賓哥的快樂生活
關於房價會不會降，我個人認為不會，有人的地方都有江湖，有江湖的地方都有買賣。為啥這樣說呢！隨著年齡的增長，以及90後，00後的出現。年輕人都會往城市跑，有的會說家裡老人百年後房子都住不了，這個也能說過去，但是中國目前還是農村包圍城市，還是農村人多，年輕人都往大城市跑，你說房價貴不貴？會不會降？物價貴，人工貴，不可能會回到一張一百的四個人頭的年代了。或許房價會放緩增長的速度，但是不應該會降。縣城除非必要，一般都是省會買房子了。鄭州作為一個新的大城市，你說房子會怎麼樣？而且鄭州有1億人口，一個縣城去3人，108縣也得買好多套房子，漲不漲看看租房子的如何了。
腰間盤頸椎病關節炎
不要再抱這樣異想天開的想法了。
我身邊幾個沒買房子的，都再難買得起。很多人在08年左右的時候嗅到了一絲房子降價的味道，以為機會來了，捏著手上的錢不動，結果到現在，鄭州房價從08年均價5000左右到了15000左右。100平米首付從10萬左右普遍到了30萬，40萬。幾個等房價降的家庭能承受的起？再加上生活中的各種意外的開銷，很難留住錢。如果是剛需，只要自己能咬牙承受，逼自己一把吧，然後拼命工作，多賺錢。
其實，鄭州很多好的樓盤都賣得很好，有很多家庭買不起，但也有很多家庭買得起的。你要分析是哪些群體跟你一樣在觀望，在提這些想法，如果大家普遍沒有家底，沒有高的學歷，體面的工作，算了吧，本來，在這個社會中，這個群體幹什麼都比較難，更何況買房子呢？你買不起，不買，能買得起的人多的去了！
以目前鄭州的發展趨勢和房價，不漲就很給力了，降到三五千？洗洗睡吧。
吉他與詩
這麼說吧，10年的時候，不算地皮，家裡蓋的小高層（六層），總體下來，成本一平就到700多了。我們那邊當時流行，老房主地皮，包工頭負責蓋，蓋好了上邊三層給老房主。（下邊三層可以賣的更貴一點。）這些年下來，地價，人工，材料，哪一樣沒有漲，就算像當年日本的金融崩潰，房價對著，也在7000以上吧？
開心嗨電影
一群弱雞都在說不可能！像鄭州這種不適合人類居住的全球十大垃圾城市之首房價不降？擁擠不堪！一年到頭不停的修路挖溝！鄭州鄭州天天挖溝。看似繁華，實則破絮膏肓。鐵路至尊的寶座不會太長久，就像歷史的朝代更替，必然現象。這個城市沒有包容性，適合居住的地方就是你一百塊錢吃頓飯和你十塊錢吃頓飯是一樣的飽腹感。沒有太大壓力的城市才是王道
新鄉閒事王
我看了你的個人信息，應該是周口人，在鄭州工作！看在我們是老鄉的份上，我就不罵你了！真的弱智的問題你都敢問，我也是醉了😂
鄭州房價如果能回到三五千，周口的房子是不是都不要錢給你了！你想啥呢，哥們兒，洗洗睡吧！如果沒結婚，你別結婚了，看你問這個問題，十有八九在鄭州還沒買房！如果你結婚了，還沒買房，趁早回去，以你這智商可以帶動咱們周口人民發家致富的！
杜鵑花兒開0103\n
現在三環以內容積率在4以上的剛需樓盤土地樓面價都將近5000多了，加上契稅、增值稅、土地增值稅、企業所得稅，融資成本，沒有動工就已經10000了，你說會不會降到8000？
寧靜致遠94786
一個搬磚工一天在100元以上，一個技工一天在200百元以上。石子每立方在150左右，河沙都倫斤賣了在每立方500以上，混凝土c20快400百了。房價跌到3.4千可能嗎？醒醒吧
平常心yt
絕不可能！
鄭州房價絕不可能跌回到三五千的水平！如果跌了，我就把桌子給吃了。
從房價上來看，鄭州現在的房價大概在1.4萬元/平米左右，也就是說想要房價跌回到三五千，那麼鄭州房價起碼要下跌3倍，這是絕對不可能發生的事情，畢竟國家要的是樓市穩定，房價如果大幅度下跌對樓市影響實在太大了。
根據國家統計局公佈的最新數據顯示，8月鄭州房價不僅沒有出現下跌，反而還上漲了0.3%，也就是說目前鄭州的房價其實還是處於上漲趨勢的，而這也符合鄭州的樓市，因為不管從哪一方面來看，鄭州樓市還是有比較大的上漲潛力的，就這一點上來說未來鄭州房價還有可能會出現上漲。
實際上現在鄭州的樓市還是比較合理的，因為目前鄭州的去化週期只有5.2個月，這說明當前鄭州的庫存比較合理。合理的庫存就意味著樓市裡不會出現因為庫存原因出現房價大幅度波動的現象。
而且說實話三五千的房子估計在城市裡是找不到了，也就是那些極其偏遠的山區縣城可能找得到，就拿筆者老家一個經濟條件很不好的小縣城來說，現在普遍房價都到了五六千了，一些好一點的小區房價甚至到了七八千。
就連縣城都沒有三千的房子了，你還想著鄭州房價跌倒三千？
樓盤網
其實吧，真正貴的不是房子本身。也就是說物料成本其實都差不多，加上人工，財務成本等等。。這些都好算的，而且算出來結果差不多。。一平十萬的房子，比一平八千的可能貴不了多少。最大的差距在地皮。比如農村安置房地皮不要錢一平一千多，電梯暖氣燃氣都有，質量也可以不耽誤住。但是大城市賣地動不動幾十億都要加單價裡的。。。買地的錢除以可建房的面積可能都6000了，甚至上萬了，你說房子建好你會賣五千嗎？
綠動地球429
先明確個人觀點，鄭州的房價不會落到三五千，不但不會落，繼續上漲的動力還是十足的。
鄭州市為河南省省會城市，2018年常駐人口突破1000萬，國民經濟生產總值突破10000億元，是新一線城市，建設中的國家中心城市。鄭州人口增長每年都在15萬人以上，屬於人口淨流入城市。
從以上人口發展、房價、住宅竣工面積三張圖可以看出，鄭州人口每年都在大量流入，人口是城市發展的動力，也是房價上漲的最關鍵因素。2018年房屋竣工面積比2017年增長32%達到1357萬平方米，房屋住宅竣工面積增長說明鄭州需求量很大。需求大的根本原因就是人口的導入在逐年增多。鄭州作為省會城市的虹吸效應愈發強烈。
鄭州房價在2006年左右是三五千左右，跌倒三四千就意味著回到2006年左右，退回十年這是一個天大的玩笑。
鄭州的房價在過去一年很穩定，主要是調控政策的結果。在國家房住不炒，讓房子迴歸住的本質的但環境下，鄭州市區周邊的新鄭、中牟、 滎陽等城市也在限購之列，鄭州的房貸利率達到6.125%，這是在全國房貸利率裡面都是很高的。在這種嚴格的條件下，鄭州的房子銷量還是非常樂觀，如果放開限購、對地價、房價取消限制，降低銀行貸款利率，鄭州房價上漲後勁十足。
鄭州的房價看似很高，但是相比中部六省的省會城市鄭州的房價是和經濟發展不協調的。
中部六省包括山西、江西、湖南、湖北、安徽和河南，鄭州無論和武漢、合肥還是南昌相比，房價都不高，而人口和經濟增速鄭州市都是前三名的，所以鄭州房價是有實力上漲的，而不是下落。
鄭州在河南一家獨大，不但享受河南一億多人口的紅利，還在科教文衛上均獨樹一幟、一家獨大，鄭州強大的虹吸效應使河南人湧向省會，所以鄭州的經濟也是遙遙領先其他河南的城市，經濟好就有錢，有錢發展就會快，相應地產行業也會紅火。
綜上所述，鄭州的房價是不會降落到三五千，而且還有繼續上漲的基礎和動力。建議想在鄭州買房的現在就是好時機，特別是剛需。
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