滿臉絡腮鬍的小怪獸
我認為這次疫情啊，對各方各行各業都有影響，不光是房產。疫情期間該不該買買房取決於個人需求。
副業淺談
新冠對樓市的影響大概率只是暫時的，但現金流問題普遍較為突出的房企受銷售萎縮的影響，需要解決資金回籠的問題，所在“以價換量”的現象增加的概率是比較大的，但受“一城一策”平穩引導和新冠壓力被消化的影響，不排除後期因市場需求被調動起來而導致部分地區的房價有反彈的跡象，所以是否需要抓住這個時點來買房可以結合個人的需求來加以考慮。
一、受新冠的影響，一季度的房價有望獲得更加優惠的價格，但要警惕影響被平穩消化後房價出現反彈。
1、一季度銷售受到影響，房企“以價換量”趨勢將明顯。
受新冠疫情的影響，深度依賴現場銷售的樓市交易幾乎處於暫停的狀態。從一月下旬開始，大多數省市都暫時關閉了售樓處，而作為一手房銷售新勢力的房產中介的銷售活動同樣處於停擺狀態，這段時間的樓市銷售可以說是跌至冰點。
雖然目前進入到二月底後提倡復工復產，但由於現在新冠依然未被完全消滅，一方面病毒的威肋依然存在，另一方面消費者的信心仍有待修復，所以對樓市銷售的影響大概率會延續到3月份，房企的回款壓力就比較大了。
而國內房企普遍處於高負債的狀態下運轉，其行業資金密集型的特點使其到期的長短期債務都需要大量的現金流來支持，而現在的融資途徑處於受到嚴格監管的調控期間，所以通過銷售回款來補充現金流是非常重要的一環，在這種背景下，房企“以價換量”的可能性要增大。
因此無論是價格打折還是其他優惠，購房者能遇到的機會都要比平時更多。現在市場上已經不斷有房企出臺打折促銷的措施吸引購房者進場，而隨著新冠影響時間的進一步拉長，房企為了主動消化其帶來的現金流壓力，這種“以價換量”的現象就有可能會越來越多。
2、多地出臺針對房企的解困措施，助力消化疫情帶來的影響，增加房價穩定的概率。
房地產行業的高負債、高週轉和資金密集型的特點，使房企對現金流更為敏感，脆弱的房企是否能繼續維持可持續性發展，將成為這個支柱產業是否能穩定發展的關鍵因素之一，而“穩”正是目前經濟的主要引導方向。
為了幫助受壓力的房企解困，多個城市的管理部門出臺了針對房企的一系列關懷措施，主要包括可分期或者延期繳納土地出讓金、竣工可以延期、到期還款困難的企業可以展期等等這些措施，而如果市場在後期受新冠的影響進一步加大，不排除會在有更多的解困措施出臺，以化解壓力共渡難關。
在這種引導的信息傳導下，對於房企和消費者的房價預期也會起到積極的作用，增加房價走向穩定的概率，而目前“穩房價”的調控方向並未改變，各城市都可以運用“一城一策”的方針根據本地的樓市情況進行更為精準一些的調節，所以房價短期的方向依然會被面向“穩”的一面引導。
3、警惕新冠過後市場情緒被帶動，使房價出現反彈。
國內樓市的一個特點是購房情緒容易被帶動，在預期市場風向變化時容易跟風入市，從而影響房價的走向。而新冠事件正被相關的利益群體用來做文章，同時由於一季度成交量大受影響而使這段時間的購房需求受到壓制，但這些需求並不會完全消失。
雖然有一部分人會因為收入受到影響而改變購房計劃，但其他需求被延後的購房者有可能會因為市場上“以價換量”和相關利益群體的鼓吹，使他們預期房價上漲而入市，造成市場上成交量在短時間內出現扎堆局面而影響房價的短期走向。
再加上現在的房產依然存在很強的金融屬性，那些在城市地段和價格上都有優勢的房源依然會有很多人喜歡，當市場的動向變化時，一些局部的城市是存在價格出現反彈的可能的。所以雖然在新冠期間有可能拿到比平常更優惠的房價，但也要警惕有些城市在消化完壓力後出現房價反彈的現象。
二、新冠疫情期間是否該買房？
新冠對整體房價的影響只是一個短期的情況，這個時期有機會可以取得比平時更優惠的房價，但消化掉這些影響後房價回覆穩定的概率還是比較大的，是否該在這個時間段買房應該結合自己的需求來考慮。
1、有時效要求的自住需求。
如果自己的購房需求本來就比較急，比如用於結婚，用於孩子上學等等有非常強的時效的需求，購房延後太久會影響原本購房達成的目的，例如不買房就不能結婚，不買房就上不了那所學校等等，那購房背後附加的價值就比較重要了，在能夠承受的情況下也可以考慮抓住這個時點選擇一些優質的房子。
而對於沒有太強時間要求的自住情況，可以結合當地的情況來綜合考慮，在目前長期的樓市處於新的發展階段的背景下，那些人口基數少、人口流出嚴重、房地產過度開發而經濟產業發展一般的三線以下的城市，可以密切關注市場的走向再作決定。
2、非自住的需求。
一般來說，非自住的需求最大的目的是為了賺錢，出於這種目的的購房行為目前正面臨著越來越大的風險，特別是通過房貸購房的情況，只要房產的年升值率小於5%，基本達不到賺錢的目的。
而在目前“房住不炒”和“穩房價”的長效調控背景下，即使在某個時候、某個城市可以達到非自住賺錢的目的，但其中的投機性質已經佔了很大的成份，遠遠不如以前幾乎閉著眼買就可以賺錢的年代，所以響應“房住不炒”會是比較好的選擇。
三、小結。
總的來說，新冠的出現使短期內樓市的成交大受影響，房企因此而面臨較大的現金流壓力，這段時間房企“以價換量”的概率要增加，但後期新冠影響被化以後也要警惕有些地方會出現房價反彈的情況，而考慮是否在這個時間購房最好還是以購房需求為主要出發點，給合個人的情況來作出決定。
CA紅葉
疫情對經濟市場運行的影響是非常嚴重的。
拿2003年的非典舉例，疫情期間，除了跟疫情有關的醫療器械企業訂單量劇增外，其他幾乎所有企業都會遭受不同程度的打擊。
馬雲在自己的書中寫道，2003年非典的時候，剛起步的他經常在床前哭泣，擔心阿里巴巴就要倒下了，那段時間是他最煎熬的日子。
疫情期間，人與人隔離，消費者不出門，交易活動取消，消費斷崖下跌，產品滯銷。企業無法復工，企業主還必須得支付員工薪資，壓力巨大。拿電影業來說，去年大年初一票房為14億元，而今年僅有181萬元。這其中會壓垮眾多小微企業。
一個辦廠子的朋友打電話說，現在每天只做一件事情，就是禱告。從早上5點起床開始，禱告疫情可以早日散去，他說，如果疫情導致訂單生產滯後，資金鍊必然斷裂，企業倒閉。用他的話來講：“算到了競爭對手，算到了市場行情，卻萬萬沒算到新型冠狀病毒。”
所以疫情對企業的影響是可以預知的，而企業又連接著就業和經濟，時間就是金錢，必須舉全國之力攻克新型冠狀病毒，刻不容緩。
當然對樓市的影響也是非常大的。疫情期間，大部分城市的售樓處都處於關門狀態，銀行不營業無法辦理房貸，新二手房，由於人與人之間的隔離，無法看房，線下交易斷裂。市場成交量跌入冰點。
但要注意的是，疫情會導致成交量斷崖，但價格變化並不明顯。為什麼呢？
很簡單，市場有交易才有價格表現。現在疫情直接將買賣雙方交易信息阻斷，業主和開發商即使下調報價，但信息無法傳遞，就無法形成市場行情。
子木曾在去年年底推測過，2020年，各個城市會迎來一波小陽春，隨後開始回落築穩。於今看來，由於疫情的影響，大概率會被推至疫情結束，也就是4月份之後，可以說，在4月份之後全國樓市會迎來一次集中性反彈，成交量迅速上漲，房價會短波上調。
道理淺顯易懂。
因為從去年10月份開始，全國樓市就已經進入了漫漫低迷期，金九銀十變成了銅九鐵十。但結婚還得買房子，孩子還得上學，購房需求每天都會存在，只能日日積壓。本來會在春節過後集中爆發，但又迎來了疫情，所以完成了幾乎半年的購房需求積壓，這種情況除了上次非典以外，出現次數極少。
疫情會滯後需求，但不會消滅需求。這個在2003年的非典期間也表現明顯。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米，商品房屋銷售額7955.7億，相比2002年的6032.3億，漲幅高達31.88%。
疫情期間成交量迅速下滑，樓市低迷。但在8月之後迅速反彈。這年還是溫州炒房客炒房的元年，年底溫州炒房團包三架飛機看房，“一夜之間帶走深圳新龍崗商業中心二期的上百套商鋪”的新聞正是這時候發生的。
除此之外，我們要還注意的是。
1、返鄉置業行情徹底熄火。
因為返鄉置業集中在春節之後。春節趕上疫情，大家封閉在家中。疫情解除，大家開始陸續返工，正好跳過這個檔期。三四線城市樓市在自身需求不足的情況下，更是雪上加霜。即使短期內會迎來一波人為小高潮，但迅速會下落。
2、疫情結束後，一定會陸續出臺購房利好政策。
因為半年的冷市，一個季度的疫情，地方經濟發展嚴重失衡，地方財政尤其是對土地有依賴的城市，收支無法補平，只能通過短期刺激樓市，讓老百姓買房來彌補之前的虧損。
3、雖說有反彈，但天花板極其有限，無法完成大漲行情。
一來我們之前探究過，購買力被前一輪大週期透支，還沒修復，不能和2003年同日而語。二來4、5月之後，天氣炎熱，老百姓看房動力弱，傳統淡季會抑制行情爆發。
航拍中國各地
疫情後可能有很多二手房要拋售，大部分是企業啊老闆啊，資金週轉不周，急拋售的房子。不過很多可能要求一次性付款，優惠的幅度會比較大。
一生一飾平價高質飾品
這一次疫情可算是打到了無產戶的痛點。危機面前，人人自危，很多地方出臺的一些措施毫無人性化可言，上面在鼓勵復工，而下頭執行的人，卻公然唱反調。現實就是這麼殘酷。
但話說回來，還真有一個問題值得我們思考，疫情過後，是不是買房的好時機？
前面的文章說過，本來好好的樓市小陽春，硬是被這場疫情給耽誤了。
當然這種結果是極端的疫情造成的。人都被關在家裡，哪裡還有人去看房呢？即使現在中介都開始推網上VR看房，但銷售效果肯定是不理想的。
我判斷，一旦疫情結束，這個時候，剛需應該果斷出手買房。記住，疫情過後1-2個月是最好的買入時機。
我們經常說，投資就是投國運。通過這次疫情的考驗，大家應該看到，大難面前，中華民族展現出頑強的戰鬥力，只要2月下旬疫情出現全面拐點，那這場疫情對中國經濟復甦的影響就是有限的，過了這道坎，我們的前方就是康莊大道。
從長期來看，在一個經濟不斷向前發展的國家，房產也算是一個能穩穩跑贏通脹的資產。如果之前剛需買房還猶豫不決的，這次好機會，就千萬不能再錯過了。
如勤Joe
恆大的促銷打折其實已經回答了您的問題。疫情期間，人員不流動，購房者大大減少，從而影響了房產公司資金無法有效運轉，包括恆大在內的一眾企業，通過線上促銷打折的方式，想盡可能回收資金，不過從效果上看，確實有點差強人意。
可以預見的是，雖然疫情期間購房者減少，但是潛在購房者大大增加，相信已經過後，樓市會掀起一波小高潮。
讓機械改變生活
國家統計局17日公佈數據顯示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅價格環比上漲，去年12月為50城。從環比來看，錦州漲幅1.4%領跑；北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。
一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅穩中有落。
可樂小米酒
新冠對樓市的影響大概率只是暫時的，但現金流問題普遍較為突出的房企受銷售萎縮的影響，需要解決資金回籠的問題，所在“以價換量”的現象增加的概率是比較大的，但受“一城一策”平穩引導和新冠壓力被消化的影響，不排除後期因市場需求被調動起來而導致部分地區的房價有反彈的跡象，所以是否需要抓住這個時點來買房可以結合個人的需求來加以考慮。
一、受新冠的影響，一季度的房價有望獲得更加優惠的價格，但要警惕影響被平穩消化後房價出現反彈。
1、一季度銷售受到影響，房企“以價換量”趨勢將明顯。
受新冠疫情的影響，深度依賴現場銷售的樓市交易幾乎處於暫停的狀態。從一月下旬開始，大多數省市都暫時關閉了售樓處，而作為一手房銷售新勢力的房產中介的銷售活動同樣處於停擺狀態，這段時間的樓市銷售可以說是跌至冰點。
雖然目前進入到二月底後提倡復工復產，但由於現在新冠依然未被完全消滅，一方面病毒的威肋依然存在，另一方面消費者的信心仍有待修復，所以對樓市銷售的影響大概率會延續到3月份，房企的回款壓力就比較大了。
而國內房企普遍處於高負債的狀態下運轉，其行業資金密集型的特點使其到期的長短期債務都需要大量的現金流來支持，而現在的融資途徑處於受到嚴格監管的調控期間，所以通過銷售回款來補充現金流是非常重要的一環，在這種背景下，房企“以價換量”的可能性要增大。
因此無論是價格打折還是其他優惠，購房者能遇到的機會都要比平時更多。現在市場上已經不斷有房企出臺打折促銷的措施吸引購房者進場，而隨著新冠影響時間的進一步拉長，房企為了主動消化其帶來的現金流壓力，這種“以價換量”的現象就有可能會越來越多。
2、多地出臺針對房企的解困措施，助力消化疫情帶來的影響，增加房價穩定的概率。
房地產行業的高負債、高週轉和資金密集型的特點，使房企對現金流更為敏感，脆弱的房企是否能繼續維持可持續性發展，將成為這個支柱產業是否能穩定發展的關鍵因素之一，而“穩”正是目前經濟的主要引導方向。
為了幫助受壓力的房企解困，多個城市的管理部門出臺了針對房企的一系列關懷措施，主要包括可分期或者延期繳納土地出讓金、竣工可以延期、到期還款困難的企業可以展期等等這些措施，而如果市場在後期受新冠的影響進一步加大，不排除會在有更多的解困措施出臺，以化解壓力共渡難關。
在這種引導的信息傳導下，對於房企和消費者的房價預期也會起到積極的作用，增加房價走向穩定的概率，而目前“穩房價”的調控方向並未改變，各城市都可以運用“一城一策”的方針根據本地的樓市情況進行更為精準一些的調節，所以房價短期的方向依然會被面向“穩”的一面引導。
3、警惕新冠過後市場情緒被帶動，使房價出現反彈。
國內樓市的一個特點是購房情緒容易被帶動，在預期市場風向變化時容易跟風入市，從而影響房價的走向。而新冠事件正被相關的利益群體用來做文章，同時由於一季度成交量大受影響而使這段時間的購房需求受到壓制，但這些需求並不會完全消失。
雖然有一部分人會因為收入受到影響而改變購房計劃，但其他需求被延後的購房者有可能會因為市場上“以價換量”和相關利益群體的鼓吹，使他們預期房價上漲而入市，造成市場上成交量在短時間內出現扎堆局面而影響房價的短期走向。
再加上現在的房產依然存在很強的金融屬性，那些在城市地段和價格上都有優勢的房源依然會有很多人喜歡，當市場的動向變化時，一些局部的城市是存在價格出現反彈的可能的。所以雖然在新冠期間有可能拿到比平常更優惠的房價，但也要警惕有些城市在消化完壓力後出現房價反彈的現象。
二、新冠疫情期間是否該買房？
新冠對整體房價的影響只是一個短期的情況，這個時期有機會可以取得比平時更優惠的房價，但消化掉這些影響後房價回覆穩定的概率還是比較大的，是否該在這個時間段買房應該結合自己的需求來考慮。
1、有時效要求的自住需求。
如果自己的購房需求本來就比較急，比如用於結婚，用於孩子上學等等有非常強的時效的需求，購房延後太久會影響原本購房達成的目的，例如不買房就不能結婚，不買房就上不了那所學校等等，那購房背後附加的價值就比較重要了，在能夠承受的情況下也可以考慮抓住這個時點選擇一些優質的房子。
而對於沒有太強時間要求的自住情況，可以結合當地的情況來綜合考慮，在目前長期的樓市處於新的發展階段的背景下，那些人口基數少、人口流出嚴重、房地產過度開發而經濟產業發展一般的三線以下的城市，可以密切關注市場的走向再作決定。
2、非自住的需求。
一般來說，非自住的需求最大的目的是為了賺錢，出於這種目的的購房行為目前正面臨著越來越大的風險，特別是通過房貸購房的情況，只要房產的年升值率小於5%，基本達不到賺錢的目的。
而在目前“房住不炒”和“穩房價”的長效調控背景下，即使在某個時候、某個城市可以達到非自住賺錢的目的，但其中的投機性質已經佔了很大的成份，遠遠不如以前幾乎閉著眼買就可以賺錢的年代，所以響應“房住不炒”會是比較好的選擇。
三、小結。
總的來說，新冠的出現使短期內樓市的成交大受影響，房企因此而面臨較大的現金流壓力，這段時間房企“以價換量”的概率要增加，但後期新冠影響被化以後也要警惕有些地方會出現房價反彈的情況，而考慮是否在這個時間購房最好還是以購房需求為主要出發點，給合個人的情況來作出決定。
綜藝娛樂影視
置業剛需今年該買房子 因為央行2月20號宣佈：房貸利率從之前4.9%首套房上浮15-20% 降低為現在的4.75% ，創20年最低，疫情結束，即將來臨買房高潮🎉🎉
翡翠妹子
個人覺得房價受疫情影響會造成短期回落，泡沫越大的城市回落越多，但從長遠來說不會影響樓市的發展！假如疫情過後，一二線城市將繼續堅持嚴厲的調控政策，三四線城市會防止房價大幅度波動，防止房價大幅下跌出臺相關政策。當前，返鄉置業受到巨大影響，三四線城市的交易量必將銳減。面對種種問題，相信疫情過後，相關部門會出臺各種積極的措施，讓房地產市場在穩定的基調下健康發展。所以說，疫情過後，房價不會出現大幅下跌。
