实现美国的置业梦想已经成为许多人衡量自己成功与否的一个基准。但对于许多有色人种（尤其是美国黑人）来说，这是很难实现的一个梦想，同时，这也很大程度上取决于他们居住的地方。
例如，根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）最近的一份报告，居住在蒙大拿州和北达科他州的黑人居民中，只有8%拥有自己的房子。密西西比州、怀俄明州和南卡罗来纳州的黑人拥有率最高，分别为54%、53%和51%。NAR根据2018年美国社区调查数据获取房屋所有权信息。
近期，根据美国人口普查局（U.S. Census Bureau）最新的数据显示，在全国范围内，美国黑人拥有住房的比例最低，在2019年最后一个季度仅为44%。而这一比例在过去几年一直在稳步上升。但这明显低于拥有率最高的美国白人，为73.7%。这一比例低于其他少数民族，其中亚裔占57.6%，西班牙裔占48.1%。
NAR研究部副总裁杰西卡·洛茨说：“对于非裔美国人和西班牙裔美国人来说，现在在房价较高的阶段，进入房地产市场尤其困难。”
尤其对于黑人，传统上，他们的收入往往较低，受到次级贷款和最近的止赎危机的打击更大，更有可能被拒绝抵押贷款。由于种族歧视的历史性政府和其他政策，使得许多黑人无法进入住房市场，他们也不太可能有家庭帮助支付首付。
劳茨说："失去的世代财富继续使非裔美国买家感到困难。"
该协会通过向2018年7月至2019年6月期间购买房产的人做了一份问卷调查，希望能够通过这次调查整理出更详细的信息。有近5900名近期买家回答了调查问卷。
对NAR调查做出回应的黑人买家家庭收入中值为75000美元，学生债务约为38060美元。由于收入最低，债务负担最高，他们购买了任何种族群体中最便宜的房子，平均价格为22.8万美元。根据realtor.com?的数据，这远远低于1月份30万美元的中间标价。
同时，他们的抵押贷款申请驳回率也最高，为13%（相比之下，亚裔和西班牙裔美国人的拒绝率为4%，而潜在白人买家的拒绝率为5%）。虽然其中一些原因可能是持续的种族歧视，但他们被拒绝的最常见原因是负债与收入比率很高。这意味着，与收入相比，他们的债务数额很高。
劳茨说：“黑人比白人更可能背负更多的学生债务。”再加上收入较低，“还清债务、攒钱买房可能更难”。他说。
在调查中发现，亚裔美国人的收入最高，中位数为1117000美元，购买了最昂贵的房子，中位数标价为435000美元。在房屋拥有率的低端，北达科他州亚裔居民中只有21%是房屋拥有者。但南卡罗来纳州71%的亚裔美国人拥有自己的房子。
美国白人的收入排名第二，中值为94500美元。他们以25.5万美元的中间价买了房子。在50个州和哥伦比亚特区，他们的住房拥有率也很高。密西西比州最高，为78%，密歇根州为77%，华盛顿特区最低，为49%，夏威夷州为54%，加利福尼亚州为59%。
美籍西班牙裔受访者的收入中值为81250美元，购买的住宅中值为25.5万美元。 他们的住房拥有率最低的是纽约，为26%，马萨诸塞州为26%，最高的是怀俄明州，为65%，新墨西哥州为63%，缅因州为60%。
“在拉丁美洲社区，多代的买家购房比例更高。”劳茨说你可以集中收入，买一套稍微大一点的房子。或者，这可能会对家庭财务造成压力，因为有人因为退休或有人（年幼的）孩子而无法工作。”
少数民族较低的住房拥有率从长远来看可能会损害他们的底线。
“他们失去了获得金融稳定和财富建设所提供的住房。”洛茨说。
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