郑州说房
专业的人做专业的事。现在房产市场收费也比较透明，买房子几百万的大事，找个专业机构请个专业人士不吃亏。
老闫说房事
二手房找中介，新房不用。
作为一个买过一套二手房和换过一套新房的过来人，分享一下个人买房经验。
为什么我会去找中介买二手房，
当时刚工作没多久，囊中羞涩，买新房压力太大，于是打算买一套二手房。可在我着手买房时才发现面临几个难题，房源从哪儿获取呢？买房要办哪些手续呢？房源好说，要么朋友介绍，要么中介；至于手续，得自己先研究研究了。
朋友介绍的房源必然十分有限，位置户型也不一定满意，如果成交了还需要自己去走手续，对于我来说工作太忙，看房都只能是周末，确实没有太多时间和精力去跑购房手续，只能找中介了。
找中介省去自己很多事，只需把要求提出来：心理价位、地段位置、配套设施、装修标准等。中介房源多，专业人士会根据需求去为我匹配，根据我的时间去安排看房，在和中介交流过程中还学到很多过去没关注到的购房问题，至于手续都是以中介为主导，我只需在合适阶段配合一下就行了。
为什么我买新房没找中介
工作几年后，随着结婚并有了孩子，开始考虑换一套新房了。
在我们这个区域新楼盘就那么几个，没有太多的选择性，周末带着老婆到各楼盘售房部去看看，销售顾问一般都介绍得专业详细，我只用根据自己的需求在各楼盘间对比就行了，完全没必要找中介。而且购房折扣和中介相同甚至可以申请到更低，还没有中介费。手续什么更不用担心，售房部都会帮你弄好，只需我去签字就行。另外，售房部毕竟是开发商的，销售顾问的承诺以后若实现不了还可以找开发商说理，而中介的承诺毕竟没那么权威。
希望我的经验对你有所帮助。
职业下工地
你好，很高兴能回答你的问题。我可以从我的自身经历告诉你，我从事过房产中介，从事过房产中介总部的按揭贷款工作，从事过银行房贷客户经理工作。买房为什么要找中介！我们从两个方面说。
a.新房：中介会代理卖的不好的新楼盘的销售工作，这个时候你如果找中介会比你自己去买会有一定的优惠，有些中介也会返客户部分佣金（返多返少需要你自己去跟中介谈）。
b.二手房：中介房源多，中介也会帮你规避一些风险，还有一方面就是行情不好的时候房产中介很难开单，他们会比行情好的时候更愿意撮合买卖双方成交（态度比平时更好、带你看更多的房子、更愿意帮你压房东的价格、中介服务费打折等等）。
为了买房去卖房
对于这个问题，我最有发言权
首先我就是个中介，不过我是在郑州郑东新区做商业写字楼的中介，主要服务写字楼和商铺客户，我们行业内叫商业地产。主要区分住宅，我们做了细分
切入正题，平时找我们的客户都是开公司的老板，他们需要在这个片区租写字楼办公室。为什么会找到我们，我们跟客户有时间也会聊，客户会告诉我。找你们中介，首先是高效，专业的人干专业的事。客户给我说了他的需求，比如需要多大面积的办公室，有没有特定的写字楼盘，几个员工办公，就知道办公区应该找多大的，几个经理办公室，会议室要不要，甚至有的老板对楼层也有要求，不要4、14、18层，要不要找带办公家具的等等，知道了这些需求我就去匹配合适的办公室，找到合适的就联系客户老板，约时间来实地看房
还有一个最重要的找我们中介是安全，我们作为第三方也是中间见证方，在房东和租房客户中间，公平公正，会处理一些水费，租赁条款，法律条款等问题，不会让任何乙方踩坑
上边说的是我的工作，下边说一下我的生活！我自己买房的时候也是找的专业的住宅中介。因为我们平时工作中，我也会认识一些售楼部的置业顾问，按说是近水楼台，但这些楼盘要么太贵，要么不在我的理想区域，专业的住宅中介我给他说了我的需求，他会在合适的区域合适的价格区间帮我找好心仪的房子。最终我的房子通过住宅中介找到了，现在已经装修好，住上了
乐办商业地产陈行
跳过中介买房，在现如今很正常的现象啊，我姐买房都是他家幺姨妈介绍的，给了他幺姨妈一万元，他们自己还省了一万多人民币，包括我买第一套房时，就没找中介公司，我自己亲自去跑的，就说耗的时间有点多，但是省了差不多将近一万的中介费，我自己计算过，包括周边市区的各个楼盘和价格，只要有什么地方的楼盘开盘和搞活动，我们群里面都会有人电话通知消息，当然还有房产公司的销售人员的功劳，我们都是互通的，有了第一次就有二次，包括我二次买房都是一样，直接跳过中介，就是有点费时间。
路在脚下58699
我是会找中介公司购买房子。购买房子的时候，你是通过身边的朋友和线上的一些业主放盘，来找房源，还是通过中介公司介绍的房源带看成交。
通过中介公司购买的房子自我很满意，交易安全系数高。
一：二手房购买
- 房源购买二手房的时候，我们购房消费者必定是为了还原的选择而苦恼，这时候中介公司有大量的房源供应我们的选择。说出你要的楼层朝向面积价格，中介公司会通过你的要求，进行周边每个小区的对比，挑出最合适的几套房源带你去看房。有些提出的要求条件不达不到，中介公司会建议你改变一些条件，从而可以挑到更好的房源。
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- 风险把控在购房者看上的这套房源要签署合同之前，中介公司会进行房产查档，看有没有抵押查封，二次抵押等一些影响交易的因素所在。在保证房子没有问题的情况下签署合同。
- 银行按揭中介公司会选择最合适购房者的银行进行按揭，例如有些客户他征信有点问题，选择可以通过的银行，有些客户征信很好，选择一些低利率的银行，可以降低购房者每个月的月供。
- 交税过户在交税的时候，中介公司会适当的帮购房者避开一些无谓的税费。在这一方面可以省下不少钱。
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购买二手房子中介公司很好地把控住了交易常出现的问题所在点，中介公司有合同约束力。保证了每次交易过程中都是公平公正公开，而且把风险降到最低。
二：一手房购房
- 熟悉楼盘，中介公司都是对他们那里的老板非常熟悉了解。如果你在这个楼盘看不上，可以介绍另外的楼盘给你，而且他们对周边的交通和未来的规划发展也了解的很清楚。
- 内部价格，很多一手楼盘已经是内包了给电商平台，电商平台一般都是有内部折扣给到中介公司这边的。就算给不到优惠也可以跟中介公司谈，把佣金返还一半给购房消费者。
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购买一手房，找到中介公司，可以多对比几个开发商的楼盘。通过中介公司拿到内部价格，也可以叫中介公司返还一点佣金给我们购房消费者。一手房买卖找中介公司去是双赢的。
总结：在购房的时候要明确自己想购买的户型，价格和朝向，这样中介帮你找房源或者是开发商给到的房源都是一步到位，对比太多反而会眼花缭乱无从下手，中介是一个帮我们整理好，等着我们去挑就好了。
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有点意思A
作为过来人和你分享一下买房经验。
是这样的，分两种情况吧：
1、如果你是买期房，也就是新房，那么可以直接去开发商售楼部咨询买房。这里可以说一下，在淡季买房，直接去售楼部吧，他们真会把你当上帝，虽然现在有些地方不是这样的。但是如果是旺季，金九银十，阳春三月，那就是通宵排队买，而且不一定买的到，还要摇号买。
在后面这种情况，你买不到，可能就会想到找中介买房，他们也不会轻易放过你这块肉，产生莫名其妙的茶水费[捂脸]，而且费用还不少！天下乌鸦一般黑！这个时候就没办法了，要么放弃这个楼盘，要么乖乖的交茶水费吧。
2、如果你是买2手房，2手次新房相比期房有一定优势，配套成熟，可以交易后就交房装修不用等，或者买了不住可以先租出去抵月供。个人觉得买2手房是一个不错的选择！
买2手房，我还是建议你找中介公司，找大的中介公司，确定好买房后，找好中介先和他们谈中介佣金，多找几家，选最低的！为什么找中介，可以避免后期的交房物业费不交，不配合贷款，不配合过户，过户后不及时交房等等，万一有违反合同的事情，大的中介公司是可以帮你起诉的。在这里，其实买房的是在整个过程中最弱势的一方！
教你一个小秘诀，花半个月时间进意向小区附近的中介公司工作，他们会帮你培训怎么把房卖出去，而你就知道怎么找他们买房，而且你是他们同事，他们会帮你选房，甚至你自己经办，省了好大一笔中介费，预计2万以上，相当于半个月赚2万！
总而言之，新房直接去售楼部，2手房找中介或者自己搞定。
亦云Ak
对于绝大多数人来说，如果购买二手房，找中介会省心不少，但要懂得甄别和选择
二手房交易涉及到交定金、签合同、交首付、过户、办贷款等诸多环节，如果自己外行，那么花点中介费是值得的
在二手房交易过程中，很多人怕被骗，怕卖方隐瞒事实造成自身损失，如户口无法迁出、学籍被占用、房子发生过治安案件等，这些都是大坑，如果中介就在附近，可以设法帮忙查证打听，还有重要一点，如果自己去办过户交易、贷款什么的，需要准备各种材料证明，在不了解流程的情况下是可谓麻烦多多，如果这时候有经验丰富的中介，可以免去这种痛苦，但中介也参差不齐，个人前几年买二手房，也发现个别中介房产知识还没有我多，对贷款政策一点都不了解，只会打电话带人看房子，这样的中介是绝对不能找的
恩思视点
我会找中介买房子，因为：一是中介的房源比较多，他们可能根据你的需求推介多种款型的房子供选择；二是中介能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子；三是中介有多种金融手段辅助你购房，帮助你获得贷款的预先资格，甚至让你了解不同的融资方法；四是中介还是邻里的专家，能够提供关于学校、交通、当地的税务和小区特征的详细信息。综上，我是会找中介买房的。本人在长沙万科的某楼盘购置的一套房产就是通过中介购买的，我首先通过中介发布了我的购房需求：一是我明确表示要长沙河西洋湖湿地公园附近的房子，因为我是要给老人居住的，必须要有活动休闲的场地；二是我的户型要求是三房二厅，因为我平时不忙的时候也会经常带家人陪父母小住；三是总价在120万以内。中介根据我的需求，在一个星期以内就帮我找好了万科的一个楼盘，我非常满意，当天就签订了购房协议。
飓风小提督
在买新房时，人们常常会陷入这样的疑惑中：买新房到底要不需要找中介呢？如果需要，那开发商的售楼部是干嘛用的呢？买新房为什么要找中介呢？这几个问题的答案你都知道吗？不知道的就接着往下看。
但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
疑惑是不是都解除了呢？那买新房到底要找什么样儿的中介代理机构呢？那当然是找规模大、实力强的品牌中介公司咯，因为这类公司一般房源更多、操作更规范、服务更周到。
一、节约时间和精力
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
二、中介公司不收取购买新房的中介费
很多购房者买新房不找中介的原因之一是：他们认为中介代理机构会从中收取中介费。
其实不然，通过中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。
三、开发商售楼处的售房价格与中介公司一致
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介代理机构帮助其销售。
如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空。那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举，因此开发商售楼处的售房价格是与中介公司一致的。
四、可以参加团购活动且中介代理机构给的折扣优惠会大于开发商
中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。
中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判，将更容易申请到尽可能大的折扣。
