动力无限1123
据估算砖混结构的房子一般住宅年限为50年，根据当地环境条件可能寿命有所缩短。
如果买来自己住不是等拆迁的，一定要考虑年限的，
一般来说这个房子不是处于经常发生地震的地方，房子比较新的话还是没什么问题的，对于普通住宅来说，一般6层高的房子90%都是采用砖混结构的，只要材料合格，基本没什么问题，可以提前去了解一下这个房子，或者叫有经验丰富的验房人去查看一下，综合考虑根据实际情况再决定是否值得购买。
不忘出新
楼主，你好，很高兴回答你的问题！我们都知道，四川这几年地震频发，党和国家及人民都很挂念四川老乡。
对于楼主的问题，我是这样想的，房屋在设计的时候，都会根据自身所在的区域，然后根据国家规范要求，确定其抗震设防烈度及设防系数，多层、高层都有差异。一般情况下，不管多层砖混、框架的，还是高层框架、剪力墙等结构，它们在结构设计时，都会考虑地震水平荷载所带来的影响。由于四川频发地震，其省内的抗震设防烈度在汶川地震后有所调整，建议楼主要购置此砖混房，最好可以找到当时的结构设计图，看一下其设计时所采取的抗震设防烈度及设防系数是否能满足新规范的要求。如果其能满足新规范的要求，则说明此砖混房屋在遇到地震时，其房屋的结构安全是能得到保障的。\r\r
其实我更关心楼主所说的，背靠山，四川是个山城，城市中山也比较的多。房子背靠山，这就存在一个安全隐患，那就是这个山体是否是稳定的，是否存在滑坡、泥石流等地质灾害的影响。这个也是很要关心的一个事情，建议楼主也可以走访已居住的住户，了解一下背后小山在阴雨季节，山坡面的汇水面积，水流量大不。
如果房子设计时抗震设防烈度能满足新规范要求，山坡也是稳定的，没有不安全因素。那么这个砖混房是值得入手的，二层来说也挺好的，上下楼梯都很方便。
这是我的遇见，欢迎大家批评指正，我是蜕变幻城，从事土木行业十多年，欢迎大家点关注，了解更多房产信息！
蜕变幻城
可以买，但要仔细考虑下。题主提到说是和框架楼价格一样，那建议还是买框架楼。毕竟框架楼和砖混楼相比，还是有点优势。
浅谈砖混结构和框架结构的区别
1、砖混结构从名称上就能判断出来，房屋的建筑方式主要是砖为主，配合构造柱、圈梁及现浇楼板组成。砖混结构的房屋，墙体都是承重墙体，不能随意改变房屋户型。
2、框架结构也叫钢混结构，主要建筑方式是钢筋混凝土现浇，承重都是由梁和柱子承重。所有的墙体都为填充墙。框架结构的房屋一般地震频发的区域使用较多。如果是小高层一般都使用的是框剪结构，比框架结构多了剪力墙，建筑质量更好，但成本更高。
3、两者最大的区别，砖混结构的墙体是用砖一块一块的堆砌起来，承担着房屋的重量，也是承重墙。框架结构的墙体虽然也用砖，但墙体的作用不是承重，而起填充的作用，分割每户，每个房间。
4、和我们生活中密切相关的还是砖混结构的房屋因为承重墙的原因，户型是不能随意更改。框架结构因为墙体为填充墙，户型可更改。只不过改户型是也要根据房屋的上下水、风道来更改，不能乱改。
二、不同省份，不同城市，对于地震设防都不一样。一般来说大部分城市的地震设防在6-8度左右。四川的有些城市在9度设防，设防的要求会更高，对于房屋建设中所需要的钢材、水泥、所使用的标号，这些都会有专门的人负责监督。开发商在申请小区开发时的建设规划中也会按照当地的地震设防等级来进行设计，如果达不到当地地震设防的等级，就不会让施工建设。但即使是框架结构达到当地地震设防的等级，有的开发商也会因为成本原因也不会再提高房屋的抗震性能。
三、房屋后面山体，也是需要考虑的一个范围。山体滑坡、泥石流等都是要考虑的因素。山体滑坡对于砖混结构的房屋造成是损害会更大。
四、建议还是先考虑下框架楼，看看是否能够将户型改变下达到自己的要求，如果是因为砖混楼的地段，户型和小区的品质适合题主，则可以考虑砖混结构。
以上纯属个人见解，如有不对，还请斧正。祝大家买到心仪的房子，如果房屋买卖中有什么不懂的地方，可关注我咨询！
小平的VLOG
首先看是自住还是投资，自己住价格便宜，地段好，没有出过什么事，就能买。如果是投资，就要考虑价格，四段，升值空间，未来的规划等，至于房子是什么结构，不是很重要的硬性条件，关键看房子年龄。还有舒适感，户型。
如果价格便宜，又有升值空间，为何不买呢😄。
另外如果你买的地方经常地震，那就再仔细考虑下结构的稳定性。哈哈哈哈
设计搬砖工小梁
砖混结构的房子可以购买！无论地域在哪里，不同结构的房屋造价和居住体验不同，比如钢筋框架结构的电梯楼，剪力墙结构的房子，转木结构的房子，各类房屋用途不同！楼主应该是考虑到砖混结构的房屋是否耐住吧？首先呢明确一点就是，国家房管也表明，房屋到了寿命期后，政府会安排拆迁，而拆迁的补偿款是市场价的2.5-3倍。而至于你住的时候，肯定是塌不了的！我反而建议购买砖混的步梯楼，因为随时城市的发展，这部分房子即使是没有到寿命，那么也会被拆了的！
贾雨村夫
可以买，看个人需求了：拆迁，这种砖混结构的，一般都得在20-30年左右了吧，看所在位置有没有拆迁政策了。学区，有很多的这样的房子正好处于学区划片之内，也可以买。如果说没有特别的需求最好不要买，容易砸手里！
唐僧的女儿国
砖混结构:承重构件均用钢筋混凝土制成的建筑，通常在6层以下，抗震性能差，开间、进深和层高均受到限制，如果资金充足建议买钢筋混凝土结构。
牵你一只手
没啥不可以买的，砖混楼房大多数都是上世纪90年代末以前的建筑，房龄虽然有点长，但是一般地段都比较好，校区好。看个人需求，存在就有它的意义。
OzzyPINK
老祖宗住了那么多年的东西也没说一定就要被淘汰，主要还是要看建在什么地方，会不会有严重而频繁的地震什么的，正常住个几十年是没有任何问题的
滨江平江
等拆迁可以买，为了学期可以买，否则就不要碰了！
