宾哥的快乐生活
关于房价会不会降，我个人认为不会，有人的地方都有江湖，有江湖的地方都有买卖。为啥这样说呢！随着年龄的增长，以及90后，00后的出现。年轻人都会往城市跑，有的会说家里老人百年后房子都住不了，这个也能说过去，但是中国目前还是农村包围城市，还是农村人多，年轻人都往大城市跑，你说房价贵不贵？会不会降？物价贵，人工贵，不可能会回到一张一百的四个人头的年代了。或许房价会放缓增长的速度，但是不应该会降。县城除非必要，一般都是省会买房子了。郑州作为一个新的大城市，你说房子会怎么样？而且郑州有1亿人口，一个县城去3人，108县也得买好多套房子，涨不涨看看租房子的如何了。
腰间盘颈椎病关节炎
不要再抱这样异想天开的想法了。
我身边几个没买房子的，都再难买得起。很多人在08年左右的时候嗅到了一丝房子降价的味道，以为机会来了，捏着手上的钱不动，结果到现在，郑州房价从08年均价5000左右到了15000左右。100平米首付从10万左右普遍到了30万，40万。几个等房价降的家庭能承受的起？再加上生活中的各种意外的开销，很难留住钱。如果是刚需，只要自己能咬牙承受，逼自己一把吧，然后拼命工作，多赚钱。
其实，郑州很多好的楼盘都卖得很好，有很多家庭买不起，但也有很多家庭买得起的。你要分析是哪些群体跟你一样在观望，在提这些想法，如果大家普遍没有家底，没有高的学历，体面的工作，算了吧，本来，在这个社会中，这个群体干什么都比较难，更何况买房子呢？你买不起，不买，能买得起的人多的去了！
以目前郑州的发展趋势和房价，不涨就很给力了，降到三五千？洗洗睡吧。
吉他与诗
这么说吧，10年的时候，不算地皮，家里盖的小高层（六层），总体下来，成本一平就到700多了。我们那边当时流行，老房主地皮，包工头负责盖，盖好了上边三层给老房主。（下边三层可以卖的更贵一点。）这些年下来，地价，人工，材料，哪一样没有涨，就算像当年日本的金融崩溃，房价对着，也在7000以上吧？
开心嗨电影
一群弱鸡都在说不可能！像郑州这种不适合人类居住的全球十大垃圾城市之首房价不降？拥挤不堪！一年到头不停的修路挖沟！郑州郑州天天挖沟。看似繁华，实则破絮膏肓。铁路至尊的宝座不会太长久，就像历史的朝代更替，必然现象。这个城市没有包容性，适合居住的地方就是你一百块钱吃顿饭和你十块钱吃顿饭是一样的饱腹感。没有太大压力的城市才是王道
新乡闲事王
我看了你的个人信息，应该是周口人，在郑州工作！看在我们是老乡的份上，我就不骂你了！真的弱智的问题你都敢问，我也是醉了😂
郑州房价如果能回到三五千，周口的房子是不是都不要钱给你了！你想啥呢，哥们儿，洗洗睡吧！如果没结婚，你别结婚了，看你问这个问题，十有八九在郑州还没买房！如果你结婚了，还没买房，趁早回去，以你这智商可以带动咱们周口人民发家致富的！
杜鹃花儿开0103\n
现在三环以内容积率在4以上的刚需楼盘土地楼面价都将近5000多了，加上契税、增值税、土地增值税、企业所得税，融资成本，没有动工就已经10000了，你说会不会降到8000？
宁静致远94786
一个搬砖工一天在100元以上，一个技工一天在200百元以上。石子每立方在150左右，河沙都伦斤卖了在每立方500以上，混凝土c20快400百了。房价跌到3.4千可能吗？醒醒吧
平常心yt
绝不可能！
郑州房价绝不可能跌回到三五千的水平！如果跌了，我就把桌子给吃了。
从房价上来看，郑州现在的房价大概在1.4万元/平米左右，也就是说想要房价跌回到三五千，那么郑州房价起码要下跌3倍，这是绝对不可能发生的事情，毕竟国家要的是楼市稳定，房价如果大幅度下跌对楼市影响实在太大了。
根据国家统计局公布的最新数据显示，8月郑州房价不仅没有出现下跌，反而还上涨了0.3%，也就是说目前郑州的房价其实还是处于上涨趋势的，而这也符合郑州的楼市，因为不管从哪一方面来看，郑州楼市还是有比较大的上涨潜力的，就这一点上来说未来郑州房价还有可能会出现上涨。
实际上现在郑州的楼市还是比较合理的，因为目前郑州的去化周期只有5.2个月，这说明当前郑州的库存比较合理。合理的库存就意味着楼市里不会出现因为库存原因出现房价大幅度波动的现象。
而且说实话三五千的房子估计在城市里是找不到了，也就是那些极其偏远的山区县城可能找得到，就拿笔者老家一个经济条件很不好的小县城来说，现在普遍房价都到了五六千了，一些好一点的小区房价甚至到了七八千。
就连县城都没有三千的房子了，你还想着郑州房价跌倒三千？
楼盘网
其实吧，真正贵的不是房子本身。也就是说物料成本其实都差不多，加上人工，财务成本等等。。这些都好算的，而且算出来结果差不多。。一平十万的房子，比一平八千的可能贵不了多少。最大的差距在地皮。比如农村安置房地皮不要钱一平一千多，电梯暖气燃气都有，质量也可以不耽误住。但是大城市卖地动不动几十亿都要加单价里的。。。买地的钱除以可建房的面积可能都6000了，甚至上万了，你说房子建好你会卖五千吗？
绿动地球429
先明确个人观点，郑州的房价不会落到三五千，不但不会落，继续上涨的动力还是十足的。
郑州市为河南省省会城市，2018年常驻人口突破1000万，国民经济生产总值突破10000亿元，是新一线城市，建设中的国家中心城市。郑州人口增长每年都在15万人以上，属于人口净流入城市。
从以上人口发展、房价、住宅竣工面积三张图可以看出，郑州人口每年都在大量流入，人口是城市发展的动力，也是房价上涨的最关键因素。2018年房屋竣工面积比2017年增长32%达到1357万平方米，房屋住宅竣工面积增长说明郑州需求量很大。需求大的根本原因就是人口的导入在逐年增多。郑州作为省会城市的虹吸效应愈发强烈。
郑州房价在2006年左右是三五千左右，跌倒三四千就意味着回到2006年左右，退回十年这是一个天大的玩笑。
郑州的房价在过去一年很稳定，主要是调控政策的结果。在国家房住不炒，让房子回归住的本质的但环境下，郑州市区周边的新郑、中牟、 荥阳等城市也在限购之列，郑州的房贷利率达到6.125%，这是在全国房贷利率里面都是很高的。在这种严格的条件下，郑州的房子销量还是非常乐观，如果放开限购、对地价、房价取消限制，降低银行贷款利率，郑州房价上涨后劲十足。
郑州的房价看似很高，但是相比中部六省的省会城市郑州的房价是和经济发展不协调的。
中部六省包括山西、江西、湖南、湖北、安徽和河南，郑州无论和武汉、合肥还是南昌相比，房价都不高，而人口和经济增速郑州市都是前三名的，所以郑州房价是有实力上涨的，而不是下落。
郑州在河南一家独大，不但享受河南一亿多人口的红利，还在科教文卫上均独树一帜、一家独大，郑州强大的虹吸效应使河南人涌向省会，所以郑州的经济也是遥遥领先其他河南的城市，经济好就有钱，有钱发展就会快，相应地产行业也会红火。
综上所述，郑州的房价是不会降落到三五千，而且还有继续上涨的基础和动力。建议想在郑州买房的现在就是好时机，特别是刚需。
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