偶得WING
應該會促進剛需購房，但是疫情結束後，很多人會選擇先穩定工作或者事業，購房高峰不會很快出現，而且今年肯定會面對通貨膨脹，很多人會持觀望態度。
一片藍天和雲彩
通過這次疫情，肯定會促進部分剛需買房子。因為疫情期間確實出了一些，租戶不讓進小區的情況。買了房子才算有了家，在遙遠的他鄉有了立足之地。但是還是要提醒光大的購房者們一定要結合自身條件，不要盲目衝動購房。要有一個基本規劃和一個穩定的收入。我說一個發生在我身邊的事情。
17年年底的時候，我一個朋友買了一套期房，當時是首付分期。他的家庭條件一般，畢業後從不跟家裡要錢，一直是一個人在這個陌生的城市打拼。做的是銷售，因為18年掙了一些錢，看著銀行卡里的餘額，就想著買套房子。
當時基本上都沒有怎麼看，找了一個首付可以分期的項目，買了一套標準的小三房。他買了之後我們才知道，他早已經買了房子在還月供了。
後來因為市場的影響，工作變得不怎麼掙錢了。而因為首付分期的緣故，每半年都需要還一次首付，每個月還有月供。所有的壓力都到了他自己一個人身上，人也變得沒有之前精神了，每天都得為這些事發愁。我們能幫他的也只是冰山一角。後來因為實在還不上了就只能讓銀行申請退房，前前後後損失的不僅僅是錢，還有這兩年時光。
所以我們在買房的時候一定要結合自身的條件選擇房子。在他之前我以為還不上月供要銀行凍結房產的只是那些做生意賠錢的，後來才知道都發生在我們身邊，只是可能他們都不說。
王之煥
我知道肯定有人會說會，像自己租房的話小區不讓進，業主不讓回這些諸如此類的事情，所以有些人認為買了房才能有自己的家，不用看別人臉色
但首先我個人的觀點是不會，很多原因，我們一一來分析一下
第一、手上一定要有流動資金
原本很多人想著說這次疫情應該春節過後就可以控制住了，和自己往年一樣，可以按時的上班，但事實並非如此，直到今天2月22號還有很多企業依舊沒有開工，沒有開工就意味著沒有錢賺，不用還房貸的人還可以扛一下，但那些要有房貸要還的人真的就要叫苦連天了，本身因為房貸日子就過得緊巴巴了，現在又因為疫情不能上班而斷了經濟來源，房貸者紛紛叫苦，如果沒有當初沒有買房該有多好，越來越多的人會明白，手上一定要有一筆流動資金來應對突發情況
第二、會改變人們的消費習慣
以往來說，大到企業，小到個人，越來越多的人習慣了分期付款等方式，企業借錢擴展規模，個人借錢投資買房消費，一沒錢了就找銀行借，分期來還款，反正一個月一個月的慢慢還，不會給自己造成太大的壓力，這在平時來說沒什麼大問題，一但碰到突發情況怎麼辦？只能乾瞪眼了，大家結合第一點來看，不到萬不得已我覺得大家還是不要輕易買房
第三、歸屬感問題
可能這個問題有很多人會忽視忽略，為什麼說歸屬感呢，大家先來了解一下什麼叫剛需客
首先肯定想要在本地定居生活的才叫剛需客，因為買了房，有了自己的住處才能更好的融入本地的生活
這次疫情很多人都在老家出不來，也不讓出來，更別提那些租在小區的人，小區業主紛紛不讓租戶返回本小區，就算回了也會把你攔在外面，把你當成瘟神來看待，這也會給很多人造成一個陰影，自然，自己在這的歸屬感就蕩然無存，很多人就感慨，既然要買房何不在老家買，所以這也是剛需客會減少的原因
結合以上三點來看，本次疫情並不會促進大部分剛需客買房，相反的，大家會更加不願意買，因為一朝被蛇咬十年怕井繩，誰都不願意將來有了突發情況手上沒有資金應對的吧
張國榮
為一名置業顧問，我來回答一下這個問題。
1.未來三個月受疫情影響，不管是新房還是二手房成交量慘淡。
2.土拍被取消，一季度銷售較差，開發商拿地積極性下降，三四線城市面臨調整週期，同時本期望春節期間回鄉置業增多現在看來也落空了。
3.中小房地產企業現金流吃緊，不能銷售也不能開工建設，但是要還的利息不少，沒有回款沒錢還利息，壓力山大，後續政府會出臺相應的措施來緩解房地產企業壓力，也是購房的黃金時期，像最近恆大在線上做的75折營銷活動，六天成交7萬套，可以說用降價換來了成交量。而對於買房者來說無理由退房，首付款延期到五月份繳納可以說優惠是空前的，如果不是因為此次疫情影響，恆大從來沒有過這麼大的優惠，也是剛需買房最好的時候。
4.對於今年剛需買房的也需要重點關注產品本身，受疫情影響，更多的人關注樓房的容積率和物業的服務，遠郊環境優美，空氣質量好的項目會成為更多剛需的選擇。
5.受此次疫情影響，很多租房的因為沒有房產證回不到工作的城市，租房帶來的痛點也會讓更多的剛需者考慮先買一套屬於自己的房子。
小司聊鄭州房產
我來回答你的問題，我認為這次疫情不會對剛需買房有明顯影響，反而對改善型買房影響顯著，原因如下:
1、首先，為什麼叫剛需買房，所謂剛需就是硬性需求，必須要滿足你需求，這樣的需求受市場影響較小，只要自己的需求在，一有條件就得第一時間滿足，如果自己的剛需得不得滿足，就會對自己的其他需求造成很多負面影響，從而導致更多剛需得不到滿足。比如按照我們的傳統，男性到了談婚論嫁的年齡就得提前準備好婚房，如果你連結婚的房子都沒有，可能連女朋友都找不到！這就是一個剛需沒有滿足導致另外的剛需得不到實現例證！
2、本次疫情的影響可謂深遠，各個行業都受到衝擊，尤其是房地產行業受傷嚴重！但是我們要看到，疫情只是暫時的，各行各業也會逐漸恢復正常，房地產行業也同樣會在經歷了這次磨難之後再比站立起來，而疫情期間的調整期房價一定會波動，高庫存帶來的壓力導致樓盤降價促銷，這正是剛需出手的好時機！
3、我們再來說說為什麼改善型買房會更加積極，疫情的影響只是促使他們換房的誘因，改善型客戶本來就是因為對自己的居住現狀不滿意，這次疫情更是讓他們吃盡了局促的居住條件的苦，所以，疫情讓他們改善住房條件的願望更加強烈！所以這類需求會更快釋放！
4、同樣的道理，疫情帶來的房價波動，也會進一步刺激改善型買房的需求！
5、關於有地方自主隔離我到時有不同看法，我看到在這次疫情當中，農村人的幸福指數遠遠高於城市人口，因為農村都是獨家獨院，一家人屋裡待煩了就到院子裡喝喝茶打打球，生活很愜意，反觀城市的人們卻只能蝸居在行裡混凝土的高樓大廈裡，哪都不能去！
6、打算到城市發展的年輕人不可以永遠在農村院子裡喝茶打球，蝸居老破小的城市人家也更期待會搬到寬敞明亮的大房子，疫情最終也會被我們戰勝！人們的生活也會越來越好！
房產老喬
疫情的時間是短暫的，最多也會在四月的左右基本結束。這段疫情時期大家也是備受煎熬，因為只能被隔離在家裡，雖然說你人在家裡，但是你的心早已出門在外去了你想去的地方。
大家看新聞或者從媒體上也瞭解到，做生意的因為過年期間囤貨沒有生意做貨物都堆積如山的痛苦。因為做生意的人都有成本每時每刻都在消耗著，還有打工者上班的不僅每個月的家裡的開銷，家裡有小孩的可能壓力也不亞於做生意的。定期的房貸要還，不工作就沒有收入來源。
每個人都不好過！也給大家造成了不小的損失！
想想普通人和做小本生意的人如今的困境，是如何有興趣去再買一套房！？
現在的房地產也不想零幾年前那麼好，可以拿來投資。目前的房地產處於飽和，成交量極度下滑，當然也會有人買，結婚生活用。
這次疫情造成的損失人人都在試著去彌補和恢復，不會去考慮買房的事情，畢竟人承受的壓力是有限度的，傷口上撒鹽只會痛上加痛！
希望2020年大家都能挺過這次難關，更加努力，一切都會好起來的，加油！為了以後的美好生活和目標加油！
希望我的分析和判斷能解答大家疑惑，謝謝。
光耀為你
大家好，我是龍城房說說，很高興今天由我來回答這個問題。
首先，我個人覺得這次疫情不會直接促進剛需購房，具體原因如下：
1.從2019年後半年其實房地產市場受各種政策調控，已經進入一個成交量嚴重下滑的狀態，各大開發商的庫存量已經加大，所以出現價格回落的市場狀態。老百姓也很奇怪，房價越是降，我越不敢買越是觀望，很多人都不敢下手了。
2.去年年底各大開發商為了衝業績，臨近年末都打出20年年初房價全線上調，這是大部分開發商都有發聲。然而，現實卻給了它一個響亮的耳光，疫情來的突然大家沒有任何準備。開發商一看人們都在家防護疫情，沒人出來看房，更不敢真金白銀下手買，所以漲價的計劃流產，反而是做出降價的決定。這時候，作為房地產的老大，恆大開了先河，各種折扣，各種獎勵，開啟全民銷售，線上定房開啟，銷量任然一般，說明老百姓還是很理智的，不買開發商的賬。
3.至於說，疫情期間也有買房的人，那我認為這些人是已經沒有任何等待的餘地了，不管有沒有這次疫情他們都必須得買房，而不是因為疫情而促進他們買房。
其次，我個人覺得好多人還是會持一個觀望的態度，可能覺得房價還會再降一降，有可能等疫情過後市場穩定後再出手。
個人觀點，謝謝大家閱讀，希望可以幫助到您！
龍城房說說
房屋的銷售呢，主要分為新房樓盤的銷售和二手房的銷售！影響房屋最直觀的銷售量，主要取決於當地當時的一個經濟發展水平和速度。
就目前2020年的疫情來說，我舉例一個城市，比如說河南鄭州這個城市呢，在2016年的時候，房屋的價格開始瘋漲，然後它的銷量是開始急速的攀升，不管是二手房的成交量還是新房的成交量都在快速的增增長。一直延續了到2017年，從2018年一直到今年的2020年初，其實它的成交量相對來說還是比較平穩的。
疫情對剛需房的成交量是有一定影響的，也是正向的，有人說疫情來臨，有些房東不讓我們住房子，我們連房子住都沒有，這也是非常現實的一種情況，但是他只會影響一少部分的人。
影響剛需群體的購房呢，呃，主要有以下幾個因素，比如說需要結婚買房，工作需求就近買房，或者說孩子上學購買學區房，這些呢，都屬於一些剛需的群體，他們的購買時間和購買能力主要取決於他們的一個時間段，不論疫情的影響還是房價的升或者降，他們需要買房子的時候是一定要買的，很少受外界因素的一個干擾。
所以說在疫情的情況下呢，我們更應該理智的看待房屋的購買。我們要做到自身不炒房，不跟風，不攀比，有房住即可。
每一個努力奮鬥的人，都會通過自己的努力獲得自己想要的房子。加油💪
王金星快車道
經歷這次疫情的幾點小感悟，我所在城市是珠海，就拿珠海來講幾點吧
①粵港澳大灣區由9+2城市組合，它的人口、交通、醫療、教育、產業、經濟在全國尤為突出，吸引很多人群湧入，但相信這次疫情過後，會有更多人選擇，因為在這塊區域有更強更快的反應力和解決力，而且大城市的聚集性，2小時內基本貫穿所有城市醫療。
②珠海是廣東省最早停止春節集市、花市、集會，暫停開放景區、宗教場所的城市，1月23日率先發出公告暫停相關活動，廣東省第一批做到每天發佈更新“肺炎”確診病例數據的城市，其實這次疫情，不少城市的治理水平，在疫情應對中暴露無疑，生活在珠海是很幸運，因為各區政府都在積極響應、緊密配合，並不斷升級防控要求。有速度有力度有態度，是值得託付有擔當的城市。
③ 最近各大網站論壇上都出現很火的段子，（這次疫情後，我最想做的事情→→→我一定要買一套房子）確實，這次疫情才看出來沒一套自己的房子多可憐，酒店賓館全停業，房東不籤責任書進不去租住房……有房才有家，讓自己成為房東。
大灣區珠海樓市晏梓
這個問題需要根據自己的實際情況合理規劃，這次突如其來的病毒戰給我們帶來了很多思考，說說我的想法和切身體會。
疫情到現在一個多月了，除了一些特定的職業，大多數人都是在家裡躲避，有一個舒適固定的家顯得尤為重要，在我們當地，如果你是租客，社區會讓房東聯繫你做一些調查，比如你的原籍，工作地點，是否回過老家，返回出租房時會比較麻煩，所以你如果還沒有自己的房子剛需族，必然會覺得有一種飄零感，也許下一步會有買房的打算，當然買與不買還是要客觀理性的做出判斷，首付是不是可以一步到位，收入是否穩定，除此之外還有沒有一定的流動資金來應對生活的不可預知因素，等等。
無論社會怎樣變化，有個安穩的家會讓人有歸屬感，所以如果你還沒有自己的住所，條件具備的情況下就可以考慮購買，地產商在這個零交易時段會有大幅度的有利政策，目前是買房市場，這次疫情的索引只是會讓思維得到提速而已，但真正能否實施要看自己的能力。
順便說一下房價，近日太多的媒介都在討論房價的漲跌問題，好多所謂的專家預測疫情過後房地產會崩盤，我覺得這個問題更要理性的對待，國家多次重申房地產要穩地價，穩房價，穩預期，房子只住不炒，國家的大氣候不容置疑，一個“穩”字就能概括全局，尤其是疫情過後重啟經濟發展的鍵盤，國家會相繼出臺很多政策推動經濟快速運行，強調房地產以穩為主，大漲大跌還叫不叫穩!有點腦汁的人會覺得房地產會崩盤嗎？好了，歸根結底的說，國民經濟的運行模式不是簡簡單單所謂的專家就可以看透的，國家政策大氣候決定一切。
