受新冠肺炎疫情及春节的双重影响，1月底至今惠州楼市的成交骤冷，全市单日网签量出现个位数甚至为零。不过，随着2月底各行业快速恢复复工复产，惠州楼市单日网签量也有明显增长的趋势，已从个位数增至三位数。
反观楼市的低迷，却丝毫影响不了房企拿地热情，2月的惠州土地市场显得异常火热。据惠民之家监控，2020年2月份，惠州全市共有17宗地块成交，总成交面积35.98万㎡，环比上涨61.6%；成交金额共34.94亿元，环比上涨151.3%，打响开春后惠州土地市场的第一炮！
对比去年同期，2019年2月成交12.84万㎡、7.33亿元，2020年2月惠州土地成交面积与成交金额同比分别大涨180.3%、376.6%。
2月份，仲恺、惠阳、大亚湾、博罗、惠东五县区成功推地。面积占比方面，仲恺4宗地块成交14.40万㎡，占比40.0%领先各县区；成交金额占比方面，惠阳6宗地块成交13.26亿元，占比38.0%，反超仲恺位居第一。
纵观2月拿地成交榜，碧桂园、龙光、昊翔源、金辉、秋谷、名巨等房企悉数亮相，纷纷扩充惠州版图。
碧桂园4.82亿竞得仲恺城市更新地块
2月12日，碧桂园斥资4.82亿元竞得仲恺一宗占地8.91万㎡的商住地块，成交楼面价1546元/㎡。该地块属于仲恺高新区陈江街道大陂村城市更新单元土地。
该更新单元需安排的回迁物业面积共66398㎡，其中回迁商业用房面积12526㎡、回迁安置房面积53872㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。另外竞得人需在城市更新单元内更新改造五条道路及配建公园，包含曙光公园、贝欣路等公园及市政道路建设（提升）工程。
龙光仲恺二次拿地，当月唯一溢价
2月24日，龙光地产以总价4.37亿元、楼面价3494元/㎡拿下仲恺一宗占地4.47万㎡的商住地块，溢价率4.8%，成为2月份惠州唯一溢价拿地的企业。
该地块竞得人需配建安置物业面积3832㎡，其中商业用房面积3580㎡（其中40㎡的8套、50㎡的10套、60㎡的46套）、安置房面积252㎡，在项目建成后无偿确权给陈江街道指定的村民，由竞得人支付相关税费。
据惠民之家监控，这是龙光地产2020年内第2次拿地。1月21日龙光地产曾底价竞得陈江占地5.64㎡地块，成交总价5.16亿元、楼面价3270元/㎡。
其实，除了龙光拿地外，2月24日当天还有另外9宗地块集中成交，10宗地块共吸金21.75亿元，一时成就“土拍盛宴”之名。
3月惠州地市显冷清，8宗地起价仅2.78亿
据惠民之家监控，2020年3月惠州全市将挂牌出让8宗地块，分布在惠城、博罗、龙门三县区，总占地面积7.89万㎡，起始竞拍价总额2.78亿元，对比2月份要冷清许多。其中仅有2宗地块属于住宅用地，博罗与龙门各1宗。
3月惠城虽有4宗地块出让，但皆为停车楼（库）项目地块，若不出意外，或将仍由惠州交投收入囊中，此前惠州交投已先后竞得5宗此类性质地块。
来源| 惠民之家
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