有付全款？或是分期付款？该标得物有没有存在银行按揭？银行按揭有没有随之转移，由买方承担？如果卖方已收到全款（包括银行按揭已转移由买方承担），那合同双方已经完成，买方可以转卖或其他处理，与卖方无关，卖方无权阻碍。如果卖方同意收回，可由双方协商解决，所交的税费规费均列入协商内容，卖方必定占据主动，反悔方理应占据被动。
忍让恭谦
交易完成了，各走各的路。
liying60
可以改回来，返回来卖房再买一次，只不过税费都由原买房承担[捂脸]
