相信很多人跟海带君一样，现在多了一个习惯，就是每天刷一下手机，看看今天确诊的新冠肺炎病例是不是有所减少，心情的好坏跟随着病例数增长曲线一样起起伏伏。
因为此次疫情，让许多事情停了下来，也让许多事情来得更快！
面向开发企业的政策
2月23日，惠安县应急指挥部办公室发布关于疫情防控期间支持房地产领域企业平稳发展的相关措施，成为了泉州首个发布针对房地产市场做出调整的县市（晋江2月8日发布的更多是关于房企复工和防疫工作的内容）。
惠安发布的内容一共有7条措施，基本上都是从保障房地产企业后续开工、销售以及资金上的政策调整。
这个与2月份中旬多个省市发布的针对楼市的政策相似，更多的出发点就是为房企纾困。
就连被看做尺度最大的苏州，其在2月19日发布的新政，意在取消住宅（商住）地块封顶销售，还有取消现房销售限制！
总结一句话就是：还没成交的地块，不统一要求设置现房销售价格了！也不统一要求你封顶/竣工验收才拿预售证了！已经成交的地块，之前需要封顶/竣工验收才能领预售证的，你们领预售证、销售的时间可以适当提前了！
不难看出，此次依然还是属于急开发商之所急的政策。
面向购房者的政策
那么针对购房者的政策呢？
除了多数城市发布的缓缴公积金这些常规举措，针对的更多是已买房的人！
但如果救市，大家都知道，其实要在需求端下功夫。未买房、想再买房的人才是关键。
从这点看，全国楼市，依旧还是湖南衡阳最直接——购房补贴！
相信对于很多城市来说，在2020年出台新的房地产政策的态势趋于明显，但这场突如其来的疫情，让这个进度提前了。
2月20日，央行披露最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而此前2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。
可以看出，1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%；5年期LPR利率为4.75%，此前为4.80%。
降息，这个举措对于已经买房的，还是将要买房的，都是利好，虽然只是5个基点！但起码在央行层面，还是政策趋松！
2月25日，有消息称，工行二套首付降至3成，有望全国推行。
据传闻，绍兴地区已经开始执行二套房首付3成政策，中国工商银行绍兴支行率先发力。
“目前仅针对新房优质客户，工行将非“限购”城市居民家庭购买个人住房的二套房首付贷款比例从原来的6成（60%）调至3成（30%）”
对于该政策执行范围，工作人员表示目前先在浙江区域试行，后续视情况和市场反馈，有可能在全国其他区域推行。
在非“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低30%。
疫情下的房企角逐
此次，不过是借“疫”发挥，“用足”政策空间。
从这些出台楼市政策的省市来看，对房地产依赖度高、前期楼市低迷的城市，反而成为了此轮松绑的先锋。
而对于泉州来说，在2018年高峰、2019年的分化加剧之后，2020年，对于很多县域板块来说，压力将会越来越大，特别又经历一下此次疫情，在政策松绑的迫切度上，进一步提升，预计下阶段县域一级或将会有政策跟进。
对于开发企业来说，其实在政策之前，早已开启新一轮的营销步伐了，从线上看房这种早期应急性的措施，到现在已经形成了打折、返佣、无理由退房的全民运动。
特别是主力大型房企，分布面广，项目多、力度大、区域甚至于全国联动已经成为普遍做法。
仅无理由退房这项举措，除了大家耳熟能详的恒大之外，保利、世茂、新城、绿地、建发、禹洲、碧桂园、融信、阳光城等房企也陆续推出“无理由退房”措施。
这段时间泉州范围内营销中心陆续开放，我们不难发现，这段时间包括保利、中南、世茂、力高、东海开发、正荣等房企集中释放了多个项目的产品信息。
对于多数房企来说，随着疫情的逐步控制，后面将面临一场房企间的销售角逐！
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