動力無限1123
據估算磚混結構的房子一般住宅年限為50年，根據當地環境條件可能壽命有所縮短。
如果買來自己住不是等拆遷的，一定要考慮年限的，
一般來說這個房子不是處於經常發生地震的地方，房子比較新的話還是沒什麼問題的，對於普通住宅來說，一般6層高的房子90%都是採用磚混結構的，只要材料合格，基本沒什麼問題，可以提前去了解一下這個房子，或者叫有經驗豐富的驗房人去查看一下，綜合考慮根據實際情況再決定是否值得購買。
不忘出新
樓主，你好，很高興回答你的問題！我們都知道，四川這幾年地震頻發，黨和國家及人民都很掛念四川老鄉。
對於樓主的問題，我是這樣想的，房屋在設計的時候，都會根據自身所在的區域，然後根據國家規範要求，確定其抗震設防烈度及設防係數，多層、高層都有差異。一般情況下，不管多層磚混、框架的，還是高層框架、剪力牆等結構，它們在結構設計時，都會考慮地震水平荷載所帶來的影響。由於四川頻發地震，其省內的抗震設防烈度在汶川地震後有所調整，建議樓主要購置此磚混房，最好可以找到當時的結構設計圖，看一下其設計時所採取的抗震設防烈度及設防係數是否能滿足新規範的要求。如果其能滿足新規範的要求，則說明此磚混房屋在遇到地震時，其房屋的結構安全是能得到保障的。\r\r
其實我更關心樓主所說的，背靠山，四川是個山城，城市中山也比較的多。房子背靠山，這就存在一個安全隱患，那就是這個山體是否是穩定的，是否存在滑坡、泥石流等地質災害的影響。這個也是很要關心的一個事情，建議樓主也可以走訪已居住的住戶，瞭解一下背後小山在陰雨季節，山坡面的匯水面積，水流量大不。
如果房子設計時抗震設防烈度能滿足新規範要求，山坡也是穩定的，沒有不安全因素。那麼這個磚混房是值得入手的，二層來說也挺好的，上下樓梯都很方便。
這是我的遇見，歡迎大家批評指正，我是蛻變幻城，從事土木行業十多年，歡迎大家點關注，瞭解更多房產信息！
蛻變幻城
可以買，但要仔細考慮下。題主提到說是和框架樓價格一樣，那建議還是買框架樓。畢竟框架樓和磚混樓相比，還是有點優勢。
淺談磚混結構和框架結構的區別
1、磚混結構從名稱上就能判斷出來，房屋的建築方式主要是磚為主，配合構造柱、圈樑及現澆樓板組成。磚混結構的房屋，牆體都是承重牆體，不能隨意改變房屋戶型。
2、框架結構也叫鋼混結構，主要建築方式是鋼筋混凝土現澆，承重都是由梁和柱子承重。所有的牆體都為填充牆。框架結構的房屋一般地震頻發的區域使用較多。如果是小高層一般都使用的是框剪結構，比框架結構多了剪力牆，建築質量更好，但成本更高。
3、兩者最大的區別，磚混結構的牆體是用磚一塊一塊的堆砌起來，承擔著房屋的重量，也是承重牆。框架結構的牆體雖然也用磚，但牆體的作用不是承重，而起填充的作用，分割每戶，每個房間。
4、和我們生活中密切相關的還是磚混結構的房屋因為承重牆的原因，戶型是不能隨意更改。框架結構因為牆體為填充牆，戶型可更改。只不過改戶型是也要根據房屋的上下水、風道來更改，不能亂改。
二、不同省份，不同城市，對於地震設防都不一樣。一般來說大部分城市的地震設防在6-8度左右。四川的有些城市在9度設防，設防的要求會更高，對於房屋建設中所需要的鋼材、水泥、所使用的標號，這些都會有專門的人負責監督。開發商在申請小區開發時的建設規劃中也會按照當地的地震設防等級來進行設計，如果達不到當地地震設防的等級，就不會讓施工建設。但即使是框架結構達到當地地震設防的等級，有的開發商也會因為成本原因也不會再提高房屋的抗震性能。
三、房屋後面山體，也是需要考慮的一個範圍。山體滑坡、泥石流等都是要考慮的因素。山體滑坡對於磚混結構的房屋造成是損害會更大。
四、建議還是先考慮下框架樓，看看是否能夠將戶型改變下達到自己的要求，如果是因為磚混樓的地段，戶型和小區的品質適合題主，則可以考慮磚混結構。
以上純屬個人見解，如有不對，還請斧正。祝大家買到心儀的房子，如果房屋買賣中有什麼不懂的地方，可關注我諮詢！
小平的VLOG
首先看是自住還是投資，自己住價格便宜，地段好，沒有出過什麼事，就能買。如果是投資，就要考慮價格，四段，升值空間，未來的規劃等，至於房子是什麼結構，不是很重要的硬性條件，關鍵看房子年齡。還有舒適感，戶型。
如果價格便宜，又有升值空間，為何不買呢😄。
另外如果你買的地方經常地震，那就再仔細考慮下結構的穩定性。哈哈哈哈
設計搬磚工小梁
磚混結構的房子可以購買！無論地域在哪裡，不同結構的房屋造價和居住體驗不同，比如鋼筋框架結構的電梯樓，剪力牆結構的房子，轉木結構的房子，各類房屋用途不同！樓主應該是考慮到磚混結構的房屋是否耐住吧？首先呢明確一點就是，國家房管也表明，房屋到了壽命期後，政府會安排拆遷，而拆遷的補償款是市場價的2.5-3倍。而至於你住的時候，肯定是塌不了的！我反而建議購買磚混的步梯樓，因為隨時城市的發展，這部分房子即使是沒有到壽命，那麼也會被拆了的！
賈雨村夫
可以買，看個人需求了：拆遷，這種磚混結構的，一般都得在20-30年左右了吧，看所在位置有沒有拆遷政策了。學區，有很多的這樣的房子正好處於學區劃片之內，也可以買。如果說沒有特別的需求最好不要買，容易砸手裡！
唐僧的女兒國
磚混結構:承重構件均用鋼筋混凝土製成的建築，通常在6層以下，抗震性能差，開間、進深和層高均受到限制，如果資金充足建議買鋼筋混凝土結構。
牽你一隻手
沒啥不可以買的，磚混樓房大多數都是上世紀90年代末以前的建築，房齡雖然有點長，但是一般地段都比較好，校區好。看個人需求，存在就有它的意義。
OzzyPINK
老祖宗住了那麼多年的東西也沒說一定就要被淘汰，主要還是要看建在什麼地方，會不會有嚴重而頻繁的地震什麼的，正常住個幾十年是沒有任何問題的
濱江平江
等拆遷可以買，為了學期可以買，否則就不要碰了！
